菱和パレス文京南(東京都文京区水道二丁目3-24)は、飯田橋・江戸川橋・神楽坂・茗荷谷の4駅が利用できる利便性の高い立地にあるRC造の中規模マンションです。1998年6月築、地上7階・総戸数30戸で、落ち着いた住環境を求める単身者やディンクス、投資検討者にも向いています。
アクセスは江戸川橋駅徒歩8分が最も近く、飯田橋駅徒歩15分、神楽坂駅徒歩14分、茗荷谷駅徒歩12分と複数路線へ徒歩圏で移動しやすい点が魅力。通勤・通学や休日のお出かけに便利です。
建物設備はエレベーター完備、ペット飼育可のためペットと暮らしたい方にも対応(管理規約による制限あり)、宅配ボックスも設置されており日常の利便性が高い造りです。管理はクレアスコミュニティーに全部委託、巡回管理体制で維持されています。
間取りは1K・1DKが中心のため単身や二人暮らしに適しており、コンパクトな住戸は賃貸需要も見込めます。分譲はライフクリエイト、設計は真柄建設といった実績ある会社による施工です。
周辺は飲食店やカフェが充実。うなぎ「はし本」や人気カフェ「Cafe 1 Part」「AKHA AMA COFFEE」など評価の高い店舗が徒歩圏内に点在し、食べ歩きや日常の外食にも困りません。スーパーや100円ショップも近く、買い物環境も整っています。公園や学校も近接しており、学区は金富小学校・茗台中学校です。
築年数は経ていますが、総戸数30戸の落ち着いたコミュニティと利便性のバランスが取れた物件です。設備や管理状況、周辺環境を確認のうえ、単身・投資・ペット可物件をお探しの方には検討に値する選択肢と言えるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5ヶ月 | 2017-08 | 2018-01 | 2階 | 2260万円 | 2070万円 | 25.83㎡ | 7.08㎡ | 1DK | 西向き | 264万円 | 80万円 | 9900円 | 2970円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店
936㍍
鶏soba座銀 神楽坂東京本店
922㍍
ル ブルターニュ 神楽坂店
868㍍
神楽坂 茶寮 本店
856㍍
dacō?神楽坂
810㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
748㍍
神楽坂 椿々
696㍍
Aux Merveilleux de Fred
804㍍
サーモンnoodle3.0
715㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
910㍍
龍朋
828㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
600㍍
パン デ フィロゾフ
535㍍
Cafe 1 Part
437㍍
デニーズ新宿山吹町店
804㍍
味噌ラーメン 三ん寅
849㍍
うなぎ はし本
312㍍
新雅
525㍍
関口フランスパン 本店
937㍍
青いナポリ
943㍍
丼太郎
817㍍
ショッピング
BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店
906㍍
ダイソー 飯田橋店
897㍍
よしや SainE 神楽坂店
790㍍
㈱トーハン 本社
238㍍
アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店
116㍍
三徳 茗荷谷店
548㍍
ダイソー 茗荷谷駅前店
908㍍
Seria 茗荷谷店
909㍍
公園
新宿区立白銀公園
674㍍
コンビニ
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
880㍍
ファミリーマート 飯田橋駅北店
670㍍
ファミリーマート 後楽店
799㍍
セブン-イレブン 飯田橋駅北店
704㍍
セブン-イレブン 文京春日1丁目店
597㍍
拓殖大学購買会 文京キャンパス
690㍍
小学校
新宿区立江戸川小学校
408㍍
文京区立小日向台町小学校
545㍍
東京学芸大学附属竹早小学校
549㍍
中央大学高等学校
910㍍
東京都立竹早高等学校
490㍍

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