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セントラル三田

2物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
三田エリア100物件
港区775物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

セントラル三田の概要

近くの駅
  • 三田徒歩12
  • 麻布十番徒歩9
  • 白金高輪徒歩11
マンション名
セントラル三田
住所
東京都港区三田二丁目20-20
所有権タイプ
所有権
地上階層
5階
築年数
1978年11月(築47年)
30戸
用途地域
第二種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1DK、1LDK、2LDK
小学校区域
赤羽小学校
中学校区域
三田中学校
分譲会社
セントラルハウジング
施工会社名
北島建設
設計会社
管理会社名
セントラル管理

セントラル三田の紹介

東京都港区三田二丁目に位置する「セントラル三田」は、落ち着いた住宅地に佇む小規模レジデンス(総戸数30戸、5階建て)。1978年築と歴史ある建物ながら、委託管理(日勤)により日常の維持が行き届いています。間取りは1DK・1LDK・2LDKを中心に揃い、単身〜DINKSや小さめのファミリーに適したプラン構成です。

交通は三田駅徒歩12分、麻布十番駅徒歩9分、白金高輪駅徒歩11分と3駅利用可で利便性が高く、都心での通勤・外出に便利な立地。生活利便施設も充実しており、徒歩圏にサミットストア三田店(約312m)やスーパー ナニワヤ、飲食店やカフェが多く、日常の買い物や外食に困りません。近隣にはシヅカ洋菓子店(約107m)やラーメン二郎三田本店(約276m)などローカルな人気店も点在します

設備面では宅配ボックスを備え、駐輪場・バイク置場もありアクティブな生活スタイルに対応。楽器演奏可、事務所利用可という珍しい柔軟な使用条件も魅力で、趣味や在宅ワークのスペースとしても検討しやすいです。管理会社はセントラル管理、分譲はセントラルハウジング、設計は北島建設といった体制で、地域に根ざした運営が行われています。

教育面では港区立赤羽小学校・三田中学校の学区で、子育て世代も検討しやすいエリア。周辺の公園や落ち着いた街並みが日常の暮らしに安らぎをもたらします。築年数を踏まえたリフォームや内装の検討で、現代的で快適な住まいに仕立てられるポテンシャルも高い物件です。都心の利便性と落ち着きを両立した選択肢としてご覧ください。

ハザードマップ

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セントラル三田の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
4ヶ月2025-122026-04412000万円11800万円87.7153LDK南向き444万円134万円10000リフォーム
2ヶ月2024-092024-1133080万円3080万円32.093.91LDK南向き317万円95万円6000リフォーム
1ヶ月2024-032024-0314000万円4000万円33.843.62DK南向き390万円118万円6000リフォーム
9ヶ月2024-022024-1123280万円3280万円29.9131K南向き362万円109万円60000リフォーム
3ヶ月2023-112024-0133900万円3900万円32.093.91LDK南向き401万円121万円6000リフォーム
31件の売却履歴を見る
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過去5年間のセントラル三田三田港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
セントラル三田の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではセントラル三田のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、セントラル三田の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
11,800万円
月々ローン返済
¥306,311
月額返済額
¥306,311
総返済額
12,865万円

周辺施設

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コンビニ

セブン-イレブン 泉岳寺駅前店

953

セブン-イレブン 港区芝3丁目店

792

ファミリーマート 東麻布一丁目店

871

ショッピング

ピーコックストア 三田伊皿子店

813

サーモフィッシャーサイエンティフィック㈱

836

グランパークプラザ

864

ダイソー ピーコックストア高輪魚籃坂店

597

オーケー 札の辻店

662

サミットストア 三田店

312

Seria 田町センタービル店

790

田町センタービル ピアタ

790

肉のハナマサPLUS 南麻布店

952

BOOKOFF 総合買取窓口 田町駅西口店

822

スーパー ナニワヤ

610

Can★Do 麻布十番店

949

ダイエー 麻布十番店

978

小学校

港区立御田小学校

604

港区立本村小学校

808

港区立東町小学校

368

モンテソーリ・スクール・オブ・トウキョウ

837

港区立赤羽小学校

495

公園

亀塚公園

617

一の橋公園

822

東京科学大学附属科学技術高等学校

919

普連土学園中学校・高等学校

352

東京都立三田高等学校

567

飲食店

GAZTA

585

スターバックス コーヒー 新田町ビル店

782

ヤホ コーヒーロースター & ワインバー

629

マクドナルド 三田駅前店

664

しんぱち食堂 田町店

727

SHARE LOUNGE 田町駅前店

764

焼肉ジャンボ 白金

672

シヅカ洋菓子店 自然菓子研究所

107

サイゼリヤ 三田慶大前店

562

ラーメン二郎 三田本店

276

ホルモン まさる

727

PASSAGE COFFEE

560

綱町三井倶楽部

386

Savoy Tomato & Cheese

661

アルデバラン

667

tecorgentil

689

SAVOY 麻布十番本店

739

Soul Food House

851

PST higashiazabu

953

マクドナルド 麻布十番店

834

AFURI 麻布十番

880

中国飯店 富麗華

868

よくある質問
セントラル三田についてよくいただく質問
セントラル三田の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
セントラル三田のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
セントラル三田からの通勤・アクセスはどうですか?
セントラル三田からは、最寄駅の三田まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
セントラル三田の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではセントラル三田の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
セントラル三田でペットは飼えますか?
セントラル三田のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
セントラル三田の学区はどこですか?
セントラル三田の小学校区は赤羽小学校、中学校区は三田中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
セントラル三田の管理体制はどうなっていますか?
セントラル三田の管理形態は日勤、管理会社はセントラル管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
セントラル三田の構造・耐震性は大丈夫ですか?
セントラル三田の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築47年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
セントラル三田で住宅ローンは使えますか?
セントラル三田は築47年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
セントラル三田はリノベーション可能ですか?
セントラル三田はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
セントラル三田の修繕積立金の状況は?
セントラル三田の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
セントラル三田の周辺環境・生活利便性は?
セントラル三田は港区に位置し、最寄りの三田駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
セントラル三田のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
セントラル三田のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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