スカイコート新宿落合南長崎駅前(東京都新宿区西落合三丁目8-6)は、2003年12月築、地上7階・総戸数35戸のコンパクトなマンションです。落合南長崎駅から徒歩3分、東長崎駅徒歩12分、中井駅徒歩15分と複数駅利用が可能で、通勤・通学や買い物のアクセスに優れた立地です。
建物はエレベーターを備え、管理は委託・巡回体制で行われています。間取りは1R・1Kが中心のため、単身者向けや投資用物件として検討しやすい構成です。分譲はスカイコート、設計は藤木工務店、管理はスカイサービスが担当しています。
周辺環境も充実。アイテラス落合南長崎やダイソーが徒歩数分圏内(約170〜180m)で日用品の買い物に便利。飲食店も多く、マクドナルドやサイゼリヤ、回転寿司店など気軽に利用できる店が揃っています。公園は哲学堂公園や落合公園が徒歩圏にあり、散策やリフレッシュにも適しています。
教育面では落合第三小学校が約195mと近く、中学校は落合第二中学校の学区内です。築年数は2003年で比較的落ち着いた経年のため、管理状況や共用部の維持状態は確認ポイントになります。
単身での居住や駅近の賃貸需要を見込むオーナー向けなど、生活利便性と交通アクセスを重視する方に適した物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2017-11 | 2018-01 | 3階 | 2240万円 | 2240万円 | 21.5㎡ | 0㎡ | 1K | 344万円 | 104万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 | |
| 2ヶ月 | 2017-08 | 2017-09 | 階 | 2240万円 | 2240万円 | 21.5㎡ | 0㎡ | ワンルーム | 344万円 | 104万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 704 | 2110万円 | 22.51㎡ | 1K | |
| 703 | 2040万円 | 20.23㎡ | 1K | |
| 702 | 1940万円 | 18.94㎡ | 1K | |
| 701 | 1960万円 | 19.82㎡ | 1K | |
| 604 | 2300万円 | 24.87㎡ | 1R | |
| 603 | 2060万円 | 21.0㎡ | 1K | |
| 602 | 1930万円 | 18.94㎡ | 1K | |
| 601 | 2070万円 | 21.5㎡ | 1K | |
| 504 | 2320万円 | 24.87㎡ | 1R | |
| 503 | 2050万円 | 21.0㎡ | 1K | |
| 502 | 1920万円 | 18.94㎡ | 1K | |
| 501 | 2060万円 | 21.5㎡ | 1K | |
| 405 | 2260万円 | 24.47㎡ | 1K | |
| 404 | 2040万円 | 21.0㎡ | 1K | |
| 403 | 2040万円 | 21.0㎡ | 1K | |
| 402 | 1910万円 | 18.94㎡ | 1K | |
| 401 | 2050万円 | 21.5㎡ | 1K | |
| 305 | 2280万円 | 24.47㎡ | 1K | |
| 304 | 2030万円 | 21.0㎡ | 1K | |
| 303 | 2030万円 | 21.0㎡ | 1K | |
| 302 | 1900万円 | 18.94㎡ | 1K | |
| 301 | 2040万円 | 21.5㎡ | 1K | |
| 208 | 2190万円 | 23.51㎡ | 1K | |
| 207 | 2050万円 | 21.48㎡ | 1K | |
| 206 | 2020万円 | 21.0㎡ | 1K | |
| 205 | 2020万円 | 21.0㎡ | 1K | |
| 204 | 1790万円 | 18.94㎡ | 1K | |
| 203 | 2020万円 | 21.47㎡ | 1K | |
| 202 | 2080万円 | 21.96㎡ | 1K | |
| 201 | 2060万円 | 21.75㎡ | 1K | |
| 104 | 2140万円 | 23.51㎡ | 1K | |
| 103 | 2100万円 | 22.93㎡ | 1K | |
| 102 | 2030万円 | 21.96㎡ | 1K | |
| 101 | 2010万円 | 21.75㎡ | 1K |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
新宿区立落合第五小学校
949㍍
新宿区立落合第一小学校
906㍍
新宿区立落合第三小学校
195㍍
新宿区立落合第六小学校
612㍍
豊島区立長崎小学校
1000㍍
公園
新宿区立落合公園
872㍍
落合公園 犬の広場(ドッグラン)
879㍍
哲学堂公園
689㍍
豊島区立南長崎はらっぱ公園
690㍍
コンビニ
ローソン H新宿中井店
850㍍
セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店
888㍍
ローソン 新宿西落合三丁目店
607㍍
セブン-イレブン 豊島南長崎6丁目店
981㍍
ショッピング
オリンピック 中落合店
780㍍
ダイソー iTerrace 落合南長崎店
167㍍
アイテラス落合南長崎
181㍍
東急ストア 東長崎店
959㍍
飲食店
マクドナルド 落合南長崎店
164㍍
サイゼリヤ 西落合店
189㍍
がってん寿司 新宿西落合店
314㍍
くら寿司 落合南長崎駅前店
216㍍
ほわん
697㍍
鰻家
607㍍
オリオン食堂 本店
615㍍
マクドナルド 東長崎駅前店
802㍍
MIA MIA Tokyo
873㍍

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