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コスモザガーデンズフォート

仲介手数料半額キャンペーン中
東砂エリア20物件
江東区881物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

コスモザガーデンズフォートの概要

近くの駅
  • 大島徒歩17
  • 亀戸徒歩37
  • 東大島徒歩20
  • 南砂町徒歩20
マンション名
コスモザガーデンズフォート
住所
東京都江東区東砂四丁目24-3
所有権タイプ
所有権
地上階層
14階
築年数
2001年10月(築24年)
583戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
小学校区域
第二砂町小学校
中学校区域
第二砂町中学校
分譲会社
コスモスイニシア、大栄総合開発、鹿島建設
施工会社名
鹿島建設
設計会社
鹿島建設一級建築士事務所
管理会社名
東急コミュニティー

コスモザガーデンズフォートの紹介

東京都江東区東砂四丁目に位置する「コスモザガーデンズフォート」は、2001年10月築、全583戸・地上14階の大規模マンションです。

住所: 東京都江東区東砂四丁目24-3
建物は鹿島建設の設計、分譲はコスモスイニシア、大栄総合開発、鹿島建設。管理は東急コミュニティーに全部委託され、日勤体制での管理が行われています。大規模ならではの共用管理や安定した管理体制が期待できます。

交通は大島駅徒歩約17分、東大島駅徒歩約20分、南砂町駅徒歩約20分、亀戸駅徒歩約37分と複数駅利用可能。通勤・通学のルート選択がしやすい立地です。

周辺環境は生活利便性が高く、ヨークマート東砂店(約590m)やイオンスタイル南砂(約940m・トピレックプラザ周辺)など買い物施設が揃います。飲食店はラーメン凛(約239m)や台湾阿Q麺館、各種ベーカリーなど評判の店も点在。コンビニも近くに複数あり、日常の買い物に便利です。

子育て世帯には、江東区立第二砂町小学校・第二砂町中学校の学区内で、通学距離も無理のない範囲。周辺には仙台堀川公園(約96m)や城東公園(約110m)など緑地や遊び場が近接しており、散歩や子どもの遊び場が確保されています。

築年数は経ていますが、管理が行き届いた大規模物件のため安定した居住環境が期待できる点が魅力です。アクセスと生活利便、教育環境、周辺の公園や商業施設がバランス良く整った物件をお探しの方に向いています。

ハザードマップ

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コスモザガーデンズフォートの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2019-022019-0334290万円4290万円73.4325.63LDK東向き193万円58万円520018900リフォーム
1ヶ月2017-092017-0984380万円4380万円75.0111.41LDK西向き193万円58万円530019400リフォーム
0ヶ月2017-092017-0983980万円3980万円6910.53LDK南東向き190万円57万円490017800リフォーム
1ヶ月2017-082017-0913499万円3499万円75.0114.31SLDK西向き154万円46万円530019400リフォーム
1ヶ月2017-082017-09124240万円4240万円75.0111.43SLDK西向き186万円56万円530019400リフォーム
8件の売却履歴を見る
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過去5年間のコスモザガーデンズフォート東砂江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
コスモザガーデンズフォートの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではコスモザガーデンズフォートのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、コスモザガーデンズフォートの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,290万円
月々ローン返済
¥111,362
月額返済額
¥111,362
総返済額
4,677万円

周辺施設

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ショッピング

Can★Do イオンスタイル南砂店

987

トピレックプラザ

940

イオンスタイル南砂

941

Standard Products イオンスタイル南砂店

936

ワイズマート 東砂店

785

伊藤製パン㈱ 砂町工場

315

Seria 赤札堂砂町店

604

Seria 東砂店

517

ヨークマート 東砂店

590

飲食店

バーミヤン 江東南砂店

891

マクドナルド イオン南砂店

895

台湾阿Q麺館

843

スターバックス コーヒー イオン南砂店

899

デニーズ南砂店

841

なか卯 南砂町店

862

京都北白川ラーメン魁力屋 南砂店

845

木曽路 南砂店

913

ナカヤパン 本店

531

しゃぶしゃぶどん亭北砂店

564

KUNON Baking Factory

598

焼きそば·かき氷専門店GOFUKU

929

スタミナ苑

457

ラーメン凛 砂町店

239

コンビニ

ファミリーマート 東砂七丁目店

784

セブン-イレブン 江東北砂7丁目店

465

ミニストップ 北砂6丁目店

102

ファミリーマート 東砂三丁目店

473

セブン-イレブン 江東北砂5丁目店

475

ローソン 小名木川店

740

小学校

江東区立第三砂町小学校

905

江東区立第二砂町小学校

529

江東区立砂町小学校

941

江東区立第七砂町小学校

297

江東区立第六砂町小学校

273

江東区立小名木川小学校

776

江東区立東砂小学校

618

江東区立亀高小学校

711

公園

仙台堀川公園(砂町運河跡)

751

砂町公園

612

荒川·砂町水辺公園

567

城東公園

110

北砂公園

639

仙台堀川公園

96

亀高公園

203

東砂一丁目公園

437

大島五丁目公園

809

よくある質問
コスモザガーデンズフォートについてよくいただく質問
コスモザガーデンズフォートの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
コスモザガーデンズフォートのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
コスモザガーデンズフォートからの通勤・アクセスはどうですか?
コスモザガーデンズフォートからは、最寄駅の大島まで徒歩17分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
コスモザガーデンズフォートの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではコスモザガーデンズフォートの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
コスモザガーデンズフォートでペットは飼えますか?
コスモザガーデンズフォートのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
コスモザガーデンズフォートの学区はどこですか?
コスモザガーデンズフォートの小学校区は第二砂町小学校、中学校区は第二砂町中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
コスモザガーデンズフォートの管理体制はどうなっていますか?
コスモザガーデンズフォートの管理形態は日勤、管理会社は東急コミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
コスモザガーデンズフォートの構造・耐震性は大丈夫ですか?
コスモザガーデンズフォートの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築24年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
コスモザガーデンズフォートで住宅ローンは使えますか?
はい、コスモザガーデンズフォートは築24年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
コスモザガーデンズフォートはリノベーション可能ですか?
コスモザガーデンズフォートはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
コスモザガーデンズフォートの修繕積立金の状況は?
コスモザガーデンズフォートの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
コスモザガーデンズフォートの周辺環境・生活利便性は?
コスモザガーデンズフォートは江東区に位置し、最寄りの大島駅まで徒歩17分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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