リビオレゾン目白通り(東京都新宿区下落合4丁目25-13)は、2007年11月築、地上10階・総戸数50戸の落ち着いた中規模レジデンスです。椎名町駅徒歩8分、下落合駅徒歩9分、目白駅徒歩15分、落合南長崎駅徒歩14分と複数路線・駅が利用可能で、通勤やお出かけの選択肢が広がります。
間取りは1R〜3LDK(2SLDK含む)と幅広く、単身者からファミリーまで対応。分譲は新日鉄都市開発、設計は清水建設、管理は日鉄コミュニティによる委託(日勤)管理で、管理体制が整っています。
設備・仕様のポイント:
• オートロック・宅配ボックスでセキュリティと受取利便性を確保
• エレベーター、駐車場(空きあり)、駐輪場あり
• ペット可(規約確認要)
• 24時間ゴミ出し可能でライフスタイルに柔軟対応
• 耐震性に配慮した構造設計
周辺環境も魅力的です。スーパー「オーケー下落合店」まで約203mと日常の買い物が便利。目白・下落合エリアにはピーコックやサミットなど複数の食料品店があり、商業利便性が高め。公園は椎名町公園(約473m)、新宿区立おとめ山公園(約792m)など緑地も近く、子育てや散歩にも適しています。学区は落合第四小学校、落合中学校で教育環境も考慮された立地です。
飲食店やカフェ、小さな商店街も点在しており、地域の暮らしやすさと都心へのアクセスを両立した物件。購入検討時は実際の住戸の向き・日当たり、管理状況、駐車場の契約条件やペット規約を現地で確認することをおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2025-06 | 2025-07 | 10階 | 11500万円 | 11500万円 | 71.06㎡ | 10㎡ | 2LDK | 南西向き | 534万円 | 161万円 | 17980円 | 14910円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-03 | 2024-03 | 10階 | 5000万円 | 4980万円 | 40.04㎡ | 8.1㎡ | 1LDK | 南西向き | 411万円 | 124万円 | 10130円 | 8400円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-01 | 2024-01 | 10階 | 5000万円 | 5000万円 | 40.04㎡ | 8.1㎡ | 1LDK | 南西向き | 412万円 | 124万円 | 10130円 | 8400円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2023-12 | 2024-02 | 5階 | 7380万円 | 7380万円 | 66.04㎡ | 15㎡ | 2LDK | 南向き | 369万円 | 111万円 | 16700円 | 13860円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2021-09 | 2021-09 | 7階 | 6680万円 | 6680万円 | 71.07㎡ | 9㎡ | 3LDK | 南西向き | 310万円 | 93万円 | 17980円 | 14920円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 1004 | 6490万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 1003 | 3960万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 1002 | 3870万円 | 40.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 905 | 6350万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 904 | 3860万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 903 | 3770万円 | 40.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 902 | 5360万円 | 56.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 901 | 6590万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 705 | 6060万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 704 | 3670万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 703 | 3580万円 | 40.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 605 | 5950万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 604 | 3620万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 603 | 3530万円 | 40.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 602 | 5060万円 | 56.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 601 | 6190万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 506 | 5780万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 505 | 3550万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 504 | 2640万円 | 30.0㎡ | 1R | 南 |
| 405 | 5620万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 404 | 3450万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 403 | 3360万円 | 40.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 402 | 4870万円 | 56.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 401 | 5980万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 305 | 5270万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 304 | 3260万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 303 | 3170万円 | 40.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 302 | 4620万円 | 56.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 301 | 5740万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 205 | 4920万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 203 | 2890万円 | 40.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 202 | 4260万円 | 56.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 201 | 5430万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 南 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店
964㍍
ファミリーマート 新宿上落合店
967㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
617㍍
セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店
254㍍
ファミリーマート 西池袋四丁目店
823㍍
セブン-イレブン 西池袋4丁目店
877㍍
小学校
新宿区立戸塚第三小学校
844㍍
新宿区立落合第四小学校
664㍍
新宿区立落合第一小学校
412㍍
立教小学校 仮校舎
432㍍
豊島区立長崎小学校
835㍍
公園
新宿区立おとめ山公園
792㍍
椎名町公園
473㍍
ショッピング
オリンピック 中落合店
451㍍
オーケー 下落合店
203㍍
ダイソー ピーコックストア目白店
497㍍
ピーコックストア 目白店
504㍍
サミットストア 椎名町店
560㍍
ダイソー 椎名町店
661㍍
飲食店
エーグル ドゥース
553㍍
マクドナルド 落合南長崎店
979㍍
海鮮酒場 魚波 椎名町港
512㍍
南天
514㍍
中華そばしながわ
998㍍















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