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山東ビル紫庭マンション

仲介手数料半額キャンペーン中
北砂エリア24物件
江東区861物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

山東ビル紫庭マンションの概要

近くの駅
  • 大島徒歩17
  • 住吉徒歩20
  • 西大島徒歩10
マンション名
山東ビル紫庭マンション
住所
東京都江東区北砂二丁目15
所有権タイプ
所有権
地上階層
8階
築年数
1973年7月(築52年)
19戸
用途地域
準工業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理体制
地下階層
0階
間取り
1K、1LDK、2K、2DK
小学校区域
小名木川小学校
中学校区域
第四砂町中学校
分譲会社
山叶商工
施工会社名
山叶商工
設計会社
管理会社名
辰栄興発

山東ビル紫庭マンションの紹介

山東ビル紫庭マンション(東京都江東区北砂二丁目15)は、1973年7月築の8階建・総戸数19戸の分譲マンションです。規模は小さめで住戸数が限られるため、落ち着いた住環境が期待できます。エレベーターが備わっており、1K・1LDK・2K・2DKと単身〜二人暮らし、コンパクトなファミリーにも対応する間取り構成です。

アクセス面では、西大島駅徒歩10分、大島駅徒歩17分、住吉駅徒歩20分と複数路線・駅が利用可能で、通勤・通学の選択肢が多い立地です。周辺は商業施設と生活施設が混在しており、アリオ北砂まで約247m、近隣コンビニ(セブン-イレブン北砂3丁目明治通り店)まで約132mと日常の買い物に便利な環境です。スーパーやドラッグストア、飲食店も徒歩圏に多数あり、外食や買い物の利便性は高いエリアです(ピーコック約796m、オーケー尾高橋店約681m、評判の良い飲食店も点在)。

教育環境は小名木川小学校学区・第四砂町中学校学区で、通学圏内に複数の小学校があり子育てにも配慮された立地です。近隣の公園(北砂二丁目公園、北砂公園、猿江恩賜公園など)も散歩や子どもの遊び場として利用できます。

分譲・設計は山叶商工、管理は辰栄興発が担当していますが、築年数が経過しているため建物・設備の状態は住戸ごとに差があります。検討の際は管理状況や修繕履歴、共用部の維持状況を確認すると安心です。リノベーションで現代的な間取り・設備に改修すれば、単身者のセカンドハウスや投資用、夫婦や小規模ファミリーの居住まで幅広く対応できるポテンシャルがあります。

総じて、生活利便性が高く、落ち着いた住環境を求める方に合う物件です。物件の状態や管理体制の確認を行った上で、用途に合わせた検討をおすすめします。

ハザードマップ

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山東ビル紫庭マンションの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2024-032024-036980万円980万円31.971.391DK南向き101万円30万円86458645リフォーム

過去5年間の山東ビル紫庭マンション北砂江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
山東ビル紫庭マンションの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは山東ビル紫庭マンションのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、山東ビル紫庭マンションの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
980万円
月々ローン返済
¥25,439
月額返済額
¥25,439
総返済額
1,068万円

周辺施設

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小学校

江東区立砂町小学校

820

江東区立川南小学校

998

江東区立小名木川小学校

496

江東区立北砂小学校

312

江東区立亀高小学校

706

江東区立大島南央小学校

560

江東区立第二大島小学校

647

江東区立第一大島小学校

597

江東区立第四大島小学校

1007

コンビニ

ローソン 江東北砂二丁目店

727

セブン-イレブン 江東北砂5丁目店

836

セブン-イレブン 北砂3丁目明治通り店

132

ローソン 小名木川店

585

セブン-イレブン 江東大島5丁目店

983

飲食店

KUNON Baking Factory

899

砂町珈琲

692

焼肉北砂トラジ

616

焼きそば·かき氷専門店GOFUKU

607

スタミナ苑

847

today's OYATSU

986

ニューラーメンショップ扇橋店

548

ハビビ

433

和食さと 西大島店

561

亀戸ぎょうざ 大島店

693

ロイヤルホスト西大島店

568

ドトールコーヒーショップ 大島駅前店

915

サイゼリヤ 大島ピーコックストア前店

867

マクドナルド 大島店

994

ショッピング

オーケー 尾高橋店

681

Seria 赤札堂砂町店

769

today's OYATSU

986

アリオ北砂

247

ビッグ・エー 江東大島団地店

396

古本市場西大島駅前店

553

ピーコックストア大島店

796

公園

北砂二丁目公園

570

北砂公園

706

大島五丁目公園

864

猿江恩賜公園

940

よくある質問
山東ビル紫庭マンションについてよくいただく質問
山東ビル紫庭マンションの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
山東ビル紫庭マンションのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
山東ビル紫庭マンションからの通勤・アクセスはどうですか?
山東ビル紫庭マンションからは、最寄駅の大島まで徒歩17分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
山東ビル紫庭マンションの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは山東ビル紫庭マンションの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
山東ビル紫庭マンションでペットは飼えますか?
山東ビル紫庭マンションのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
山東ビル紫庭マンションの学区はどこですか?
山東ビル紫庭マンションの小学校区は小名木川小学校、中学校区は第四砂町中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
山東ビル紫庭マンションの管理体制はどうなっていますか?
山東ビル紫庭マンションの管理会社は辰栄興発です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
山東ビル紫庭マンションの構造・耐震性は大丈夫ですか?
山東ビル紫庭マンションの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築52年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
山東ビル紫庭マンションで住宅ローンは使えますか?
山東ビル紫庭マンションは築52年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
山東ビル紫庭マンションはリノベーション可能ですか?
山東ビル紫庭マンションはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
山東ビル紫庭マンションの修繕積立金の状況は?
山東ビル紫庭マンションの修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
山東ビル紫庭マンションの周辺環境・生活利便性は?
山東ビル紫庭マンションは江東区に位置し、最寄りの大島駅まで徒歩17分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
山東ビル紫庭マンションのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
山東ビル紫庭マンションのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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