【1件売出中・手数料半額】ディアホームズ三田の中古マンション購入｜ランディックス | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

ディアホームズ三田の概要

近くの駅

三田徒歩10分
麻布十番徒歩10分
赤羽橋徒歩12分

マンション名

ディアホームズ三田

住所

東京都港区三田二丁目5-35

所有権タイプ

普通地上

地上階層

6階

築年数

1986年7月（築39年）

13戸

用途地域

第一種住居地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

1階

間取り

3LDK、3SLDK

小学校区域

赤羽小学校

中学校区域

三田中学校

分譲会社

鹿島建設

施工会社名

鹿島建設

設計会社

管理会社名

日本ハウズイング

ディアホームズ三田の紹介

東京都港区三田二丁目に位置する『ディアホームズ三田』は、都市生活の利便性と静やかな住環境を兼ね備えた全13戸のマンションです。1986年7月に鹿島建設によって分譲され、現在も堅牢さと優雅さを誇ります。6階建てのこのマンションは、エレベーター完備で、ペットとの同居も可能なため、家族の一員であるペットともに快適に暮らせます。

最寄り駅は三田駅と麻布十番駅が徒歩10分、赤羽橋駅が徒歩12分と複数の交通手段にアクセスでき、都心への通勤やショッピングも便利です。管理は日本ハウズイングに委託され、日勤の管理体制で、安心の生活をサポートします。

間取りは3LDKと3SLDKを取り揃え、広々としたリビングダイニングは、家族や友人との楽しい時間を演出します。また、徒歩圏内にはサミットストア三田店やオーケー札の辻店があり、日常の買い物に便利です。

教育環境も充実しており、指定学区の赤羽小学校までは203m、三田中学校も徒歩圏内にあるため、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。

周辺には、一の橋公園や亀塚公園、芝公園など緑豊かな公園が点在し、休日のリフレッシュやお子様の遊び場として最適です。また、グルメも充実しており、人気のラーメン二郎三田本店やPASSAGE COFFEE、ホルモンまさるなど、外食の選択肢も豊富です。

ディアホームズ三田は、便利さと落ち着きを兼ね備えた住まいを求める方にとって、理想的な選択肢となるでしょう。繁華街から離れた静かな環境で、都心ならではの豊かな生活を堪能してください。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
10ヶ月	2023-12	2024-09	3階	57800万円	49800万円	237.35㎡	19.88㎡	4LDK	東向き	693万円	209万円	90630円	37240円	リフォーム済
1ヶ月	2018-07	2018-08	4階	30800万円	30800万円	231.56㎡	25.67㎡	3LDK	東向き	439万円	133万円	118720円	36490円	リフォーム無
12ヶ月	2018-06	2019-06	1階	28800万円	28800万円	224.1㎡	75.89㎡	3SLDK	南向き	424万円	128万円	115830円	35590円	リフォーム無

周辺施設

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ショッピング

サーモフィッシャーサイエンティフィック㈱

851㍍

グランパークプラザ

850㍍

ダイソーピーコックストア高輪魚籃坂店

864㍍

msb Tamachi

905㍍

オーケー札の辻店

626㍍

サミットストア三田店

550㍍

Seria 田町センタービル店

656㍍

田町センタービルピアタ

656㍍

BOOKOFF 総合買取窓口田町駅西口店

642㍍

スーパーナニワヤ

709㍍

Can★Do 麻布十番店

945㍍

ダイエー麻布十番店

979㍍

小学校

港区立御田小学校

829㍍

港区立芝浜小学校

988㍍

Laurus International School of Science (Primary 初等部)

789㍍

港区立芝小学校

789㍍

港区立東町小学校

509㍍

港区立赤羽小学校

203㍍

公園

亀塚公園

766㍍

本芝公園

846㍍

芝公園

827㍍

芝公園

932㍍

一の橋公園

726㍍

プリンス芝公園

864㍍

芝公園18号地

834㍍

もみじ谷（芝公園19号地）

967㍍

狸穴公園

926㍍

飲食店

龍祥軒芝浦店

979㍍

GAZTA

888㍍

スターバックスコーヒー新田町ビル店

661㍍

むさしの森Ｄｉｎｅｒムスブ田町店

879㍍

ヤホコーヒーロースター & ワインバー

542㍍

マクドナルド三田駅前店

534㍍

しんぱち食堂田町店

574㍍

SHARE LOUNGE 田町駅前店

603㍍

焼肉ジャンボ白金

961㍍

シヅカ洋菓子店自然菓子研究所

365㍍

サイゼリヤ三田慶大前店

411㍍

ラーメン二郎三田本店

220㍍

ホルモンまさる

524㍍

PASSAGE COFFEE

356㍍

LIT COFFEE & TEA STAND

1003㍍

MUNCH'S BURGER SHACK 芝公園本店

952㍍

綱町三井倶楽部

174㍍

Savoy Tomato & Cheese

688㍍

アルデバラン

692㍍

tecorgentil

681㍍

SAVOY 麻布十番本店

696㍍

Soul Food House

854㍍

PST higashiazabu

681㍍

マクドナルド麻布十番店

781㍍

AFURI 麻布十番

845㍍

中国飯店富麗華

741㍍

東京芝とうふ屋うかい

884㍍

五代目野田岩麻布飯倉本店

918㍍

Tokyo American Club

956㍍

東京科学大学附属科学技術高等学校

850㍍

普連土学園中学校・高等学校

394㍍

芝国際中学校・高等学校

754㍍

Laurus International School of Science (Secondary 中高等部)

767㍍

東京都立三田高等学校

283㍍

コンビニ

セブン-イレブン芝フロントビル店

888㍍

セブンイレブン港区芝４丁目店

981㍍

ファミリーマート芝公園店

747㍍

セブン-イレブン港区芝３丁目店

491㍍

ファミリーマート東麻布一丁目店

610㍍

ディアホームズ三田の近くのマンション

よくある質問

ディアホームズ三田についてよくいただく質問

ディアホームズ三田の仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ディアホームズ三田のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ディアホームズ三田からの通勤・アクセスはどうですか？

ディアホームズ三田からは、最寄駅の三田まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ディアホームズ三田の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスではディアホームズ三田の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ディアホームズ三田でペットは飼えますか？

ディアホームズ三田のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

ディアホームズ三田の学区はどこですか？

ディアホームズ三田の小学校区は赤羽小学校、中学校区は三田中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

ディアホームズ三田の管理体制はどうなっていますか？

ディアホームズ三田の管理形態は日勤、管理会社は日本ハウズイングです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ディアホームズ三田の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ディアホームズ三田の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築39年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。

ディアホームズ三田で住宅ローンは使えますか？

ディアホームズ三田は築39年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。ランディックスでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。

ディアホームズ三田はリノベーション可能ですか？

ディアホームズ三田はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ディアホームズ三田の修繕積立金の状況は？

ディアホームズ三田の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ディアホームズ三田の周辺環境・生活利便性は？

ディアホームズ三田は港区に位置し、最寄りの三田駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

ディアホームズ三田のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

ディアホームズ三田のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。ランディックスでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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ディアホームズ三田

ディアホームズ三田の概要

ディアホームズ三田の紹介

ハザードマップ

ディアホームズ三田の過去の売出し情報

過去5年間のディアホームズ三田、三田、港区のマンション坪単価推移

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仲介手数料が半額だから

物件紹介が早いから

充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

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