「フェニックス西新宿弐番館」は新宿区西新宿四丁目に位置する、2010年7月築の中規模レジデンス(総戸数30戸、地上7階建)です。西新宿五丁目駅から徒歩3分、都庁前駅徒歩12分、初台駅徒歩14分と複数駅が利用でき、都心へのアクセスが良好。周辺はオフィスや商業施設、公園がほどよく混在するエリアで、通勤・買い物・リフレッシュの利便性が高い立地です。
間取りは主に1Kで、単身者や投資用として検討しやすい間取り構成。建物は設計を藤木工務店、分譲をトーシンパートナーズが手掛け、管理はトーシンコミュニティーによる委託管理(日勤)体制です。
設備面ではエレベーター、宅配ボックス、ペット飼育可といった現代の暮らしに求められる基本を抑えています。忙しい生活でも荷物受け取りがしやすく、ペットと暮らせる点は単身者のライフスタイルにもマッチします。
周辺環境としては、新宿中央公園(約564m)や「ファンモアタイムひろば」など緑地が近く、日常の散歩やリフレッシュがしやすいエリア。食事やカフェも充実しており、MORETHAN BAKERY(約460m)やむさしの森ダイナー(約628m)など評判の店が点在します。小学校や中学校も徒歩圏内にあり(西新宿小学校 約493m、関東国際高等学校 約245mなど)、生活利便性は高いと言えます。
投資検討や単身の居住用など、利便性と管理状態が重視される物件をお探しの方に適した選択肢です。設備や管理体制、周辺環境を踏まえて現地内覧や資料確認をおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7ヶ月 | 2018-01 | 2018-07 | 2階 | 2180万円 | 2130万円 | 20.31㎡ | 2.86㎡ | 1K | 南向き | 346万円 | 104万円 | 8600円 | 1050円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2017-11 | 2018-01 | 5階 | 2300万円 | 2300万円 | 20.43㎡ | 3.2㎡ | 1K | 南向き | 372万円 | 112万円 | 8600円 | 1050円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2017-09 | 2017-09 | 6階 | 2400万円 | 2400万円 | 20.31㎡ | 2.86㎡ | 1K | 南向き | 390万円 | 118万円 | 8600円 | 1050円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2017-08 | 2018-01 | 2階 | 2200万円 | 2200万円 | 20.43㎡ | 3.2㎡ | 1K | 南向き | 355万円 | 107万円 | 8600円 | 1050円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
東京大学教育学部附属中等教育学校
985㍍
関東国際高等学校
245㍍
小学校
新宿区立西新宿小学校
493㍍
中野区立中野第一小学校
915㍍
飲食店
MORETHAN BAKERY Shinjuku
460㍍
むさしの森Diner 新宿中央公園店
628㍍
麺家たいせい
911㍍
公園
新宿中央公園
564㍍
東京都庁都民広場
830㍍
ファンモアタイムひろば(水の広場)
586㍍
ショッピング
ダイソー 中野坂上店
642㍍
















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