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東急アルス本郷

仲介手数料半額キャンペーン中
本郷エリア36物件
文京区329物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

東急アルス本郷の概要

近くの駅
  • 後楽園徒歩9
  • 水道橋徒歩10
  • 本郷三丁目徒歩5
マンション名
東急アルス本郷
住所
東京都文京区本郷一丁目28-29
所有権タイプ
所有権
地上階層
9階
築年数
1970年11月(築55年)
64戸
用途地域
近隣商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理体制
地下階層
0階
間取り
小学校区域
本郷小学校
中学校区域
本郷台中学校
分譲会社
東急不動産
施工会社名
東急建設
設計会社
管理会社名

東急アルス本郷の紹介

東急アルス本郷は、文京区本郷一丁目に位置する9階建・総戸数64戸のマンションです。住所は東京都文京区本郷一丁目28-29、1970年11月築と築年は経ていますが、落ち着いた街並みに馴染む存在感があります。分譲は東急不動産、設計は東急建設による物件です。

交通は利便性が高く、最寄りは本郷三丁目駅から徒歩5分、後楽園駅まで徒歩9分、水道橋駅へ徒歩10分と複数路線へのアクセスが可能。通勤・通学、都心での移動に便利な立地です。

周辺は飲食店が充実しており、人気のハンバーガー店やラーメン店、焼肉店、カフェなどが徒歩圏内に点在。東京ドームシティやラクーア、ドン・キホーテといったショッピング・レジャー施設も近く、日常の買い物から週末の外出まで対応できます。

教育環境では、学区が本郷小学校・本郷台中学校に指定されており、子育て世代にも検討しやすい地域です。公園や緑地も近く、文京区立本郷給水所公苑や礫川公園、三四郎池など落ち着ける散策スポットがあります。

築年数を踏まえると、室内のリノベーションや設備更新により住み心地を大きく高められる点が魅力です。レトロな外観や造りを活かしつつ、現代のライフスタイルに合わせた改修も検討しやすい立地といえます。

物件概要(要確認):築1970年11月、地上9階建・総戸数64戸、分譲:東急不動産、設計:東急建設。周辺の利便性と教育環境、都心へのアクセスを重視する方に適した選択肢です。

ハザードマップ

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東急アルス本郷の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2022-062022-0625240万円5240万円77.229.091LDK北東向き224万円67万円00リフォーム
1ヶ月2021-032021-0436480万円6480万円87.129.092LDK東向き245万円74万円1780010700リフォーム
1ヶ月2019-082019-0845680万円5680万円87.129.092LDK南西向き215万円65万円1780010700リフォーム
7ヶ月2019-012019-0784580万円4580万円60.81221SLDK南東向き248万円75万円125007400リフォーム
1ヶ月2018-122018-1226180万円6180万円87.1202LDK東向き234万円70万円1780010700リフォーム
7件の売却履歴を見る
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過去5年間の東急アルス本郷本郷文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
東急アルス本郷の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは東急アルス本郷のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、東急アルス本郷の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,240万円
月々ローン返済
¥136,023
月額返済額
¥136,023
総返済額
5,713万円

周辺施設

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飲食店

まんてん

927

海老丸らーめん

886

10 DIXANS ディゾン水道橋店

804

REC COFFEE 水道橋店

772

マクドナルド 水道橋外堀通り店

522

コメダ珈琲店 東京ドームシティミーツポート店

467

自家焙煎珈琲みじんこ

939

麺屋鈴春

394

サカノウエカフェ

939

サイゼリヤ ドンキホーテ後楽園店

222

焼肉 ジャンボ はなれ

488

焼肉ジャンボ 本郷店

505

スターバックス コーヒー 東京ドームシティ ラクーア店

414

キル フェ ボン東京ドームシティ店

438

回転寿司 根室花まる メトロエム後楽園店

513

マクドナルド 後楽園店

500

ファイヤーハウス

148

自家製麺 MENSHO TOKYO

538

アヴランシュ ゲネー

441

カフェ・ベローチェ 春日駅前店

505

わたべ

687

東京大学 中央食堂

817

コンビニ

セブン-イレブン 神田三崎町2丁目店

786

ファミリーマート 水道橋駅東口店

634

ファミリーマート 三崎町三丁目店

744

NewDays 水道橋西口

661

セブン-イレブン 東京ドームシティミーツポート店

466

ローソン 東京ドームホテル店

465

ファミリーマート 後楽店

1004

セブン-イレブン 文京本郷1丁目店

256

ローソン 本郷白山通店

226

ローソン メトロス後楽園店

508

ファミリーマート 文京シビックセンター店

438

ファミリーマート 文京小石川二丁目店

543

セブン-イレブン 文京西片1丁目店

616

ファミリーマート 東大正門前店

717

ショッピング

ミーツポート

441

サミットストア湯島天神南店

974

ドン・キホーテ 後楽園店

195

ラクーア

339

成城石井 東京ドームラクーア店

386

ラクーア ショップ&レストラン

385

ダイソー メトロ・エム後楽園店

513

メトロ・エム 後楽園

512

ダイエー 小石川店

893

文化シヤッター株式会社

789

Can★Do エルアージュ小石川店

913

オリンピック 白山店

931

公園

文京区立本郷給水所公苑

434

文京区立礫川公園

569

育徳園心字池 (三四郎池)

764

小学校

文京区立湯島小学校

869

文京区立本郷小学校

192

飛鳥未来きずな高等学校 お茶の水キャンパス

784

中央大学高等学校

685

よくある質問
東急アルス本郷についてよくいただく質問
東急アルス本郷の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
東急アルス本郷のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
東急アルス本郷からの通勤・アクセスはどうですか?
東急アルス本郷からは、最寄駅の後楽園まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
東急アルス本郷の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは東急アルス本郷の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
東急アルス本郷でペットは飼えますか?
東急アルス本郷のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
東急アルス本郷の学区はどこですか?
東急アルス本郷の小学校区は本郷小学校、中学校区は本郷台中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
東急アルス本郷の管理体制はどうなっていますか?
東急アルス本郷の管理体制の詳細については、リンネまでお問い合わせください。管理状態はマンションの資産価値に大きく影響するため、購入前の確認をおすすめします。
東急アルス本郷の構造・耐震性は大丈夫ですか?
東急アルス本郷の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築55年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
東急アルス本郷で住宅ローンは使えますか?
東急アルス本郷は築55年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
東急アルス本郷はリノベーション可能ですか?
東急アルス本郷はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
東急アルス本郷の修繕積立金の状況は?
東急アルス本郷の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
東急アルス本郷の周辺環境・生活利便性は?
東急アルス本郷は文京区に位置し、最寄りの後楽園駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
東急アルス本郷のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
東急アルス本郷のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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