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プレミスト文京音羽

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
音羽エリア14物件
文京区315物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

プレミスト文京音羽の概要

近くの駅
  • 江戸川橋徒歩2
  • 神楽坂徒歩13
  • 護国寺徒歩11
  • 茗荷谷徒歩15
マンション名
プレミスト文京音羽
住所
東京都文京区音羽一丁目2-16
所有権タイプ
所有権
地上階層
7階
築年数
2012年5月(築13年)
42戸
用途地域
近隣商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社名
川田工業
設計会社
長谷建築設計事務所
管理会社名
ダイワサービス

プレミスト文京音羽の紹介

プレミスト文京音羽は、東京都文京区音羽一丁目の落ち着いた住宅地に位置する2012年5月竣工のマンションです。江戸川橋駅徒歩2分という抜群のアクセス性を持ち、神楽坂(徒歩13分)や護国寺(徒歩11分)も生活圏内。通勤・通学の利便性が高く、周辺に飲食店やカフェ、スーパーが充実している点も魅力です。

建物は地上7階・総戸数42戸、分譲:大和ハウス工業、設計:川田工業、管理はダイワサービスによる委託(日勤)。1LDK〜4LDKまで間取りがそろい、単身者からファミリーまで幅広く対応します。

共用・設備面はオートロック、エレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能、駐輪場・バイク置場を完備。ペット飼育可でライフスタイルに柔軟に対応。耐震性にも配慮した設計で、安心感のある住まいです。

周辺環境では、関口フランスパン本店やMENSHOなど評判の飲食店が徒歩圏内。ホテル椿山荘東京の庭園も近く、緑や散歩コースが手に入ります。教育施設や公園も近隣に点在しており、子育て世代にも適した環境です。

管理形態は委託・日勤で、日常の管理体制が整っています。購入検討時は管理費・修繕積立金の状況、ペット規約、駐車場の空き状況などを確認すると実際の生活イメージがより具体的になります。総じて、利便性と落ち着きを両立した都心寄りの住宅としておすすめできる物件です。

ハザードマップ

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プレミスト文京音羽の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
5ヶ月2024-052024-0957980万円7780万円48.487.862LDK北東向き530万円160万円129509160リフォーム
8ヶ月2023-122024-0829480万円11980万円70.3315.653LDK北東向き563万円170万円1879013290リフォーム
3ヶ月2023-092023-1129480万円9480万円70.3315.653LDK北東向き445万円134万円1879013290リフォーム
3ヶ月2022-112023-0176600万円6380万円47.8316.471LDK北東向き440万円133万円127806040リフォーム
3ヶ月2022-042022-0747180万円6980万円52.068.282LDK南東向き443万円134万円139106580リフォーム
18件の売却履歴を見る
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プレミスト文京音羽の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
7024580万円47.83㎡1LDK
7018830万円87.16㎡4LDK
6043590万円40.4㎡1LDK
6034490万円48.32㎡1LDK
6027390万円70.73㎡3LDK
6016860万円73.28㎡3LDK
5063510万円40.4㎡1LDK
5057580万円78.22㎡3LDK
5044490万円48.48㎡2LDK
5036890万円72.72㎡3LDK
5024910万円52.06㎡2LDK
5016780万円73.28㎡3LDK
4083450万円40.4㎡1LDK
4073380万円36.1㎡1LDK
4066290万円70.33㎡3LDK
4055550万円60.58㎡2LDK
4044490万円51.55㎡2LDK
4036690万円72.72㎡3LDK
4024760万円52.06㎡2LDK
4016580万円73.28㎡3LDK
3083280万円40.4㎡1LDK
3074880万円58.16㎡2LDK
3066170万円70.33㎡3LDK
3055470万円60.58㎡2LDK
3044320万円51.55㎡2LDK
3036550万円72.72㎡3LDK
3024640万円52.06㎡2LDK
3016380万円73.28㎡3LDK
2083190万円40.4㎡1LDK
2074790万円58.16㎡2LDK
2065980万円70.33㎡3LDK
2055280万円60.58㎡2LDK
2044120万円51.55㎡2LDK
2036450万円72.72㎡3LDK
2024580万円52.06㎡2LDK
2016280万円73.28㎡3LDK
1052880万円40.4㎡1LDK
1044460万円58.16㎡2LDK
1035680万円70.33㎡3LDK
1024950万円60.58㎡2LDK
1014480万円55.69㎡2LDK

過去5年間のプレミスト文京音羽音羽文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
プレミスト文京音羽の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではプレミスト文京音羽のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、プレミスト文京音羽の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
7,780万円
月々ローン返済
¥201,957
月額返済額
¥201,957
総返済額
8,482万円

周辺施設

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飲食店

Aux Merveilleux de Fred

914

サーモンnoodle3.0

955

Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam

822

龍朋

833

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

907

パン デ フィロゾフ

901

Cafe 1 Part

544

アトリエ アニバーサリー 早稲田店

838

デニーズ新宿山吹町店

391

味噌ラーメン 三ん寅

290

うなぎ はし本

476

新雅

249

関口フランスパン 本店

189

ロイヤルホスト音羽店

500

MENSHO

601

丼太郎

807

公園

漱石公園

999

鶴巻南公園

932

ホテル椿山荘東京庭園

593

文京区立目白台運動公園

967

教育の森公園

1002

コンビニ

セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店

811

セブン-イレブン 早稲田店

753

セブン-イレブン 文京関口1丁目店

684

拓殖大学購買会 文京キャンパス

572

ショッピング

業務スーパー 新宿榎店

769

㈱トーハン 本社

747

アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店

810

三徳 茗荷谷店

879

ダイソー 茗荷谷駅前店

756

Seria 茗荷谷店

794

小学校

新宿区立江戸川小学校

656

新宿区立鶴巻小学校

699

文京区立関口台町小学校

443

文京区立小日向台町小学校

389

文京区立窪町小学校

917

お茶の水女子大学附属小学校

863

獨協中学校・高等学校

468

筑波大学附属高等学校

490

よくある質問
プレミスト文京音羽についてよくいただく質問
プレミスト文京音羽の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
プレミスト文京音羽のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
プレミスト文京音羽からの通勤・アクセスはどうですか?
プレミスト文京音羽からは、最寄駅の江戸川橋まで徒歩2分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
プレミスト文京音羽の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではプレミスト文京音羽の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
プレミスト文京音羽でペットは飼えますか?
プレミスト文京音羽のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
プレミスト文京音羽の学区はどこですか?
プレミスト文京音羽の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
プレミスト文京音羽の管理体制はどうなっていますか?
プレミスト文京音羽の管理形態は日勤、管理会社はダイワサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
プレミスト文京音羽の構造・耐震性は大丈夫ですか?
プレミスト文京音羽の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築13年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
プレミスト文京音羽で住宅ローンは使えますか?
はい、プレミスト文京音羽は築13年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
プレミスト文京音羽はリノベーション可能ですか?
プレミスト文京音羽はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
プレミスト文京音羽の修繕積立金の状況は?
プレミスト文京音羽の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
プレミスト文京音羽の周辺環境・生活利便性は?
プレミスト文京音羽は文京区に位置し、最寄りの江戸川橋駅まで徒歩2分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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