【手数料半額】スカイコート本郷東大前第3の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

スカイコート本郷東大前第3の概要

近くの駅

御茶ノ水徒歩8分
水道橋徒歩8分
本郷三丁目徒歩3分

マンション名

スカイコート本郷東大前第3

住所

東京都文京区本郷三丁目16-5

所有権タイプ

所有権

地上階層

13階

築年数

2004年9月（築21年）

81戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

1R、1K

小学校区域

湯島小学校

中学校区域

本郷台中学校

分譲会社

スカイコート

施工会社名

イチケン

設計会社

木村都市建築研究所

管理会社名

スカイサービス

スカイコート本郷東大前第3の紹介

スカイコート本郷東大前第3（東京都文京区本郷三丁目16-5）は、都心の利便性と落ち着きを備えたマンションです。2004年9月築、地上13階・総戸数81戸。エレベーター完備で、管理は委託による巡回体制が敷かれています。間取りは1R・1K中心のコンパクトタイプのため、単身者や投資用物件を検討する方に向いています。

交通面は本郷三丁目駅徒歩約3分、御茶ノ水駅・水道橋駅それぞれ徒歩約8分と複数路線へのアクセスが良好。通勤・通学や都心各所への移動がスムーズです。学区域は湯島小学校・本郷台中学校で、教育環境も整っています。

周辺は飲食店や買い物施設が充実。徒歩圏に人気ラーメンの「麺屋鈴春」（約62m）や名店焼肉の「ジャンボ」系列、ハンバーガーの「ファイヤーハウス」など外食店が多く、日常の外食には困りません。買い物はドン・キホーテ後楽園店（約584m）やサミットストア湯島天神南店（約587m）、ラクーア／東京ドームエリア（約746m）といった大型施設が利用可能で、食料品や日用品の調達も便利です。

周辺の緑地も魅力で、文京区立本郷給水所公苑（約248m）や東京大学の三四郎池（約772m）など散策に適したスポットがあり、都心でありながらほっとする時間を持てます。

分譲はスカイコート、設計はイチケン、管理はスカイサービスが担当。築年数はありますが、立地の良さと周辺環境の充実度から、住居としての利便性は高く、賃貸需要も見込める物件です。内見時は各住戸の採光・収納・設備の状態、管理状況を確認することをおすすめします。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

スカイコート本郷東大前第3の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
3ヶ月	2018-03	2018-06	11階	2280万円	2280万円	21.45㎡	4.05㎡	1K	南西向き	351万円	106万円	7500円	3000円	リフォーム無
2ヶ月	2018-01	2018-03	7階	2180万円	2180万円	21.45㎡	4.05㎡	1K	西向き	335万円	101万円	7500円	3000円	リフォーム無
0ヶ月	2017-08	2017-08	2階	2130万円	2130万円	21.45㎡	4.05㎡	1K	西向き	328万円	99万円	7500円	3000円	リフォーム無
1ヶ月	2017-08	2017-08	5階	2150万円	2150万円	21.45㎡	0㎡	1K		331万円	100万円	7500円	3000円	リフォーム無

全4件の売却履歴を見る

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スカイコート本郷東大前第3の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1304	2460万円	28.98㎡	1K
1303	2480万円	28.98㎡	1K
1302	2490万円	28.98㎡	1K
1301	2470万円	28.98㎡	1K
1206	2280万円	21.45㎡	1K
1205	2260万円	21.45㎡	1K
1204	2280万円	21.45㎡	1K
1203	2310万円	21.45㎡	1K
1202	2290万円	21.45㎡	1K
1201	2310万円	21.45㎡	1K
1106	2260万円	21.45㎡	1K
1105	2250万円	21.45㎡	1K
1104	2270万円	21.45㎡	1K
1103	2300万円	21.45㎡	1K
1102	2280万円	21.45㎡	1K
1101	2290万円	21.45㎡	1K
1007	2250万円	21.45㎡	1K
1006	2240万円	21.45㎡	1K
1005	2260万円	21.45㎡	1K
1004	2210万円	20.8㎡	1R
1003	2290万円	21.45㎡	1K
1002	2270万円	21.45㎡	1K
1001	2280万円	21.45㎡	1K
907	2240万円	21.45㎡	1K
906	2230万円	21.45㎡	1K
905	2250万円	21.45㎡	1K
904	2200万円	20.8㎡	1R
903	2280万円	21.45㎡	1K
902	2260万円	21.45㎡	1K
901	2270万円	21.45㎡	1K
807	2230万円	21.45㎡	1K
806	2220万円	21.45㎡	1K
805	2240万円	21.45㎡	1K
804	2190万円	20.8㎡	1R
803	2270万円	21.45㎡	1K
802	2250万円	21.45㎡	1K
801	2260万円	21.45㎡	1K
707	2210万円	21.45㎡	1K
706	2200万円	21.45㎡	1K
705	2220万円	21.45㎡	1K
704	2170万円	20.8㎡	1R
703	2250万円	21.45㎡	1K
702	2230万円	21.45㎡	1K
701	2240万円	21.45㎡	1K
607	2200万円	21.45㎡	1K
606	2190万円	21.45㎡	1K
605	2210万円	21.45㎡	1K
604	2160万円	20.8㎡	1R
603	2240万円	21.45㎡	1K
602	2220万円	21.45㎡	1K
601	2230万円	21.45㎡	1K
507	2190万円	21.45㎡	1K
506	2180万円	21.45㎡	1K
505	2200万円	21.45㎡	1K
504	2150万円	20.8㎡	1R
503	2230万円	21.45㎡	1K
502	2210万円	21.45㎡	1K
501	2220万円	21.45㎡	1K
407	2180万円	21.45㎡	1K
406	2170万円	21.45㎡	1K
405	2190万円	21.45㎡	1K
404	2140万円	20.8㎡	1R
403	2220万円	21.45㎡	1K
402	2200万円	21.45㎡	1K
401	2210万円	21.45㎡	1K
307	2170万円	21.45㎡	1K
306	2160万円	21.45㎡	1K
305	2180万円	21.45㎡	1K
304	2130万円	20.8㎡	1R
303	2210万円	21.45㎡	1K
302	2190万円	21.45㎡	1K
301	2200万円	21.45㎡	1K
207	2150万円	21.45㎡	1K
206	2140万円	21.45㎡	1K
205	2160万円	21.45㎡	1K
204	1840万円	20.8㎡	1R
203	2190万円	21.45㎡	1K
202	2170万円	21.45㎡	1K
201	2180万円	21.45㎡	1K

過去5年間のスカイコート本郷東大前第3、本郷、文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

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飲食店

エチオピア本店

989㍍

dacō 御茶ノ水

975㍍

うどん丸香

958㍍

STYLE'S CAKES & CO.

951㍍

まんてん

842㍍

海老丸らーめん

852㍍

10 DIXANS ディゾン水道橋店

832㍍

九州じゃんがら秋葉原本店

981㍍

牛かつ壱弐参

912㍍

マクドナルド水道橋外堀通り店

684㍍

コメダ珈琲店東京ドームシティミーツポート店

661㍍

自家焙煎珈琲みじんこ

524㍍

王道家直系 IEKEI TOKYO

1003㍍

麺屋鈴春

62㍍

サカノウエカフェ

535㍍

サイゼリヤドンキホーテ後楽園店

609㍍

焼肉ジャンボはなれ

181㍍

焼肉ジャンボ本郷店

197㍍

スターバックスコーヒー東京ドームシティラクーア店

822㍍

キルフェボン東京ドームシティ店

848㍍

回転寿司根室花まるメトロエム後楽園店

924㍍

マクドナルド後楽園店

912㍍

ファイヤーハウス

385㍍

自家製麺 MENSHO TOKYO

954㍍

アヴランシュゲネー

839㍍

カフェ・ベローチェ春日駅前店

906㍍

中国料理東天紅上野店

868㍍

東京大学中央食堂

859㍍

ショッピング

Can★Do 神保町店

977㍍

ハードオフ秋葉原1号店

986㍍

Can★Do 秋葉原店

966㍍

駿河屋秋葉原本館

979㍍

駿河屋秋葉原店ゲーム館

955㍍

駿河屋秋葉原トレカ・ボードゲーム館

961㍍

パソコンショップアーク

956㍍

ホビーオフ秋葉原店

909㍍

ハードオフ秋葉原2号店

909㍍

ミーツポート

641㍍

サミットストア湯島天神南店

587㍍

ドン・キホーテ後楽園店

584㍍

ヨネックス株式会社本社

726㍍

ラクーア

746㍍

成城石井東京ドームラクーア店

796㍍

ラクーアショップ&レストラン

797㍍

ダイソーメトロ・エム後楽園店

924㍍

メトロ・エム後楽園

923㍍

ドン・キホーテ上野店

921㍍

酒＆業務スーパー上野広小路店

993㍍

小学校

千代田区立お茶の水小学校

882㍍

文京区立湯島小学校

503㍍

台東区立黒門小学校

900㍍

文京区立本郷小学校

425㍍

公園

千代田区立錦華公園

829㍍

千代田区立芳林公園

870㍍

文京区立本郷給水所公苑

248㍍

文京区立礫川公園

984㍍

育徳園心字池 (三四郎池)

772㍍

コンビニ

セブン-イレブン神田三崎町２丁目店

915㍍

ファミリーマート水道橋駅東口店

724㍍

ファミリーマート三崎町三丁目店

984㍍

NewDays 水道橋西口

894㍍

セブン-イレブン東京ドームシティミーツポート店

656㍍

ローソン東京ドームホテル店

737㍍

セブン-イレブン文京本郷１丁目店

581㍍

ローソン本郷白山通店

630㍍

ローソンメトロス後楽園店

917㍍

ファミリーマート文京シビックセンター店

854㍍

ファミリーマート文京小石川二丁目店

959㍍

セブン-イレブン文京西片１丁目店

974㍍

ファミリーマート東大正門前店

859㍍

飛鳥未来きずな高等学校お茶の水キャンパス

437㍍

スカイコート本郷東大前第3の近くのマンション

よくある質問

スカイコート本郷東大前第3についてよくいただく質問

スカイコート本郷東大前第3の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

スカイコート本郷東大前第3のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

スカイコート本郷東大前第3からの通勤・アクセスはどうですか？

スカイコート本郷東大前第3からは、最寄駅の御茶ノ水まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

スカイコート本郷東大前第3の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではスカイコート本郷東大前第3の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

スカイコート本郷東大前第3でペットは飼えますか？

スカイコート本郷東大前第3のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

スカイコート本郷東大前第3の学区はどこですか？

スカイコート本郷東大前第3の小学校区は湯島小学校、中学校区は本郷台中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

スカイコート本郷東大前第3の管理体制はどうなっていますか？

スカイコート本郷東大前第3の管理形態は巡回、管理会社はスカイサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

スカイコート本郷東大前第3の構造・耐震性は大丈夫ですか？

スカイコート本郷東大前第3の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築21年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

スカイコート本郷東大前第3で住宅ローンは使えますか？

はい、スカイコート本郷東大前第3は築21年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

スカイコート本郷東大前第3はリノベーション可能ですか？

スカイコート本郷東大前第3はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

スカイコート本郷東大前第3の修繕積立金の状況は？

スカイコート本郷東大前第3の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

スカイコート本郷東大前第3の周辺環境・生活利便性は？

スカイコート本郷東大前第3は文京区に位置し、最寄りの御茶ノ水駅まで徒歩8分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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スカイコート本郷東大前第3

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スカイコート本郷東大前第3の紹介

ハザードマップ

スカイコート本郷東大前第3の過去の売出し情報

スカイコート本郷東大前第3の新築時価格表

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