ガーデンホーム住吉パークフォート(東京都江東区北砂一丁目3-49)は、2006年8月築の地上10階・総戸数61戸の分譲マンションです。設計は長谷工コーポレーション、分譲はマツヤハウジング、管理は東京ディフェンスによる委託・日勤体制で、日常の管理が整っています
建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能といった利便性の高い共用施設を備え、ペット飼育可・駐輪場・バイク置場もあるためライフスタイルに応じた暮らしやすさが期待できます
間取りは2LDK〜4LDK、3SLDKなど幅広く、ファミリーや在宅ワークを想定した住戸構成が揃っています。住戸タイプにより収納や間取りのバリエーションがあり、暮らしに合わせた選択が可能です。
交通は複数路線利用が可能で、住吉駅徒歩16分・西大島駅徒歩14分・東陽町駅徒歩21分・亀戸駅徒歩25分と、徒歩圏でのアクセスが特徴です。通勤・通学ルートの選択肢が多い点はメリットです。
周辺は商業施設と緑地がバランス良く配置されています。アリオ北砂まで約267m、スーパー「オーケー」も約360mと日常の買物に便利。横十間川親水公園(約702m)や猿江恩賜公園(約917m)など散策や子どもの遊び場も近く、伸びやかな環境です
学区は北砂小学校(約80m)・第二南砂中学校で、特に小学校が近い点は小さな子どもがいる家庭にとって安心材料になります。飲食店やカフェも点在しており、地域の利便性と落ち着いた住環境が両立しています。
総じて、生活利便施設へのアクセスが良く、ファミリー向けの間取りや管理体制、共用設備が整ったマンションです。周辺の公園や商業施設と合わせて、日常生活のしやすさを重視する方に向いた物件といえます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2025-07 | 2025-09 | 2階 | 6980万円 | 6980万円 | 76.35㎡ | 8.38㎡ | 3LDK | 南向き | 302万円 | 91万円 | 11100円 | 15270円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2025-03 | 2025-05 | 2階 | 7180万円 | 7180万円 | 76.35㎡ | 8㎡ | 3LDK | 南向き | 310万円 | 94万円 | 11100円 | 15270円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2023-06 | 2023-09 | 7階 | 5980万円 | 5980万円 | 76.16㎡ | 7㎡ | 3LDK | 西向き | 259万円 | 78万円 | 11000円 | 15230円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2023-05 | 2023-09 | 7階 | 5980万円 | 5980万円 | 76.17㎡ | 7.05㎡ | 3LDK | 西向き | 259万円 | 78万円 | 11000円 | 15230円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2022-06 | 2022-07 | 4階 | 5180万円 | 5180万円 | 76.35㎡ | 8.38㎡ | 2LDK | 南向き | 224万円 | 67万円 | 11100円 | 15270円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
南砂緑道公園
931㍍
横十間川親水公園
702㍍
北砂二丁目公園
439㍍
北砂公園
875㍍
猿江恩賜公園
917㍍
小学校
江東区立第四砂町小学校
850㍍
江東区立砂町小学校
796㍍
江東区立川南小学校
608㍍
江東区立小名木川小学校
754㍍
江東区立北砂小学校
80㍍
江東区立大島南央小学校
949㍍
江東区立第一大島小学校
848㍍
飲食店
ラ・オハナ 南砂店
925㍍
砂町珈琲
383㍍
焼肉北砂トラジ
594㍍
焼きそば·かき氷専門店GOFUKU
643㍍
yagu-noodle
688㍍
today's OYATSU
613㍍
ニューラーメンショップ扇橋店
232㍍
ハビビ
796㍍
和食さと 西大島店
717㍍
ロイヤルホスト西大島店
892㍍
コンビニ
セブン-イレブン 江東南砂葛西橋通り店
815㍍
セブン-イレブン 江東千石1丁目店
993㍍
ローソン 江東北砂二丁目店
621㍍
ミニストップ 江東千石店
991㍍
セブン-イレブン 北砂3丁目明治通り店
402㍍
ローソン 小名木川店
915㍍
ショッピング
高く売れるドットコム 東京リユースセンター
971㍍
オーケー 尾高橋店
360㍍
Seria 赤札堂砂町店
925㍍
業務スーパー 石島店
878㍍
today's OYATSU
613㍍
アリオ北砂
267㍍
ビッグ・エー 江東大島団地店
736㍍
古本市場西大島駅前店
862㍍

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