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不動産売買仲介、買取のリンネ
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リビオレゾン目白通り

仲介手数料半額キャンペーン中
下落合エリア27物件
新宿区656物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
リビオレゾン目白通り 1枚目
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リビオレゾン目白通り35枚目

リビオレゾン目白通りの概要

近くの駅
  • 椎名町徒歩8
  • 下落合徒歩9
  • 目白徒歩15
  • 落合南長崎徒歩14
マンション名
リビオレゾン目白通り
住所
東京都新宿区下落合四丁目25-13
所有権タイプ
所有権
地上階層
10階
築年数
2007年11月(築18年)
50戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
小学校区域
落合第四小学校
中学校区域
落合中学校
分譲会社
新日鉄都市開発
施工会社名
清水建設
設計会社
シオックス
管理会社名
日鉄コミュニティ

リビオレゾン目白通りの紹介

リビオレゾン目白通り(東京都新宿区下落合4丁目25-13)は、2007年11月築、地上10階・総戸数50戸の落ち着いた中規模レジデンスです。椎名町駅徒歩8分、下落合駅徒歩9分、目白駅徒歩15分、落合南長崎駅徒歩14分と複数路線・駅が利用可能で、通勤やお出かけの選択肢が広がります。

間取りは1R〜3LDK(2SLDK含む)と幅広く、単身者からファミリーまで対応。分譲は新日鉄都市開発、設計は清水建設、管理は日鉄コミュニティによる委託(日勤)管理で、管理体制が整っています。

設備・仕様のポイント:
• オートロック・宅配ボックスでセキュリティと受取利便性を確保
• エレベーター、駐車場(空きあり)、駐輪場あり
• ペット可(規約確認要)
• 24時間ゴミ出し可能でライフスタイルに柔軟対応
• 耐震性に配慮した構造設計

周辺環境も魅力的です。スーパー「オーケー下落合店」まで約203mと日常の買い物が便利。目白・下落合エリアにはピーコックやサミットなど複数の食料品店があり、商業利便性が高め。公園は椎名町公園(約473m)、新宿区立おとめ山公園(約792m)など緑地も近く、子育てや散歩にも適しています。学区は落合第四小学校、落合中学校で教育環境も考慮された立地です。

飲食店やカフェ、小さな商店街も点在しており、地域の暮らしやすさと都心へのアクセスを両立した物件。購入検討時は実際の住戸の向き・日当たり、管理状況、駐車場の契約条件やペット規約を現地で確認することをおすすめします。

ハザードマップ

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リビオレゾン目白通りの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2025-062025-071011500万円11500万円71.06102LDK南西向き534万円161万円1798014910リフォーム
1ヶ月2024-032024-03105000万円4980万円40.048.11LDK南西向き411万円124万円101308400リフォーム
1ヶ月2024-012024-01105000万円5000万円40.048.11LDK南西向き412万円124万円101308400リフォーム
3ヶ月2023-122024-0257380万円7380万円66.04152LDK南向き369万円111万円1670013860リフォーム
1ヶ月2021-092021-0976680万円6680万円71.0793LDK南西向き310万円93万円1798014920リフォーム
15件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

リビオレゾン目白通りの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
10046490万円66.87㎡3LDK
10033960万円40.04㎡1LDK
10023870万円40.09㎡1LDK
9056350万円66.04㎡3LDK
9043860万円40.04㎡1LDK
9033770万円40.09㎡1LDK
9025360万円56.01㎡2LDK
9016590万円68.14㎡3LDK
7056060万円66.04㎡3LDK
7043670万円40.04㎡1LDK
7033580万円40.09㎡1LDK
6055950万円66.04㎡3LDK
6043620万円40.04㎡1LDK
6033530万円40.09㎡1LDK
6025060万円56.01㎡2LDK
6016190万円68.14㎡3LDK
5065780万円66.04㎡3LDK
5053550万円40.04㎡1LDK
5042640万円30.0㎡1R
4055620万円66.04㎡3LDK
4043450万円40.04㎡1LDK
4033360万円40.09㎡1LDK
4024870万円56.01㎡2LDK
4015980万円68.14㎡3LDK
3055270万円66.04㎡3LDK
3043260万円40.04㎡1LDK
3033170万円40.09㎡1LDK
3024620万円56.01㎡2LDK
3015740万円68.14㎡3LDK
2054920万円66.04㎡3LDK
2032890万円40.09㎡1LDK
2024260万円56.01㎡2LDK
2015430万円68.14㎡3LDK

過去5年間のリビオレゾン目白通り下落合新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
リビオレゾン目白通りの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではリビオレゾン目白通りのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、リビオレゾン目白通りの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
11,500万円
月々ローン返済
¥298,523
月額返済額
¥298,523
総返済額
12,538万円

周辺施設

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コンビニ

セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店

964

ファミリーマート 新宿上落合店

967

セブン-イレブン 新宿下落合駅北店

617

セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店

254

ファミリーマート 西池袋四丁目店

823

セブン-イレブン 西池袋4丁目店

877

小学校

新宿区立戸塚第三小学校

844

新宿区立落合第四小学校

664

新宿区立落合第一小学校

412

立教小学校 仮校舎

432

豊島区立長崎小学校

835

公園

新宿区立おとめ山公園

792

椎名町公園

473

ショッピング

オリンピック 中落合店

451

オーケー 下落合店

203

ダイソー ピーコックストア目白店

497

ピーコックストア 目白店

504

サミットストア 椎名町店

560

ダイソー 椎名町店

661

飲食店

エーグル ドゥース

553

マクドナルド 落合南長崎店

979

海鮮酒場 魚波 椎名町港

512

南天

514

中華そばしながわ

998

よくある質問
リビオレゾン目白通りについてよくいただく質問
リビオレゾン目白通りの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
リビオレゾン目白通りのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
リビオレゾン目白通りからの通勤・アクセスはどうですか?
リビオレゾン目白通りからは、最寄駅の椎名町まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
リビオレゾン目白通りの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではリビオレゾン目白通りの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
リビオレゾン目白通りでペットは飼えますか?
リビオレゾン目白通りのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
リビオレゾン目白通りの学区はどこですか?
リビオレゾン目白通りの小学校区は落合第四小学校、中学校区は落合中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
リビオレゾン目白通りの管理体制はどうなっていますか?
リビオレゾン目白通りの管理形態は日勤、管理会社は日鉄コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
リビオレゾン目白通りの構造・耐震性は大丈夫ですか?
リビオレゾン目白通りの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築18年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
リビオレゾン目白通りで住宅ローンは使えますか?
はい、リビオレゾン目白通りは築18年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
リビオレゾン目白通りはリノベーション可能ですか?
リビオレゾン目白通りはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
リビオレゾン目白通りの修繕積立金の状況は?
リビオレゾン目白通りの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
リビオレゾン目白通りの周辺環境・生活利便性は?
リビオレゾン目白通りは新宿区に位置し、最寄りの椎名町駅まで徒歩8分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

レビューを読む

K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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