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ニックハイム南砂

仲介手数料半額キャンペーン中
東砂エリア20物件
江東区881物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ニックハイム南砂の概要

近くの駅
  • 西葛西徒歩28
  • 東大島徒歩29
  • 南砂町徒歩15
マンション名
ニックハイム南砂
住所
東京都江東区東砂六丁目7-6
所有権タイプ
所有権
地上階層
9階
築年数
1987年7月(築38年)
30戸
用途地域
近隣商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
0階
間取り
1LDK、2DK、2SLDK、5SLDK
小学校区域
第五砂町小学校
中学校区域
第二砂町中学校
分譲会社
日栄住宅資材
施工会社名
東洋建設
設計会社
管理会社名
日本ハウズイング

ニックハイム南砂の紹介

ニックハイム南砂は、東京都江東区東砂六丁目に位置する総戸数30戸・9階建てのマンション(1987年7月築)。コンパクトなコミュニティながら、オートロック・エレベーター完備で日常の利便性と安心感を兼ね備えています。24時間ゴミ出し可、駐輪場・バイク置場あり、ペット飼育可のため、ライフスタイルに応じた柔軟な暮らしが可能です。管理は日本ハウズイングに全部委託、巡回による管理体制が敷かれています。

交通は徒歩圏に複数駅があり、南砂町駅が最短約15分、やや距離はありますが西葛西駅・東大島駅へも徒歩圏(約28〜29分)でアクセス可能。通勤・通学ルートや自転車利用も含めて検討しやすい立地です。

間取りは1LDK〜5SLDKと幅広く、単身者からファミリーまで対応。分譲は日栄住宅資材、設計は東洋建設といった実績ある会社による建築です。

周辺にはイオンスタイル南砂やトピレックプラザ、SUNAMOなど大型商業施設が徒歩圏内にあり、スーパーや飲食店、カフェが充実。ワイズマート東砂店やダイエー、各種専門店も近く、日々の買い物や外食に困りません。公園も砂町公園や仙台堀川公園など複数あり、子どもの遊び場や散歩コースが整っています。

学区は第五砂町小学校・第二砂町中学校で、通学環境も良好。小さなお子さまのいる家庭にも向く立地です。

築年数は経過していますので、室内のリフォーム履歴や設備更新状況は購入検討時に確認を。車の利用環境(敷地内駐車場の有無)は物件ごとに異なるため、現地確認や管理組合への確認をおすすめします。

落ち着いた住宅街に位置し、周辺施設の利便性と暮らしやすさを兼ね備えたマンション。ペット可・24時間ゴミ出し可など日常の快適さを重視する方、ファミリー層にとって魅力的な選択肢となる物件です。

ハザードマップ

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ニックハイム南砂の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2024-032024-0314800万円4800万円145.070ワンルーム109万円33万円1578927370リフォーム
2ヶ月2023-112023-1296200万円6200万円157.0705SLDK東向き130万円39万円3400037200リフォーム
7ヶ月2023-112024-0514800万円4800万円145.070ワンルーム109万円33万円1578927370リフォーム
3ヶ月2018-082018-1122399万円2199万円42.16.111LDK西向き172万円52万円86209430リフォーム
1ヶ月2017-102017-1182480万円2380万円41.257.152DK東向き190万円57万円84409240リフォーム
5件の売却履歴を見る
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過去5年間のニックハイム南砂東砂江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ニックハイム南砂の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではニックハイム南砂のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ニックハイム南砂の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,800万円
月々ローン返済
¥124,601
月額返済額
¥124,601
総返済額
5,233万円

周辺施設

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ショッピング

ダイソー 南砂町ショッピングセンターSUNAMO店

948

SUNAMO

890

ダイエー 南砂町スナモ店·イオンフードスタイル

868

Can★Do イオンスタイル南砂店

473

トピレックプラザ

466

イオンスタイル南砂

490

Standard Products イオンスタイル南砂店

479

ワイズマート 東砂店

445

伊藤製パン㈱ 砂町工場

748

飲食店

スターバックス コーヒー 南砂町 SUNAMO店

897

マロリーポークステーキ 南砂町SUNAMO店

900

こしょうや

512

マクドナルド 南砂町店

973

aoiケーキ店

750

つきじ竹鈴

248

松屋 南砂町店

638

もんじゃ 燈akari

609

バーミヤン 江東南砂店

419

マクドナルド イオン南砂店

444

台湾阿Q麺館

211

スターバックス コーヒー イオン南砂店

525

デニーズ南砂店

501

なか卯 南砂町店

562

京都北白川ラーメン魁力屋 南砂店

546

木曽路 南砂店

741

ナカヤパン 本店

390

しゃぶしゃぶどん亭北砂店

806

公園

新砂めぐみ公園

676

新砂あゆみ公園

910

南砂三丁目公園

777

仙台堀川公園(砂町運河跡)

537

砂町公園

317

荒川·砂町水辺公園

858

城東公園

815

仙台堀川公園

1006

小学校

江東区立第五砂町小学校

487

江東区立第三砂町小学校

694

江東区立第二砂町小学校

416

江東区立第七砂町小学校

811

コンビニ

セブン-イレブン 江東新砂3丁目店

996

セブン-イレブン 江東東砂8丁目店

385

ミニストップ 南砂町駅前店

919

セブン-イレブン 江東南砂7丁目店

429

セブン-イレブン 江東南砂3丁目公園前店

682

ファミリーマート 南砂六丁目店

767

ファミリーマート 東砂七丁目店

316

セブン-イレブン 江東北砂7丁目店

687

ミニストップ 北砂6丁目店

996

よくある質問
ニックハイム南砂についてよくいただく質問
ニックハイム南砂の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ニックハイム南砂のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ニックハイム南砂からの通勤・アクセスはどうですか?
ニックハイム南砂からは、最寄駅の西葛西まで徒歩28分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ニックハイム南砂の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではニックハイム南砂の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ニックハイム南砂でペットは飼えますか?
ニックハイム南砂のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ニックハイム南砂の学区はどこですか?
ニックハイム南砂の小学校区は第五砂町小学校、中学校区は第二砂町中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ニックハイム南砂の管理体制はどうなっていますか?
ニックハイム南砂の管理形態は巡回、管理会社は日本ハウズイングです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ニックハイム南砂の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ニックハイム南砂の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築38年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ニックハイム南砂で住宅ローンは使えますか?
ニックハイム南砂は築38年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
ニックハイム南砂はリノベーション可能ですか?
ニックハイム南砂はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ニックハイム南砂の修繕積立金の状況は?
ニックハイム南砂の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ニックハイム南砂の周辺環境・生活利便性は?
ニックハイム南砂は江東区に位置し、最寄りの西葛西駅まで徒歩28分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
ニックハイム南砂のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
ニックハイム南砂のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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