目白パークマンションは、新宿区下落合三丁目に建つ13階建・総戸数56戸のヴィンテージマンションです。1970年6月築と築年は重ねていますが、三井不動産の分譲、竹中工務店の設計、三井不動産レジデンシャルサービスによる委託管理(日勤)という体制は、資産としての安心感を支えます。
交通利便性が高く、目白駅まで徒歩4分、 高田馬場駅へは徒歩12分、雑司が谷駅も徒歩圏(14分)と複数路線へのアクセスが可能。通勤・通学や週末の移動に柔軟性があります。
間取りは2LDK〜4SLDKまで幅広く、単身やDINKS、ファミリーまで対応可能。総戸数が比較的コンパクトなため、居住者同士の落ち着いたコミュニティが形成されやすい点も魅力です。管理は日勤の委託体制で、日常的なケアが期待できます。
周辺環境は生活利便と落ち着きを両立。ピーコックストア目白(約441m)やオーケー高田馬場店(約520m)など買い物施設が近く、飲食店も老舗の和菓子店「目白 志むら」や人気のパン・パティスリー「エーグル ドゥース」など選択肢が豊富。緑豊かな新宿区立おとめ山公園(約352m)が近く、散策や子どもの遊び場としても便利です。
学区は落合第四小学校・落合中学校で、ファミリーにも適した教育環境。築年数を踏まえたリノベーション検討や耐震・設備更新の確認は重要ですが、立地・管理実績・周辺利便性を総合すると、居住用としてもセカンド・投資用としても検討に値する物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2020-09 | 2020-10 | 7階 | 9480万円 | 9480万円 | 123.6㎡ | 10.38㎡ | 3LDK | 南向き | 253万円 | 76万円 | 35280円 | 17640円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2019-05 | 2019-07 | 8階 | 7980万円 | 7980万円 | 118.27㎡ | 10.38㎡ | その他 | 南向き | 223万円 | 67万円 | 33600円 | 16800円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2018-09 | 2018-09 | 9階 | 9200万円 | 9200万円 | 116.04㎡ | 0㎡ | 3LDK | 南向き | 262万円 | 79万円 | 33600円 | 16800円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
ミスタードーナツ 高田馬場戸山口ショップ
980㍍
カフェ コットンクラブ
960㍍
スターバックス コーヒー 高田馬場早稲田通り店
941㍍
LIWEI COFFEE STAND
1003㍍
はま寿司 高田馬場店
954㍍
大地のうどん 東京馬場店
1009㍍
スターバックス コーヒー 西武高田馬場駅店
890㍍
ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店
928㍍
2100K冒鴨燙肚高田馬場店
915㍍
陕西面館(せんせいめんかん)
912㍍
楊国福 麻辣湯
855㍍
とんかつ ひなた
876㍍
おとんば 高田馬場店
809㍍
マクドナルド 高田馬場駅前店
760㍍
SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス
656㍍
ラーメン池田屋 東京高田馬場店
499㍍
おにぎり・とん汁 山太郎
981㍍
カフェ アコリット目白
199㍍
目白 志むら
226㍍
エーグル ドゥース
419㍍
ラシーヌブレッドアンドサラダ
999㍍
武蔵野うどん うちたて家
963㍍
牛かつもと村 池袋店
945㍍
ジュンク堂書店 池袋本店
989㍍
無敵家
958㍍
ショッピング
ピーコックストア 高田馬場店
950㍍
Seria ピーコックストア高田馬場店
949㍍
成城石井 高田馬場店
954㍍
BIGBOX高田馬場
878㍍
ドン・キホーテ 高田馬場駅前店
855㍍
Can★Do 高田馬場駅前店
833㍍
古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)
823㍍
西友 高田馬場店
812㍍
ワイズマート 高田馬場店
616㍍
よしやセーヌ 目白高田店
925㍍
オーケー 高田馬場店
520㍍
オーケー 下落合店
721㍍
ダイソー ピーコックストア目白店
447㍍
ピーコックストア 目白店
441㍍
肉のハナマサPLUS 池袋店
764㍍
東武ストア 西池袋店
929㍍
コンビニ
ローソン 高田馬場駅通店
929㍍
セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店
924㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
979㍍
ファミリーマート 西池袋四丁目店
1000㍍
小学校
新宿区立戸塚第二小学校
892㍍
新宿区立戸塚第三小学校
887㍍
新宿区立落合第四小学校
462㍍
豊島区立目白小学校
400㍍
川村小学校
400㍍
豊島区立南池袋小学校
991㍍
立教小学校 仮校舎
877㍍
豊島区立池袋第三小学校
899㍍
公園
新宿区立おとめ山公園
352㍍
東京音楽大学 付属高等学校
896㍍















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