【手数料半額】ザミッドハウス新宿御苑の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

ザミッドハウス新宿御苑の概要

近くの駅

新宿御苑前徒歩2分
新宿三丁目徒歩8分
四谷三丁目徒歩10分

マンション名

ザミッドハウス新宿御苑

住所

東京都新宿区新宿一丁目20

所有権タイプ

所有権

地上階層

14階

築年数

2014年2月（築12年）

104戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

常駐

地下階層

0階

間取り

1R、1K、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK

小学校区域

中学校区域

分譲会社

上丸実業

施工会社名

清水建設

設計会社

企画社

管理会社名

東急コミュニティー

ザミッドハウス新宿御苑の紹介

ザミッドハウス新宿御苑は、東京都新宿区新宿一丁目20に位置する2014年2月築の中高層レジデンス（全104戸／14階建）です。

最寄りは新宿御苑前駅徒歩2分、ほか新宿三丁目駅徒歩8分、四谷三丁目駅徒歩10分と複数路線へのアクセス良好で、通勤・通学や買い物に便利な立地。

間取りは1R〜2LDKまで幅広く、単身者から二人暮らし・小さなファミリーまで対応。分譲は上丸実業、設計は清水建設、管理は東急コミュニティーが担当しており、委託管理で常駐の管理体制が整っています。安心感のある管理体制は日常の快適さにつながります。

設備面も充実。オートロック・エレベーター・宅配ボックス完備で利便性が高く、24時間ゴミ出し可は忙しい生活にも便利です。駐輪場・バイク置場があるほか、ペット飼育可の物件なのでペットと暮らしたい方にも適しています。

周辺環境は生活利便性が高く、コンビニへは徒歩1〜6分圏内（最寄りミニストップ94m）。飲食店も多彩で、ラーメンやカフェ、ベジタリアン対応店など人気店が近接しており外食やテイクアウトの選択肢が豊富。新宿御苑や新宿公園も徒歩圏内で、緑や散歩コースが身近にある点も魅力的です。

学区域には新宿区立花園小学校（約93m）などがあり、教育環境も整っています。買い物はヨークフーズや新宿マルイ各店、NEWoManなどが1km圏内に揃い、日常使いからショッピングまで便利に利用できます。

利便性・管理体制・設備のバランスが良く、都心近接で暮らしやすさを重視する方向けのマンションです。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

ザミッドハウス新宿御苑の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2026-03	2026-03	3階	7290万円	7290万円	37.23㎡	5㎡	1LDK	北西向き	647万円	195万円	9500円	5620円	リフォーム済
1ヶ月	2025-07	2025-07	5階	7698万円	7698万円	37.23㎡	5㎡	1LDK	西向き	683万円	206万円	9500円	5620円	リフォーム済
1ヶ月	2025-04	2025-04	5階	6000万円	6000万円	37.23㎡	5.26㎡	1LDK	西向き	532万円	161万円	9500円	5620円	リフォーム無
1ヶ月	2023-10	2023-10	3階	6980万円	6980万円	47.54㎡	4.63㎡	1LDK	北向き	485万円	146万円	12100円	7180円	リフォーム無
1ヶ月	2022-06	2022-06	階	5380万円	5380万円	37.13㎡	0㎡	1LDK	北向き	478万円	144万円	0円	0円	リフォーム無

全16件の売却履歴を見る

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ザミッドハウス新宿御苑の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1408	3590万円	37.13㎡	1LDK
1407	4680万円	47.54㎡	2LDK
1406	3890万円	37.23㎡	1LDK
1405	3090万円	30.22㎡	1R
1404	3610万円	34.2㎡	1LDK
1403	4860万円	43.21㎡	2DK
1402	3790万円	33.43㎡	1LDK
1401	5990万円	56.58㎡	2LDK
1308	3520万円	37.13㎡	1LDK
1307	4620万円	47.54㎡	2LDK
1306	3790万円	37.23㎡	1LDK
1305	2990万円	30.22㎡	1R
1304	3510万円	34.2㎡	1LDK
1303	4780万円	43.21㎡	2DK
1302	3690万円	33.43㎡	1LDK
1301	5900万円	56.58㎡	2LDK
1208	3490万円	37.13㎡	1LDK
1207	4590万円	47.54㎡	2LDK
1206	3770万円	37.23㎡	1LDK
1205	2960万円	30.22㎡	1R
1204	3490万円	34.2㎡	1LDK
1203	4750万円	43.21㎡	2DK
1202	3680万円	33.43㎡	1LDK
1201	5870万円	56.58㎡	2LDK
1108	3470万円	37.13㎡	1LDK
1107	4560万円	47.54㎡	2LDK
1106	3630万円	37.23㎡	1LDK
1105	2840万円	30.22㎡	1R
1104	3460万円	34.2㎡	1LDK
1103	4720万円	43.21㎡	2DK
1102	3670万円	33.43㎡	1LDK
1101	5780万円	56.58㎡	2LDK
1008	3450万円	37.13㎡	1LDK
1007	4480万円	47.54㎡	2LDK
1006	3200万円	37.23㎡	1LDK
1005	2630万円	30.22㎡	1R
1004	3430万円	34.2㎡	1LDK
1003	4690万円	43.21㎡	2DK
1002	3660万円	33.43㎡	1LDK
1001	5740万円	56.58㎡	2LDK
608	3350万円	37.13㎡	1LDK
607	4250万円	47.54㎡	2LDK
606	3070万円	37.23㎡	1LDK
605	2550万円	30.22㎡	1R
604	2920万円	34.2㎡	1LDK
603	4460万円	43.21㎡	2DK
602	3560万円	33.43㎡	1LDK
601	5590万円	56.58㎡	2LDK
508	3310万円	37.13㎡	1LDK
507	4200万円	47.54㎡	2LDK
506	3030万円	37.23㎡	1LDK
505	2520万円	30.22㎡	1R
504	2860万円	34.2㎡	1LDK
503	4280万円	43.21㎡	2DK
502	3490万円	33.43㎡	1LDK
501	5540万円	56.58㎡	2LDK
408	3220万円	37.13㎡	1LDK
407	4100万円	47.54㎡	2LDK
406	2990万円	37.23㎡	1LDK
405	2490万円	30.22㎡	1R
404	2810万円	34.2㎡	1LDK
403	4230万円	43.21㎡	2DK
402	3390万円	33.43㎡	1LDK
401	5380万円	56.58㎡	2LDK
308	3200万円	37.13㎡	1LDK
307	4050万円	47.54㎡	2LDK
306	2950万円	37.23㎡	1LDK
305	2450万円	30.22㎡	1R
304	2770万円	34.2㎡	1LDK
303	4180万円	43.21㎡	2DK
302	3350万円	33.43㎡	1LDK
301	5280万円	56.58㎡	2LDK

過去5年間のザミッドハウス新宿御苑、新宿、新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

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コンビニ

ファミリーマート慶應義塾大学病院店

1001㍍

セブン-イレブン新宿４丁目明治通り店

849㍍

ミニストップ新宿花園通り店

94㍍

セブン-イレブン新宿2丁目新宿通り店

499㍍

セブン-イレブン新宿３丁目店

862㍍

ファミリーマート新宿三丁目中央通り店

893㍍

ファミリーマート御苑大通り店

542㍍

ローソン新宿三丁目北店

688㍍

セブン-イレブン歌舞伎町２丁目東店

846㍍

小学校

渋谷区立鳩森小学校

967㍍

新宿区立花園小学校

93㍍

新宿区立富久小学校

481㍍

飲食店

スターバックスコーヒー新宿御苑店

634㍍

バンダラランカ

737㍍

つけ麺五ノ神製作所

816㍍

カフェラ・ボエム新宿御苑／Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen

194㍍

サイゼリヤ四谷三丁目店

683㍍

ハンバーグウィル

152㍍

Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑

199㍍

marbre vegan

330㍍

Rahmen Eddie

98㍍

うどん萬田次郎

79㍍

SOBA HOUSE 金色不如帰新宿御苑本店

390㍍

ブルーボトルコーヒー新宿カフェ

945㍍

RAMEN MATSUI

267㍍

切麦や甚六新宿御苑

66㍍

餃子の福包新宿店

332㍍

マクドナルドＪＲ新宿南口店

908㍍

オールシーズンズコーヒー新宿店

423㍍

牛かつもと村新宿南口店

794㍍

Ramen Afro Beats

154㍍

TSUBASA COFFEE

196㍍

Brooklyn Parlor SHINJUKU

613㍍

Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen

111㍍

コメダ珈琲店新宿三丁目店

710㍍

cafe AALIYA

716㍍

珈琲貴族エジンバラ

582㍍

名曲•珈琲新宿らんぶる

790㍍

らぁ麺はやし田新宿本店

818㍍

MO-MO-PARADISE 新宿東口店

916㍍

鍋ぞう新宿三丁目店

832㍍

串焼BISTRO福みみ新宿店

573㍍

焼肉わしの新宿本店

591㍍

HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku

622㍍

シャトレーゼヨークフーズ新宿富久店

357㍍

cafe dalcomhada

371㍍

びっくりドンキー新宿靖国通り店

784㍍

サイゼリヤ新宿区役所前店

891㍍

ミスタードーナツ新宿靖国通りショップ

917㍍

新宿六

517㍍

すごい煮干ラーメン凪新宿ゴールデン街店本館

878㍍

珈琲西武本店

1003㍍

アルトニア

820㍍

公園

日本庭園

635㍍

JR新宿駅東南口広場

975㍍

新宿公園

303㍍

新宿区立富久さくら公園

432㍍

ショッピング

リンクスクエア新宿

931㍍

タカシマヤタイムズスクエア

923㍍

marbre vegan

330㍍

NEWoMan新宿

970㍍

新宿フラッグス（Flags）

1000㍍

Seria 新宿マルイアネックス店

612㍍

ドン・キホーテ新宿東南口店

955㍍

新宿マルイアネックス

612㍍

駿河屋新宿マルイアネックス店

614㍍

kindal カインドオル新宿店

879㍍

新宿マルイ本館

788㍍

ダイソービックカメラ新宿東口店

894㍍

新宿北村写真機店

950㍍

わらべや日洋ホールディングス㈱本社

357㍍

ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘新宿富久店

368㍍

新宿マルイメン

670㍍

KOMEHYO（コメ兵） SHINJUKU

977㍍

ダイソー新宿サブナード店

908㍍

ダイコクドラッグ新宿5丁目店

814㍍

日清食品㈱東京本社

818㍍

業務スーパー東新宿店

836㍍

東京都立新宿高等学校

650㍍

ザミッドハウス新宿御苑の近くのマンション

よくある質問

ザミッドハウス新宿御苑についてよくいただく質問

ザミッドハウス新宿御苑の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ザミッドハウス新宿御苑のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ザミッドハウス新宿御苑からの通勤・アクセスはどうですか？

ザミッドハウス新宿御苑からは、最寄駅の新宿御苑前まで徒歩2分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ザミッドハウス新宿御苑の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではザミッドハウス新宿御苑の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ザミッドハウス新宿御苑でペットは飼えますか？

ザミッドハウス新宿御苑のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ザミッドハウス新宿御苑の学区はどこですか？

ザミッドハウス新宿御苑の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。

ザミッドハウス新宿御苑の管理体制はどうなっていますか？

ザミッドハウス新宿御苑の管理形態は常駐、管理会社は東急コミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ザミッドハウス新宿御苑の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ザミッドハウス新宿御苑の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築12年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

ザミッドハウス新宿御苑で住宅ローンは使えますか？

はい、ザミッドハウス新宿御苑は築12年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

ザミッドハウス新宿御苑はリノベーション可能ですか？

ザミッドハウス新宿御苑はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ザミッドハウス新宿御苑の修繕積立金の状況は？

ザミッドハウス新宿御苑の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ザミッドハウス新宿御苑の周辺環境・生活利便性は？

ザミッドハウス新宿御苑は新宿区に位置し、最寄りの新宿御苑前駅まで徒歩2分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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