セザール西落合(東京都新宿区西落合三丁目8-2)は、落ち着いた住宅街に建つ2001年2月竣工の中規模マンションです。全31戸・地上7階建てで、1Rから3LDKまで多様な間取りを備え、単身者からファミリーまで幅広いライフスタイルに対応します。
交通利便性は魅力の一つ。落合南長崎駅まで徒歩2分、東長崎駅徒歩12分、中井駅徒歩14分と複数駅が利用可能で、日常の買い物や通勤・通学に便利です。徒歩圏内にアイテラス落合南長崎やダイソー、スーパーマーケット、飲食店が揃っており、生活利便性が高い立地です。
共用設備はエレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能な収集スペース、駐輪場・バイク置場を完備。ペット飼育が可能な点も、ペットと暮らす方には大きな魅力です。管理は委託・巡回体制で、管理会社はジャパンコミュニティ。設計は植木組、分譲はセザールが手がけています。
教育施設も安心の距離。落合第三小学校までは約193m、落合第二中学校の学区で、子育て世代にも適した環境です。周辺には哲学堂公園や落合公園など緑地も点在し、散策や週末のリフレッシュに便利です。
総合的に、利便性と落ち着きを兼ね備えた住宅選択肢。駅近の利便性、宅配ボックスや24時間ゴミ出しといった日常を支える設備、ペット可という柔軟性が特徴で、単身からファミリーまで幅広いニーズに応える物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2025-11 | 2026-01 | 4階 | 7980万円 | 7980万円 | 58.03㎡ | 8.25㎡ | 2LDK | 南向き | 454万円 | 137万円 | 13030円 | 8350円 | リフォーム済 |
| 9ヶ月 | 2024-12 | 2025-08 | 4階 | 6180万円 | 6180万円 | 58.03㎡ | 8㎡ | 1SLDK | 南向き | 352万円 | 106万円 | 8690円 | 8350円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2022-07 | 2022-09 | 2階 | 5280万円 | 5280万円 | 62.09㎡ | 8㎡ | 3LDK | 東向き | 281万円 | 85万円 | 9300円 | 8940円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2017-12 | 2018-02 | 2階 | 4850万円 | 4580万円 | 61.05㎡ | 11.73㎡ | 3LDK | 東向き | 248万円 | 75万円 | 9140円 | 8790円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2017-12 | 2018-03 | 4階 | 4480万円 | 4280万円 | 57.01㎡ | 7.38㎡ | 2LDK | 248万円 | 75万円 | 8530円 | 8200円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 702 | 5288万円 | 67.38㎡ | 3LDK | |
| 701 | 4835万円 | 62.44㎡ | 2LDK | |
| 604 | 3983万円 | 57.01㎡ | 2LDK | |
| 603 | 5178万円 | 70.33㎡ | 3LDK | |
| 602 | 4097万円 | 58.03㎡ | 2LDK | |
| 601 | 4892万円 | 65.86㎡ | 2LDK | |
| 505 | 4184万円 | 62.09㎡ | 3LDK | |
| 504 | 3637万円 | 57.01㎡ | 2LDK | |
| 503 | 5020万円 | 70.33㎡ | 3LDK | |
| 502 | 4002万円 | 58.03㎡ | 2LDK | |
| 501 | 5084万円 | 70.04㎡ | 3LDK | |
| 406 | 2905万円 | 43.33㎡ | 1LDK | |
| 405 | 3880万円 | 62.09㎡ | 3LDK | |
| 404 | 3458万円 | 57.01㎡ | 2LDK | |
| 403 | 4810万円 | 70.33㎡ | 3LDK | |
| 402 | 3918万円 | 58.03㎡ | 2LDK | |
| 401 | 4979万円 | 70.04㎡ | 3LDK | |
| 306 | 3934万円 | 61.05㎡ | 3LDK | |
| 305 | 3722万円 | 62.09㎡ | 3LDK | |
| 304 | 3248万円 | 57.01㎡ | 2LDK | |
| 303 | 4705万円 | 70.33㎡ | 3LDK | |
| 302 | 3834万円 | 58.03㎡ | 2LDK | |
| 301 | 4874万円 | 70.04㎡ | 3LDK | |
| 206 | 3745万円 | 61.05㎡ | 3LDK | |
| 205 | 3512万円 | 62.09㎡ | 3LDK | |
| 204 | 2986万円 | 57.01㎡ | 2LDK | |
| 203 | 4506万円 | 70.33㎡ | 3LDK | |
| 202 | 3677万円 | 58.03㎡ | 2LDK | |
| 201 | 4674万円 | 70.04㎡ | 3LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
新宿区立落合第五小学校
935㍍
新宿区立落合第一小学校
859㍍
新宿区立落合第三小学校
193㍍
新宿区立落合第六小学校
637㍍
豊島区立長崎小学校
959㍍
公園
新宿区立落合公園
887㍍
落合公園 犬の広場(ドッグラン)
898㍍
哲学堂公園
742㍍
豊島区立南長崎はらっぱ公園
699㍍
コンビニ
ローソン H新宿中井店
847㍍
セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店
836㍍
ローソン 新宿西落合三丁目店
651㍍
セブン-イレブン 豊島南長崎6丁目店
994㍍
ショッピング
オリンピック 中落合店
732㍍
ダイソー iTerrace 落合南長崎店
144㍍
アイテラス落合南長崎
161㍍
東急ストア 東長崎店
950㍍
飲食店
マクドナルド 落合南長崎店
112㍍
サイゼリヤ 西落合店
237㍍
がってん寿司 新宿西落合店
362㍍
くら寿司 落合南長崎駅前店
189㍍
ほわん
731㍍
鰻家
603㍍
オリオン食堂 本店
609㍍
マクドナルド 東長崎駅前店
794㍍
MIA MIA Tokyo
859㍍

今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。


T.H様 港区のマンションご売却
レビューを読む




K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
レビューを読む



※2026年4月末まで・最低手数料150万円+税
※一般公開前の物件も多数あり!
※会員限定の特別物件情報
※物件探しのプロが回答します
※購入時の費用が節約できます
\ 会員登録は10秒で完了! /
※会員登録済みの方はログインへ
「不動産売買で、お客様にときめきを」
© 不動産仲介、買取の株式会社ランディックス

東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル
Tel: 03-6380-9801