グランドメゾン目白(東京都新宿区下落合三丁目16-11)は、1996年9月竣工、地上8階・総戸数28戸の小規模マンションです。分譲は積水ハウス、設計は清水建設、管理は日本ハウズイングが担当しており、堅実なブランドが手がけた点が安心材料です。
交通は目白駅から徒歩約5分、椎名町駅徒歩14分、池袋駅も徒歩圏(約17分)で、通勤・買物の利便性が高い立地です。池袋・高田馬場方面へのアクセスが良く、都心主要エリアへの移動がスムーズ。
周辺環境は日常生活に便利な商業施設が充実。スーパー「ピーコックストア目白店」まで約227m、「オーケー下落合店」約533m。ルミネ池袋やメトロポリタンプラザも徒歩圏で買い物の選択肢が豊富です。 また、人気のベーカリー・カフェや和菓子店(エーグル ドゥース約177m、目白 志むら約274m)など飲食店も充実しており、外食やカフェ利用に便利です。
子育て世代には学区もポイント。小学校は新宿区立落合第四小学校(約508m)、中学校は落合中学校が該当し、通学の安全性・距離も確保されています。 近隣には新宿区立おとめ山公園(約477m)など緑地もあり、散歩や子どもの遊び場として利用可能です。
築年数は経過しているため室内のリフォームや設備更新が必要な場合がありますが、積水ハウス・清水建設の関与や管理会社の体制から建物基盤は信頼できる点が魅力です。マンション規模が小さいため住戸間のコミュニティが形成されやすく、静かな住環境を求める方、目白エリアで利便性と落ち着きを両立した住まいを検討する方に適した物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8ヶ月 | 2018-03 | 2018-10 | 5階 | 5100万円 | 4900万円 | 56.65㎡ | 8.44㎡ | 2LDK | 南向き | 285万円 | 86万円 | 16400円 | 8200円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2017-08 | 2017-11 | 4階 | 5530万円 | 5450万円 | 55.62㎡ | 9.47㎡ | 2LDK | 南向き | 323万円 | 97万円 | 16800円 | 8400円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
西友 高田馬場店
991㍍
ワイズマート 高田馬場店
885㍍
オーケー 高田馬場店
783㍍
オーケー 下落合店
533㍍
ダイソー ピーコックストア目白店
234㍍
ピーコックストア 目白店
227㍍
肉のハナマサPLUS 池袋店
836㍍
サミットストア 椎名町店
985㍍
東武ストア 西池袋店
732㍍
メトロポリタンプラザ
942㍍
ルミネ池袋
963㍍
飲食店
マクドナルド 高田馬場駅前店
997㍍
SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス
854㍍
ラーメン池田屋 東京高田馬場店
699㍍
カフェ アコリット目白
344㍍
目白 志むら
274㍍
エーグル ドゥース
177㍍
武蔵野うどん うちたて家
998㍍
牛かつもと村 池袋店
958㍍
海鮮酒場 魚波 椎名町港
811㍍
南天
822㍍
ジュンク堂書店 池袋本店
1000㍍
無敵家
957㍍
ハーブス ルミネ池袋店
935㍍
ゴンチャ ルミネ池袋店 (Gong cha)
963㍍
サイゼリヤ 池袋芸術劇場前店
971㍍
中華そばしながわ
939㍍
台湾早餐天国
917㍍
かき氷 氷連
971㍍
小学校
新宿区立戸塚第三小学校
955㍍
新宿区立落合第四小学校
508㍍
豊島区立目白小学校
602㍍
川村小学校
564㍍
立教小学校 仮校舎
605㍍
豊島区立池袋第三小学校
668㍍
立教小学校
879㍍
コンビニ
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
957㍍
セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店
980㍍
ファミリーマート 西池袋四丁目店
725㍍
セブン-イレブン 西池袋4丁目店
876㍍
公園
新宿区立おとめ山公園
477㍍
椎名町公園
953㍍
豊島区立西池袋公園
878㍍
立教池袋中学校・高等学校
947㍍















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