エンゼルハイム東砂(東京都江東区東砂七丁目9-8)は、1989年6月築・7階建て、総戸数26戸の中規模マンションです。分譲・設計は日榮(栄)建設工業、管理はナイスコミュニティーによる委託管理(巡回)で、管理体制は安定感があります。間取りは2LDK〜4LDKとファミリー層に合いやすいプランが中心。オートロックやエレベーター、駐輪場・バイク置場が整備され、ペット飼育も可能な点は日常の利便性と快適さにつながります。
交通は南砂町駅が徒歩約17分で最寄り、ほか西葛西駅徒歩28分・東大島駅徒歩29分と駅までの距離はややありますが、自転車やバス利用でのアクセスも現実的です。通勤・通学の動線は事前にご確認を。学区は第五砂町小学校・第二砂町中学校で、子育て環境を重視する方に向いています。
買物環境は充実。イオンスタイル南砂やトピレックプラザ、ワイズマートが徒歩圏(約400〜450m)にあり、日常の買物からまとめ買いまで便利です。飲食店も多彩で、地元の人気店(台湾阿Q麺館、ナカヤパンなど)が徒歩圏に点在。公園は砂町公園まで約300m、仙台堀川公園も近く、散歩や子どもの遊び場にも恵まれています。
築年数を踏まえたリノベーション・維持管理の検討がポイントですが、立地と周辺利便性、ファミリー向け間取り、ペット可・オートロック等の設備を兼ね備えた住まいとして検討価値のある物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2023-05 | 2023-05 | 3階 | 3350万円 | 3350万円 | 64.18㎡ | 7㎡ | 3LDK | 東向き | 172万円 | 52万円 | 15080円 | 12190円 | リフォーム済 |
| 9ヶ月 | 2022-09 | 2023-05 | 6階 | 3580万円 | 3580万円 | 64.18㎡ | 7㎡ | 3LDK | 東向き | 184万円 | 55万円 | 15080円 | 12190円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2022-06 | 2022-11 | 1階 | 4180万円 | 4180万円 | 77.21㎡ | 6.78㎡ | 3LDK | 西向き | 178万円 | 54万円 | 18140円 | 14670円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2021-11 | 2022-02 | 6階 | 3480万円 | 3480万円 | 64.18㎡ | 7.98㎡ | 3LDK | 西向き | 179万円 | 54万円 | 13830円 | 12190円 | リフォーム済 |
| 11ヶ月 | 2021-11 | 2022-10 | 2階 | 4480万円 | 4098万円 | 79.98㎡ | 7.98㎡ | 4LDK | 西向き | 169万円 | 51万円 | 17240円 | 15200円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
ダイソー 南砂町ショッピングセンターSUNAMO店
917㍍
SUNAMO
858㍍
ダイエー 南砂町スナモ店·イオンフードスタイル
835㍍
ダイソー 南砂町駅前店
988㍍
Can★Do イオンスタイル南砂店
427㍍
トピレックプラザ
421㍍
イオンスタイル南砂
445㍍
Standard Products イオンスタイル南砂店
433㍍
ワイズマート 東砂店
405㍍
伊藤製パン㈱ 砂町工場
761㍍
飲食店
スターバックス コーヒー 南砂町 SUNAMO店
867㍍
マロリーポークステーキ 南砂町SUNAMO店
867㍍
こしょうや
505㍍
マクドナルド 南砂町店
930㍍
サイゼリヤ 南砂町駅前店
998㍍
aoiケーキ店
705㍍
つきじ竹鈴
248㍍
松屋 南砂町店
592㍍
もんじゃ 燈akari
563㍍
バーミヤン 江東南砂店
375㍍
マクドナルド イオン南砂店
399㍍
台湾阿Q麺館
170㍍
スターバックス コーヒー イオン南砂店
481㍍
デニーズ南砂店
459㍍
なか卯 南砂町店
520㍍
京都北白川ラーメン魁力屋 南砂店
503㍍
木曽路 南砂店
698㍍
ナカヤパン 本店
398㍍
しゃぶしゃぶどん亭北砂店
777㍍
公園
新砂めぐみ公園
649㍍
新砂あゆみ公園
868㍍
南砂三丁目公園
732㍍
仙台堀川公園(砂町運河跡)
499㍍
砂町公園
306㍍
荒川·砂町水辺公園
885㍍
城東公園
811㍍
仙台堀川公園
1004㍍
小学校
江東区立第五砂町小学校
468㍍
江東区立第三砂町小学校
651㍍
江東区立第二砂町小学校
402㍍
江東区立第七砂町小学校
825㍍
コンビニ
セブン-イレブン 江東新砂3丁目店
952㍍
セブン-イレブン 江東東砂8丁目店
379㍍
ミニストップ 南砂町駅前店
874㍍
セブン-イレブン 江東南砂7丁目店
386㍍
セブン-イレブン 江東南砂3丁目公園前店
636㍍
ファミリーマート 南砂六丁目店
722㍍
ファミリーマート 東砂七丁目店
277㍍
セブン-イレブン 江東北砂7丁目店
664㍍
ミニストップ 北砂6丁目店
992㍍

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