マンション西新宿(東京都新宿区西新宿四丁目16-3)は、1976年2月竣工の5階建・総戸数35戸の中規模レジデンスです。朝日建物が分譲、小俣組が設計を担当し、管理は日本ハウズイングによる委託・日勤体制で運営されています。
交通利便性
- 都庁前駅 徒歩7分、西新宿五丁目駅 徒歩5分、西新宿駅 徒歩12分、初台駅 徒歩15分と複数駅が利用可能。都心主要エリアへのアクセスが良好で、通勤や外出がスムーズです。
建物・設備
- 間取りは1R・1K・1DK・1LDKが中心で、単身者〜DINKS向けのコンパクトな住戸が多めです。
- エレベーター、宅配ボックス、ペット可の設備があり、日常の利便性と生活の多様性に対応しています。
周辺環境
- 新宿中央公園まで約214mと緑地が近く、散歩やリフレッシュに便利。飲食店ではMORETHAN BAKERY(約133m)や各種ダイナー、うどん店などバリエーション豊富です。
- 日用品・ショッピングは近隣の100円ショップやBOOKOFFなどが徒歩圏にあり、生活利便性は高めです。
教育・子育て
- 小学校は新宿区立西新宿小学校(約337m)、中学校は西新宿中学校の学区。通学距離が短く、子育て世帯にも配慮された立地です。
検討時のポイント
- 築年数が古めのため、内装や設備の更新状況、耐震性・劣化箇所の確認を推奨します。
- ペット飼育に関する管理規約や、宅配ボックス・エレベーターの更新履歴など、管理体制の詳細も確認すると安心です。
まとめ
- 都心近接で公園や飲食店が充実、ペット可や宅配ボックスといった実用的な設備を備えたコンパクト向けマンション。築年数を踏まえた現況確認・リノベーションの余地がある物件を探している方に向いています。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12ヶ月 | 2022-12 | 2023-12 | 1階 | 2600万円 | 2600万円 | 30.45㎡ | 0㎡ | ワンルーム | 東向き | 282万円 | 85万円 | 9840円 | 10070円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2022-02 | 2022-02 | 3階 | 3500万円 | 3500万円 | 36.53㎡ | 4㎡ | 1LDK | 南向き | 316万円 | 95万円 | 10950円 | 11200円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2019-06 | 2019-06 | 階 | 2690万円 | 2690万円 | 35.69㎡ | 0㎡ | 1LDK | 249万円 | 75万円 | 10700円 | 10940円 | リフォーム無 | |
| 12ヶ月 | 2018-08 | 2019-08 | 4階 | 2100万円 | 2590万円 | 35.69㎡ | 0㎡ | 1LDK | 南向き | 239万円 | 72万円 | 10700円 | 10940円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2018-06 | 2018-08 | 2階 | 2080万円 | 2080万円 | 33.2㎡ | 0㎡ | 2DK | 207万円 | 62万円 | 10700円 | 10940円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
N高等学校 ・S高等学校 新宿代々木キャンパス(旧名称 代々木キャンパス)
968㍍
関東国際高等学校
313㍍
小学校
新宿区立西新宿小学校
337㍍
飲食店
うどん 慎(しん)
911㍍
MORETHAN BAKERY Shinjuku
133㍍
六歌仙西口本店
993㍍
むさしの森Diner 新宿中央公園店
310㍍
サイゼリヤ 新宿西口エルタワー店
959㍍
麺家たいせい
1002㍍
ショッピング
ダイソー 京王モールアネックス店
927㍍
BOOKOFF 新宿駅西口店
981㍍
ダイソー 新宿コクーンタワー店
889㍍
Can★Do 西新宿店
850㍍
ダイソー 中野坂上店
774㍍
公園
新宿中央公園
214㍍
東京都庁都民広場
480㍍
ファンモアタイムひろば(水の広場)
244㍍
















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