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ダイアパレス新宿1丁目

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ペット可
宅配ボックスがある
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免震or制震
駐輪場がある
バイク置場がある

ダイアパレス新宿1丁目の概要

近くの駅

新宿御苑前徒歩3分
新宿三丁目徒歩7分
四谷三丁目徒歩12分

マンション名

ダイアパレス新宿1丁目

住所

東京都新宿区新宿一丁目31-3

所有権タイプ

所有権

地上階層

11階

築年数

1985年9月（築40年）

123戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

1階

間取り

1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK

小学校区域

花園小学校

中学校区域

四谷中学校

分譲会社

ダイア建設

施工会社名

浅野工事

設計会社

横峰建築設計事務所

管理会社名

コミュニティワン

ダイアパレス新宿1丁目の紹介

東京都新宿区新宿一丁目に位置する「ダイアパレス新宿1丁目」は、1985年9月築の地上11階建て、総戸数123戸のマンションです。新宿御苑前駅から徒歩3分、新宿三丁目駅へも徒歩7分と、複数路線が利用可能な利便性の高い立地が特徴です。

建物はダイア建設による分譲、浅野工事が設計を担当し、管理はコミュニティワンが巡回管理体制で安心の運営を行っています。オートロックや免震・制震構造を備え、居住者の安全・防災面にも配慮されているので、快適で安心した暮らしが期待できます。

間取りは1Rから2LDKまで幅広く、単身者からファミリー層まで多様なニーズに対応。ペット飼育も可能なため、大切な家族の一員とも一緒に暮らせます。また、エレベーター、駐輪場・バイク置場、宅配ボックスといった生活利便設備も充実しているため、日々の生活がスムーズです。

周辺環境も魅力の一つ。徒歩圏内には花園小学校（約171m）や四谷中学校の学区があり、お子さまの通学も安心です。スーパーのヨークフーズ新宿富久店（約279m）や新宿マルイアネックス（約560m）など買い物施設も豊富で、日常の買い物に困りません。

飲食店も多彩で、マンション地下には高評価のHalalラーメン店「Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen」が1mの至近距離にあります。その他「切麦や甚六」や「Rahmen Eddie」など人気ラーメン店、カフェ、和食、洋食店が徒歩5分圏内に多数点在し、外食やカフェタイムも充実。新宿エリアのグルメを気軽に楽しめます。

また、新宿公園（約242m）、新宿区立富久さくら公園（約352m）など緑地も近く、都心にいながら自然を感じることができるバランスの良い住環境です。

利便性・安全性・生活環境が整った「ダイアパレス新宿1丁目」は、都心のアクティブなライフスタイルを求める方に最適な物件です。交通アクセスの良さと豊富な周辺施設が日々の暮らしにゆとりをもたらし、快適な都市生活を支えます。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

ダイアパレス新宿1丁目の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2024-02	2024-04	4階	4980万円	4980万円	39.06㎡	16.36㎡	1LDK	西向き	421万円	127万円	18000円	11760円	リフォーム済
5ヶ月	2023-01	2023-05	2階	4399万円	4399万円	41.83㎡	5.52㎡	1DK	南向き	347万円	105万円	19200円	12630円	リフォーム済
8ヶ月	2022-10	2023-05	4階	3980万円	3980万円	39.06㎡	15㎡	その他	北向き	336万円	101万円	18000円	11760円	リフォーム無
3ヶ月	2022-09	2022-11	2階	2070万円	2070万円	19.25㎡	0㎡	1K	西向き	355万円	107万円	8900円	5870円	リフォーム無
2ヶ月	2022-07	2022-08	2階	2190万円	2190万円	19.25㎡	0㎡	1K	西向き	376万円	113万円	8900円	5870円	リフォーム無

全17件の売却履歴を見る

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過去5年間のダイアパレス新宿1丁目、新宿、新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

ダイアパレス新宿1丁目の非公開物件をご紹介

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物件価格（万円）

頭金（万円）

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返済期間

借入額

4,980万円

月々ローン返済

￥129,274

月額返済額

￥129,274

総返済額

5,430万円

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周辺施設

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飲食店

スターバックスコーヒー新宿御苑店

730㍍

バンダラランカ

844㍍

つけ麺五ノ神製作所

808㍍

カフェラ・ボエム新宿御苑／Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen

303㍍

サイゼリヤ四谷三丁目店

758㍍

ハンバーグウィル

247㍍

Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑

256㍍

marbre vegan

336㍍

Rahmen Eddie

208㍍

うどん萬田次郎

189㍍

SOBA HOUSE 金色不如帰新宿御苑本店

378㍍

ブルーボトルコーヒー新宿カフェ

913㍍

RAMEN MATSUI

336㍍

切麦や甚六新宿御苑

122㍍

餃子の福包新宿店

311㍍

マクドナルドＪＲ新宿南口店

870㍍

オールシーズンズコーヒー新宿店

378㍍

牛かつもと村新宿南口店

747㍍

Ramen Afro Beats

92㍍

TSUBASA COFFEE

136㍍

Brooklyn Parlor SHINJUKU

563㍍

ME TOKYO SHINJUKU

965㍍

Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen

1㍍

コメダ珈琲店新宿三丁目店

657㍍

cafe AALIYA

660㍍

珈琲貴族エジンバラ

523㍍

名曲•珈琲新宿らんぶる

734㍍

らぁ麺はやし田新宿本店

759㍍

MO-MO-PARADISE 新宿東口店

856㍍

鍋ぞう新宿三丁目店

770㍍

ハーブスルミネエスト新宿店

993㍍

串焼BISTRO福みみ新宿店

498㍍

焼肉わしの新宿本店

510㍍

HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku

541㍍

シャトレーゼヨークフーズ新宿富久店

274㍍

cafe dalcomhada

275㍍

びっくりドンキー新宿靖国通り店

696㍍

サイゼリヤ新宿区役所前店

805㍍

ミスタードーナツ新宿靖国通りショップ

831㍍

新宿六

405㍍

すごい煮干ラーメン凪新宿ゴールデン街店本館

786㍍

珈琲西武本店

915㍍

楊国福マーラータン新宿店

999㍍

麺匠の心つくしつるとんたん新宿店

988㍍

ミニストップ新宿歌舞伎町店

950㍍

アルトニア

708㍍

マクドナルド東新宿駅前店

921㍍

ホルモン焼幸永

985㍍

ロイヤルホスト東新宿駅前店

999㍍

公園

日本庭園

685㍍

JR新宿駅東南口広場

932㍍

新宿公園

242㍍

新宿区立富久さくら公園

352㍍

ショッピング

リンクスクエア新宿

930㍍

タカシマヤタイムズスクエア

907㍍

marbre vegan

336㍍

NEWoMan新宿

939㍍

ルミネ新宿ルミネ2

1001㍍

新宿フラッグス（Flags）

954㍍

Seria 新宿マルイアネックス店

564㍍

ドン・キホーテ新宿東南口店

907㍍

新宿マルイアネックス

561㍍

駿河屋新宿マルイアネックス店

563㍍

kindal カインドオル新宿店

821㍍

新宿マルイ本館

727㍍

ルミネエスト新宿

993㍍

ダイソービックカメラ新宿東口店

830㍍

新宿北村写真機店

884㍍

わらべや日洋ホールディングス㈱本社

312㍍

ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘新宿富久店

279㍍

新宿マルイメン

580㍍

KOMEHYO（コメ兵） SHINJUKU

899㍍

ダイソー新宿サブナード店

824㍍

新宿サブナード

967㍍

ダイコクドラッグ新宿5丁目店

710㍍

日清食品㈱東京本社

709㍍

業務スーパー東新宿店

739㍍

コンビニ

セブン-イレブン新宿４丁目明治通り店

828㍍

ミニストップ新宿花園通り店

112㍍

セブン-イレブン新宿2丁目新宿通り店

448㍍

セブン-イレブン新宿３丁目店

814㍍

ファミリーマート新宿三丁目中央通り店

838㍍

ファミリーマート御苑大通り店

458㍍

ローソン新宿三丁目北店

606㍍

セブン-イレブン歌舞伎町２丁目東店

742㍍

ミニストップ新宿歌舞伎町店

950㍍

セブン-イレブン新宿７丁目店

931㍍

東京都立新宿高等学校

615㍍

小学校

新宿区立花園小学校

171㍍

新宿区立富久小学校

452㍍

ダイアパレス新宿1丁目の近くのマンション

よくある質問

ダイアパレス新宿1丁目についてよくいただく質問

ダイアパレス新宿1丁目の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ダイアパレス新宿1丁目のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ダイアパレス新宿1丁目からの通勤・アクセスはどうですか？

ダイアパレス新宿1丁目からは、最寄駅の新宿御苑前まで徒歩3分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ダイアパレス新宿1丁目の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではダイアパレス新宿1丁目の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ダイアパレス新宿1丁目でペットは飼えますか？

ダイアパレス新宿1丁目のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ダイアパレス新宿1丁目の学区はどこですか？

ダイアパレス新宿1丁目の小学校区は花園小学校、中学校区は四谷中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

ダイアパレス新宿1丁目の管理体制はどうなっていますか？

ダイアパレス新宿1丁目の管理形態は巡回、管理会社はコミュニティワンです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ダイアパレス新宿1丁目の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ダイアパレス新宿1丁目の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築40年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

ダイアパレス新宿1丁目で住宅ローンは使えますか？

ダイアパレス新宿1丁目は築40年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。

ダイアパレス新宿1丁目はリノベーション可能ですか？

ダイアパレス新宿1丁目はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ダイアパレス新宿1丁目の修繕積立金の状況は？

ダイアパレス新宿1丁目の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ダイアパレス新宿1丁目の周辺環境・生活利便性は？

ダイアパレス新宿1丁目は新宿区に位置し、最寄りの新宿御苑前駅まで徒歩3分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

ダイアパレス新宿1丁目のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

ダイアパレス新宿1丁目のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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