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YKB新宿御苑

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ペット可
宅配ボックスがある
エレベーター
24時間ゴミ出し可

YKB新宿御苑の概要

近くの駅

新宿徒歩13分
新宿御苑前徒歩1分
新宿三丁目徒歩8分

マンション名

YKB新宿御苑

住所

東京都新宿区新宿一丁目3-8

所有権タイプ

所有権

地上階層

10階

築年数

1982年3月（築44年）

21戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

1階

間取り

1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK

小学校区域

花園小学校

中学校区域

四谷中学校

分譲会社

四谷建工

施工会社名

四谷建工

設計会社

管理会社名

四谷恒産

YKB新宿御苑の紹介

東京都新宿区新宿一丁目に位置する「YKB新宿御苑」は、1982年築の落ち着いた雰囲気を持つ10階建てマンションです。総戸数21戸のコンパクトな規模で、プライベート感を大切にした住まい環境を提供しています。

最寄り駅は徒歩1分の新宿御苑前駅で、JR新宿駅へも徒歩13分、新宿三丁目駅へ徒歩8分と、複数の主要駅が利用可能。都心の利便性を享受しながら、アクセスの良さは抜群です。

建物は四谷建工による設計・分譲、管理も四谷恒産が委託されており、巡回管理体制で日々の安心をサポート。エレベーター完備で快適な居住を実現しています。ペット飼育も可能なので、愛犬・愛猫と一緒に暮らせるのも魅力のひとつ。

24時間ゴミ出し可能なため忙しい方も便利に利用でき、宅配ボックスも設置されていることで、ネットショッピングが多い現代のライフスタイルにマッチしています。

間取りは1Rから3LDKまで幅広く、単身者からファミリーまで多様なニーズに対応。子育て世帯にも適した住環境で、小学校は徒歩約3分の花園小学校、中学校は四谷中学校の学区内。安心して子どもを通わせられる地域です。

周辺は生活利便施設が充実。徒歩圏内にミニストップやセブンイレブン、ファミリーマートなどコンビニが複数あり、日常の買い物に困りません。評価の高い飲食店も多数存在し、特に新宿御苑エリアならではのカフェやラーメン店、ハンバーグ専門店などグルメ派にも満足のラインナップです。

また、新宿御苑公園まで徒歩数分の距離にあり、四季折々の自然を感じられる都会のオアシスとしてリフレッシュに最適。散歩やジョギング、休日のリラックスタイムを楽しめます。

ショッピングも便利で、新宿マルイアネックスやタカシマヤタイムズスクエア、NEWoMan新宿など大型商業施設が近隣にあり、ファッションや日用品の調達に便利です。多彩な店舗が揃っており、買物の選択肢が豊富です。

交通・生活・教育・自然がバランスよく整った「YKB新宿御苑」は、都心で快適かつ利便性を求める方に最適な物件です。ペットと暮らせる点や管理体制の整った安心感もポイント。多様な間取りが用意されているため、ライフスタイルに合わせた住まい選びが可能です。

新宿の活気を感じながらも、落ち着いた住環境で快適な生活が叶うこの物件は、都心生活の拠点としておすすめできます。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

YKB新宿御苑の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2022-06	2022-07	8階	4970万円	4970万円	61.16㎡	0㎡	1LDK	南向き	268万円	81万円	28627円	8588円	リフォーム無
11ヶ月	2021-06	2022-05	8階	4970万円	4970万円	61.16㎡	0㎡	1LDK	南向き	268万円	81万円	28627円	8588円	リフォーム無
1ヶ月	2019-06	2019-07	5階	29800万円	29800万円	335.89㎡	53.8㎡	ワンルーム	南向き	293万円	88万円	154968円	46490円	リフォーム無
0ヶ月	2019-03	2019-03	8階	5280万円	5280万円	61.16㎡	8㎡	3LDK	南向き	285万円	86万円	0円	0円	リフォーム無
2ヶ月	2018-02	2018-03	9階	5600万円	5280万円	74.21㎡	22.68㎡	1K	南向き	235万円	71万円	15609円	4683円	リフォーム無

全5件の売却履歴を見る

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過去5年間のYKB新宿御苑、新宿、新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

YKB新宿御苑の非公開物件をご紹介

非公開物件で理想の住まいを見つける

市場に出ていない特別な物件

リンネではYKB新宿御苑のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

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住宅ローンシミュレーション

物件価格（万円）

頭金（万円）

金利（%）

返済期間

借入額

4,970万円

月々ローン返済

￥129,014

月額返済額

￥129,014

総返済額

5,419万円

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周辺施設

地図を読み込み中...

コンビニ

セブン-イレブン渋谷千駄ヶ谷１丁目店

946㍍

ファミリーマート慶應義塾大学病院店

877㍍

セブン-イレブン新宿４丁目明治通り店

793㍍

ミニストップ新宿花園通り店

261㍍

セブン-イレブン新宿2丁目新宿通り店

507㍍

セブン-イレブン新宿３丁目店

847㍍

ファミリーマート新宿三丁目中央通り店

888㍍

ファミリーマート御苑大通り店

608㍍

ローソン新宿三丁目北店

742㍍

セブン-イレブン歌舞伎町２丁目東店

948㍍

小学校

渋谷区立鳩森小学校

810㍍

新宿区立花園小学校

218㍍

新宿区立富久小学校

639㍍

飲食店

スターバックスコーヒー新宿御苑店

462㍍

バンダラランカ

660㍍

つけ麺五ノ神製作所

740㍍

カフェラ・ボエム新宿御苑／Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen

80㍍

サイゼリヤ四谷三丁目店

706㍍

ハンバーグウィル

22㍍

Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑

108㍍

marbre vegan

276㍍

Rahmen Eddie

137㍍

うどん萬田次郎

107㍍

SOBA HOUSE 金色不如帰新宿御苑本店

354㍍

ブルーボトルコーヒー新宿カフェ

902㍍

RAMEN MATSUI

343㍍

切麦や甚六新宿御苑

149㍍

餃子の福包新宿店

320㍍

マクドナルドＪＲ新宿南口店

876㍍

オールシーズンズコーヒー新宿店

431㍍

牛かつもと村新宿南口店

780㍍

Ramen Afro Beats

258㍍

TSUBASA COFFEE

280㍍

Brooklyn Parlor SHINJUKU

614㍍

ME TOKYO SHINJUKU

996㍍

Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen

269㍍

コメダ珈琲店新宿三丁目店

709㍍

cafe AALIYA

720㍍

珈琲貴族エジンバラ

598㍍

名曲•珈琲新宿らんぶる

791㍍

らぁ麺はやし田新宿本店

825㍍

MO-MO-PARADISE 新宿東口店

919㍍

鍋ぞう新宿三丁目店

844㍍

串焼BISTRO福みみ新宿店

618㍍

焼肉わしの新宿本店

648㍍

HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku

675㍍

シャトレーゼヨークフーズ新宿富久店

530㍍

cafe dalcomhada

541㍍

びっくりドンキー新宿靖国通り店

843㍍

サイゼリヤ新宿区役所前店

945㍍

ミスタードーナツ新宿靖国通りショップ

970㍍

新宿六

654㍍

すごい煮干ラーメン凪新宿ゴールデン街店本館

946㍍

アルトニア

960㍍

公園

日本庭園

490㍍

Suicaのペンギン広場

977㍍

JR新宿駅東南口広場

948㍍

新宿公園

357㍍

新宿区立富久さくら公園

606㍍

ショッピング

リンクスクエア新宿

842㍍

タカシマヤタイムズスクエア

856㍍

marbre vegan

276㍍

NEWoMan新宿

925㍍

新宿フラッグス（Flags）

978㍍

Seria 新宿マルイアネックス店

610㍍

ドン・キホーテ新宿東南口店

937㍍

新宿マルイアネックス

613㍍

駿河屋新宿マルイアネックス店

616㍍

kindal カインドオル新宿店

880㍍

新宿マルイ本館

798㍍

ダイソービックカメラ新宿東口店

905㍍

新宿北村写真機店

965㍍

わらべや日洋ホールディングス㈱本社

524㍍

ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘新宿富久店

540㍍

新宿マルイメン

739㍍

ダイソー新宿サブナード店

957㍍

ダイコクドラッグ新宿5丁目店

914㍍

日清食品㈱東京本社

934㍍

東京都立新宿高等学校

624㍍

YKB新宿御苑の近くのマンション

よくある質問

YKB新宿御苑についてよくいただく質問

YKB新宿御苑の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

YKB新宿御苑のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

YKB新宿御苑からの通勤・アクセスはどうですか？

YKB新宿御苑からは、最寄駅の新宿まで徒歩13分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

YKB新宿御苑の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではYKB新宿御苑の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

YKB新宿御苑でペットは飼えますか？

YKB新宿御苑のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

YKB新宿御苑の学区はどこですか？

YKB新宿御苑の小学校区は花園小学校、中学校区は四谷中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

YKB新宿御苑の管理体制はどうなっていますか？

YKB新宿御苑の管理形態は巡回、管理会社は四谷恒産です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

YKB新宿御苑の構造・耐震性は大丈夫ですか？

YKB新宿御苑の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築44年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

YKB新宿御苑で住宅ローンは使えますか？

YKB新宿御苑は築44年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

YKB新宿御苑はリノベーション可能ですか？

YKB新宿御苑はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

YKB新宿御苑の修繕積立金の状況は？

YKB新宿御苑の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

YKB新宿御苑の周辺環境・生活利便性は？

YKB新宿御苑は新宿区に位置し、最寄りの新宿駅まで徒歩13分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

YKB新宿御苑のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

YKB新宿御苑のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

今すぐ無料会員登録

※最低手数料150万円+税／一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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物件紹介が早いから

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

購入サービスの詳しいご説明

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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