サンビューハイツ音羽(東京都文京区音羽一丁目20-15)は、護国寺駅から徒歩4分、江戸川橋駅徒歩9分、茗荷谷駅徒歩13分と複数路線が利用しやすい立地にあるマンションです。1981年7月竣工、地上11階・総戸数49戸の中規模レジデンスで、1DK~3LDKまで幅広い間取りを備えています。
建物設備としてエレベーター、オートロック、駐輪場・バイク置場が整い、ペット飼育も可能な点が魅力です。管理は秀栄興産に全部委託され、管理員が常駐しているため日常の安心感が高い管理体制です。
周辺環境は生活利便性が高く、徒歩圏に飲食店やベーカリー(関口フランスパン、MENSHO、ロイヤルホスト音羽店など)、コンビニが揃います。緑地や庭園も近く、ホテル椿山荘東京の庭園や目白台運動公園が散歩コースに適しています。
教育面では関口台町小学校・音羽中学校の学区に位置し、ファミリー層にも検討しやすい立地。築年数は経ていますが、管理体制や共用設備が整っているため、リノベーションで個性ある住まいに仕上げることも可能です。内見時には間取りや採光、修繕履歴を確認すると良いでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2025-12 | 2026-03 | 10階 | 6480万円 | 6480万円 | 55.03㎡ | 5㎡ | 3LDK | 北東向き | 389万円 | 117万円 | 16700円 | 8200円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2025-12 | 2026-03 | 10階 | 5980万円 | 5980万円 | 55.42㎡ | 5㎡ | 1SLDK | 南西向き | 356万円 | 107万円 | 16800円 | 8250円 | リフォーム無 |
| 8ヶ月 | 2025-04 | 2025-12 | 11階 | 8480万円 | 8380万円 | 72.48㎡ | 78.88㎡ | 3LDK | 北東向き | 382万円 | 115万円 | 0円 | 0円 | リフォーム済 |
| 7ヶ月 | 2023-02 | 2023-08 | 5階 | 4980万円 | 4680万円 | 55.42㎡ | 5.45㎡ | 2LDK | 南西向き | 279万円 | 84万円 | 16900円 | 7400円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2023-01 | 2023-07 | 8階 | 4650万円 | 4350万円 | 55.42㎡ | 5.45㎡ | 2SLDK | 西向き | 259万円 | 78万円 | 16900円 | 7400円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブン-イレブン 早稲田店
950㍍
セブン-イレブン 文京関口1丁目店
691㍍
セブン-イレブン 西早稲田1丁目店
902㍍
拓殖大学購買会 文京キャンパス
657㍍
セブン-イレブン 文京目白台2丁目店
695㍍
飲食店
アトリエ アニバーサリー 早稲田店
960㍍
デニーズ新宿山吹町店
829㍍
味噌ラーメン 三ん寅
694㍍
うなぎ はし本
940㍍
新雅
731㍍
Life is Better… from Yume Wo Katare
964㍍
GOOD MORNING CAFE 早稲田
966㍍
武蔵野アブラ學会 早稲田総本店
969㍍
関口フランスパン 本店
384㍍
ロイヤルホスト音羽店
46㍍
MENSHO
111㍍
丼太郎
821㍍
OTOWA FUJIYA
678㍍
小学校
新宿区立鶴巻小学校
839㍍
文京区立関口台町小学校
428㍍
文京区立小日向台町小学校
641㍍
日本女子大学附属豊明小学校
924㍍
文京区立窪町小学校
756㍍
お茶の水女子大学附属小学校
581㍍
筑波大学附属小学校
989㍍
公園
ホテル椿山荘東京庭園
417㍍
文京区立目白台運動公園
641㍍
教育の森公園
809㍍
文京区立大塚公園
993㍍
獨協中学校・高等学校
250㍍
筑波大学附属高等学校
211㍍
日本大学豊山高等学校・中学校
596㍍
ショッピング
ダイソー 茗荷谷駅前店
689㍍
Seria 茗荷谷店
736㍍

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