新宿パークサイドは、新宿区西新宿四丁目の落ち着いた立地にある低層マンション(4階建、1977年7月築)。住所は東京都新宿区西新宿4-14-7で、交通利便性が高く、都庁前駅から徒歩5分、西新宿五丁目駅から徒歩4分、新宿駅も徒歩13分圏内と主要駅へのアクセスが良好です。
建物は築年数を感じさせる低層タイプのため、将来的なリノベーションや間取り変更など自由度が高い点が魅力。西新宿エリアの落ち着いた住宅街に位置しながら、新宿中央公園(約457m)や東京都庁周辺の広場へ気軽に出かけられるため、都心の中に緑と開放感が得られる住環境です。
周辺にはMORETHAN BAKERYやむさしの森Dinerなど評価の高い飲食店が点在し、日常の買い物や外食にも便利。小学校(西新宿小学校:約471m)や教育施設も近く、ファミリー層にも配慮されたエリアです。
築年数や管理体制の詳細は物件ごとに確認が必要ですが、駅近かつ公園や商業施設に囲まれた立地は、居住用としてだけでなく投資目的でも検討に値します。建物の現況(設備・内装・耐震性等)を確認のうえ、リノベーションの可能性や周辺環境とのバランスを考慮して検討することをおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2019-03 | 2019-04 | 8階 | 3870万円 | 3870万円 | 51.84㎡ | 0㎡ | 2LDK | 246万円 | 74万円 | 円 | 円 | リフォーム済 | |
| 4ヶ月 | 2019-01 | 2019-04 | 9階 | 3980万円 | 3880万円 | 51.84㎡ | 6.05㎡ | 1SLDK | 南東向き | 247万円 | 74万円 | 14520円 | 5280円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2018-06 | 2018-08 | 2階 | 2198万円 | 2198万円 | 30.35㎡ | 3.66㎡ | ワンルーム | 東向き | 239万円 | 72万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
新宿区立西新宿小学校
471㍍
中野区立中野第一小学校
933㍍
関東国際高等学校
279㍍
飲食店
MORETHAN BAKERY Shinjuku
370㍍
むさしの森Diner 新宿中央公園店
501㍍
麺家たいせい
863㍍
公園
新宿中央公園
457㍍
東京都庁都民広場
718㍍
ファンモアタイムひろば(水の広場)
467㍍
ショッピング
ダイソー 中野坂上店
606㍍
















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