ヴェルステージ本所吾妻橋(東京都墨田区本所4-4-11)は、2004年3月築・地上9階、総戸数61戸のコンパクトレジデンスです。1R・1K中心の間取りで、単身者や投資用として検討しやすいスケール。設計は大林組、分譲はリビングクリエイト、管理は日本管財が担当しており、委託管理(巡回)体制が敷かれています。
アクセスは本所吾妻橋駅徒歩8分、とうきょうスカイツリー駅徒歩14分、錦糸町駅徒歩15分と複数路線利用が可能で通勤・通学の利便性が高い点が魅力です。東京スカイツリーやソラマチが生活圏に入るため、ショッピングや外食の選択肢が豊富。周辺にはカフェや人気の飲食店、スーパーも充実しています(東京ソラマチまで徒歩圏内、錦糸町エリアも利用可)。
建物設備はエレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可を備え、ペット飼育が可能な点もポイント。単身ライフの利便性を高める機能がそろっています。近隣には大横川親水公園など緑地や公園もあり、静かな散歩コースやリフレッシュできる環境です。
学区は横川小学校・錦糸中学校で、ファミリー向けの中規模マンションというよりは主に単身者・DINKS・投資家向けの物件。室内プランはコンパクトなため、リノベーションや賃貸需要を見据えた検討にも適しています。設備や立地のバランスが良く、都心アクセスと下町の暮らしやすさを両立した物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5ヶ月 | 2019-11 | 2020-03 | 5階 | 2680万円 | 2680万円 | 36.56㎡ | 0㎡ | 1DK | 242万円 | 73万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 | |
| 3ヶ月 | 2018-10 | 2019-01 | 9階 | 2050万円 | 2020万円 | 29.15㎡ | 4.9㎡ | 1K | 南向き | 229万円 | 69万円 | 5700円 | 10400円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2018-10 | 2018-11 | 階 | 2000万円 | 2000万円 | 29.15㎡ | 4.9㎡ | 1K | 南向き | 226万円 | 68万円 | 5700円 | 10400円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2017-12 | 2017-12 | 6階 | 2000万円 | 2000万円 | 25.34㎡ | 3.13㎡ | 1K | 西向き | 260万円 | 78万円 | 5000円 | 9100円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2017-08 | 2017-10 | 2階 | 2050万円 | 2050万円 | 31.15㎡ | 0㎡ | ワンルーム | 217万円 | 65万円 | 6200円 | 11200円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
東京都立両国高等学校・附属中学校
975㍍
飲食店
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
879㍍
資さんうどん 両国店
979㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
941㍍
両国湯屋 江戸遊
967㍍
Shake Tree Burger & Bar
619㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
595㍍
Petit Grande Miyabi
849㍍
蒙古タンメン中本 錦糸町
759㍍
天下一品 錦糸町店
985㍍
HAMBURG RESTAURANT Chami
938㍍
Leaves Coffee Roasters
777㍍
野口鮮魚店
423㍍
akim'p
924㍍
塩パン屋 パン・メゾン すみだ浅草通り店
765㍍
SKYTREE CAFE 340
891㍍
回転寿しトリトン 東京スカイツリータウン・ソラマチ店
1008㍍
SKYTREE CAFE 350
921㍍
キルフェボン 東京スカイツリータウン・ソラマチ店
945㍍
東京ソラマチ
960㍍
WISE OWL HOSTELS RIVER TOKYO
900㍍
公園
錦糸町駅南口広場
1000㍍
緑町公園
853㍍
錦糸公園
992㍍
横網町公園
987㍍
錦糸公園 テニスコート
968㍍
墨田区立若宮公園
449㍍
大横川親水公園
347㍍
業平公園
670㍍
大横川親水公園
728㍍
おしなり公園
899㍍
ショッピング
テルミナ
940㍍
アルカキット錦糸町
810㍍
BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店
997㍍
ドン・キホーテ 錦糸町北口店
746㍍
BLΛNDE オリナス錦糸町店
978㍍
Seria オリナス錦糸町店
994㍍
オリナス錦糸町
885㍍
肉のハナマサ 錦糸町店
658㍍
サミットストア 両国石原店
697㍍
ソラマチひろば
939㍍
東京ソラマチ
960㍍
ダイソー 東京ソラマチ店
990㍍
東京ミズマチ
971㍍
小学校
墨田区立錦糸小学校
622㍍
墨田区立二葉小学校
655㍍
墨田区立外手小学校
533㍍
墨田区立柳島小学校
986㍍
墨田区立業平小学校
633㍍
墨田区立横川小学校
505㍍
コンビニ
セブン-イレブン 墨田本所1丁目清澄通り店
840㍍
セブンイレブン 墨田業平5丁目店
991㍍
セブンイレブン 墨田業平2丁目店
918㍍
ファミリーマート 東京ソラマチ1F店
850㍍

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