山東ビル紫庭マンション(東京都江東区北砂二丁目15)は、1973年7月築の8階建・総戸数19戸の分譲マンションです。規模は小さめで住戸数が限られるため、落ち着いた住環境が期待できます。エレベーターが備わっており、1K・1LDK・2K・2DKと単身〜二人暮らし、コンパクトなファミリーにも対応する間取り構成です。
アクセス面では、西大島駅徒歩10分、大島駅徒歩17分、住吉駅徒歩20分と複数路線・駅が利用可能で、通勤・通学の選択肢が多い立地です。周辺は商業施設と生活施設が混在しており、アリオ北砂まで約247m、近隣コンビニ(セブン-イレブン北砂3丁目明治通り店)まで約132mと日常の買い物に便利な環境です。スーパーやドラッグストア、飲食店も徒歩圏に多数あり、外食や買い物の利便性は高いエリアです(ピーコック約796m、オーケー尾高橋店約681m、評判の良い飲食店も点在)。
教育環境は小名木川小学校学区・第四砂町中学校学区で、通学圏内に複数の小学校があり子育てにも配慮された立地です。近隣の公園(北砂二丁目公園、北砂公園、猿江恩賜公園など)も散歩や子どもの遊び場として利用できます。
分譲・設計は山叶商工、管理は辰栄興発が担当していますが、築年数が経過しているため建物・設備の状態は住戸ごとに差があります。検討の際は管理状況や修繕履歴、共用部の維持状況を確認すると安心です。リノベーションで現代的な間取り・設備に改修すれば、単身者のセカンドハウスや投資用、夫婦や小規模ファミリーの居住まで幅広く対応できるポテンシャルがあります。
総じて、生活利便性が高く、落ち着いた住環境を求める方に合う物件です。物件の状態や管理体制の確認を行った上で、用途に合わせた検討をおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2024-03 | 2024-03 | 6階 | 980万円 | 980万円 | 31.97㎡ | 1.39㎡ | 1DK | 南向き | 101万円 | 30万円 | 8645円 | 8645円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
江東区立砂町小学校
820㍍
江東区立川南小学校
998㍍
江東区立小名木川小学校
496㍍
江東区立北砂小学校
312㍍
江東区立亀高小学校
706㍍
江東区立大島南央小学校
560㍍
江東区立第二大島小学校
647㍍
江東区立第一大島小学校
597㍍
江東区立第四大島小学校
1007㍍
コンビニ
ローソン 江東北砂二丁目店
727㍍
セブン-イレブン 江東北砂5丁目店
836㍍
セブン-イレブン 北砂3丁目明治通り店
132㍍
ローソン 小名木川店
585㍍
セブン-イレブン 江東大島5丁目店
983㍍
飲食店
KUNON Baking Factory
899㍍
砂町珈琲
692㍍
焼肉北砂トラジ
616㍍
焼きそば·かき氷専門店GOFUKU
607㍍
スタミナ苑
847㍍
today's OYATSU
986㍍
ニューラーメンショップ扇橋店
548㍍
ハビビ
433㍍
和食さと 西大島店
561㍍
亀戸ぎょうざ 大島店
693㍍
ロイヤルホスト西大島店
568㍍
ドトールコーヒーショップ 大島駅前店
915㍍
サイゼリヤ 大島ピーコックストア前店
867㍍
マクドナルド 大島店
994㍍
ショッピング
オーケー 尾高橋店
681㍍
Seria 赤札堂砂町店
769㍍
today's OYATSU
986㍍
アリオ北砂
247㍍
ビッグ・エー 江東大島団地店
396㍍
古本市場西大島駅前店
553㍍
ピーコックストア大島店
796㍍
公園
北砂二丁目公園
570㍍
北砂公園
706㍍
大島五丁目公園
864㍍
猿江恩賜公園
940㍍

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