ニュー両国ダイヤハイツ(東京都墨田区両国一丁目12-10)は、両国駅徒歩3分の利便性と落ち着いた住環境が魅力のマンションです。
1977年4月築・9階建・総戸数33戸。三菱建設が分譲・設計を手がけた物件で、長年の実績を背景にした造りが期待できます。間取りは1R〜3DKまで幅広く、単身者からファミリーまで対応可能。エレベーター、駐輪場、バイク置場があり日常の利便性も確保されています。
管理は委託・巡回体制で、共用部分の維持管理が行われています。築年数を考慮すると室内リフォームや耐震補強の検討が必要になる場合がありますが、その分リノベーションで個性ある住まいづくりがしやすい点もポイントです。
交通アクセスは浅草橋駅・馬喰町駅が徒歩9分、両国駅が徒歩3分と複数路線利用が可能。買物は肉のハナマサやダイソー、オーケーなどが徒歩圏にあり、日常の買い物に便利です。飲食店もfav TOKYO RYOGOKU、両国江戸NOREN、はせ川など評価の高い店が多数あり、外食派にも嬉しい環境です。
緑地や公園も近く、吉良邸跡(本所松坂町公園)、両国公園、横網町公園など散策や子どもの遊び場に適した場所が複数あります。
教育環境は両国小学校・両国中学校の学区内で、通学の利便性も良好。ファミリー用途での検討にも向いています。
まとめ:駅近で生活利便性が高く、周辺に公園や飲食店も充実。築年数相応の注意点はあるものの、リノベーションで魅力を高められる物件です。周辺環境と将来的な維持計画を踏まえて検討すると良いでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6ヶ月 | 2024-05 | 2024-11 | 8階 | 3980万円 | 3980万円 | 50.36㎡ | 8㎡ | 3LDK | 南東向き | 261万円 | 79万円 | 15600円 | 19250円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
浜町公園わんわん広場ドッグラン
946㍍
浜町公園
770㍍
吉良邸跡(本所松坂町公園)
423㍍
墨田区立両国公園
549㍍
緑町公園
955㍍
横網町公園
734㍍
台東区立精華公園
974㍍
飲食店
ブラザーズ 人形町本店
982㍍
Flapjack's Breakfast and Lunch
658㍍
手打ち 蓮
656㍍
BERTH COFFEE
878㍍
fav TOKYO RYOGOKU
154㍍
とんかつ はせ川
346㍍
資さんうどん 両国店
985㍍
両国江戸NOREN(江戸のれん)
271㍍
両国湯屋 江戸遊
782㍍
Petit Grande Miyabi
855㍍
ARC
858㍍
コンビニ
ローソン 日本橋浜町二丁目店
892㍍
小学校
中央区立久松小学校
840㍍
墨田区立両国小学校
481㍍
ショッピング
オーケー 日本橋久松町店
857㍍
マルマンストア日本橋馬喰町店
815㍍
MDM ㈱マスダ増 本店(ますだます)
624㍍
ダイソー 両国店
651㍍
肉のハナマサ 浅草橋店
580㍍
ワッツ 浅草橋店
592㍍
東京都立蔵前工科高等学校
613㍍

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