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パークハウス両国サウスコート

仲介手数料半額キャンペーン中
エリア18物件
墨田区178物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

パークハウス両国サウスコートの概要

近くの駅
  • 森下徒歩10
  • 両国徒歩5
マンション名
パークハウス両国サウスコート
住所
東京都墨田区緑二丁目13-5
所有権タイプ
所有権
地上階層
14階
築年数
2007年3月(築19年)
80戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
3LDK、4LDK
小学校区域
緑小学校
中学校区域
両国中学校
分譲会社
三菱地所
施工会社名
フジタ
設計会社
三輪設計事務所
管理会社名
三菱地所藤和コミュニティ

パークハウス両国サウスコートの紹介

パークハウス両国サウスコート(東京都墨田区緑二丁目13-5)は、三菱地所分譲・フジタ設計、2007年3月竣工の落ち着いたレジデンスです。地上14階・総戸数80戸と程よいスケールで、3LDK・4LDK中心の間取りはファミリー層に適したゆとりある住空間を提供します。

アクセスは両国駅徒歩5分、森下駅徒歩10分と利便性が高く、通勤・通学にも便利。管理は三菱地所藤和コミュニティによる日勤管理で、オートロックやエレベーターといった共用設備に加え、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、駐輪場・バイク置場、ペット飼育可など日常の快適性と利便性が整っています。セキュリティや設備面で安心感がある点も魅力です。

周辺環境は、徒歩圏内に墨田区立緑小学校(約79m)や両国中学校の学区があり、子育て世代にも適した立地。緑町公園や両国公園、横網町公園など緑地・レクリエーション施設が近く、散策や子どもの遊び場にも困りません。飲食店やカフェも多く、SINGLE OやShake Tree、温浴施設の両国湯屋 江戸遊など日常使いできる店舗が充実しています。買物はダイソー両国店やサミットストアが利用しやすい距離です。

居住性・利便性・周辺施設のバランスが取れた物件で、都心アクセスを保ちつつ落ち着いた住環境を求める方におすすめの選択肢です。

ハザードマップ

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パークハウス両国サウスコートの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2025-082025-10811500万円11500万円74.16122LDK南向き512万円155万円1669021500リフォーム
4ヶ月2025-082025-12612800万円12800万円74.1612.63LDK南向き570万円172万円1669021500リフォーム
1ヶ月2023-112023-1237400万円7400万円74.1612.63LDK南向き329万円99万円1519021500リフォーム
3ヶ月2022-092022-1256880万円6670万円72.8612.43LDK南向き302万円91万円1499021100リフォーム
1ヶ月2022-062022-06127980万円7980万円74.16123LDK南向き355万円107万円1519021500リフォーム
9件の売却履歴を見る
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パークハウス両国サウスコートの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
14065490万円83.28㎡4LDK
14054460万円74.16㎡3LDK
14044440万円74.16㎡3LDK
14034400万円72.86㎡3LDK
14024320万円72.0㎡3LDK
14015590万円83.12㎡4LDK
13065290万円83.28㎡4LDK
13054400万円74.16㎡3LDK
13044380万円74.16㎡3LDK
13034340万円72.86㎡3LDK
13024260万円72.0㎡3LDK
13015490万円83.12㎡4LDK
12044350万円74.16㎡3LDK
12034320万円72.86㎡3LDK
12024240万円72.0㎡3LDK
11054350万円74.16㎡3LDK
11044320万円74.16㎡3LDK
11034290万円72.86㎡3LDK
11024210万円72.0㎡3LDK
11015300万円83.12㎡4LDK
10065070万円83.28㎡4LDK
10054320万円74.16㎡3LDK
10044290万円74.16㎡3LDK
10034260万円72.86㎡3LDK
10024180万円72.0㎡3LDK
10015270万円83.12㎡4LDK
9065020万円83.28㎡4LDK
9054290万円74.16㎡3LDK
9044260万円74.16㎡3LDK
9034240万円72.86㎡3LDK
9024160万円72.0㎡3LDK
9015220万円83.12㎡4LDK
8064950万円83.28㎡4LDK
8054260万円74.16㎡3LDK
8044240万円74.16㎡3LDK
8034220万円72.86㎡3LDK
8024120万円72.0㎡3LDK
8015150万円83.12㎡4LDK
7064900万円83.28㎡4LDK
7054230万円74.16㎡3LDK
7044210万円74.16㎡3LDK
7034190万円72.86㎡3LDK
7024070万円72.0㎡3LDK
7015100万円83.12㎡4LDK
6064880万円83.28㎡4LDK
6054200万円74.16㎡3LDK
6044180万円74.16㎡3LDK
6034160万円72.86㎡3LDK
6024030万円72.0㎡3LDK
6015080万円83.12㎡4LDK
5064820万円83.28㎡4LDK
5054170万円74.16㎡3LDK
5044150万円74.16㎡3LDK
5034130万円72.86㎡3LDK
5023990万円72.0㎡3LDK
4064630万円83.28㎡4LDK
4053950万円74.16㎡3LDK
4043940万円74.16㎡3LDK
4034080万円72.86㎡3LDK
4023940万円72.0㎡3LDK
4014930万円83.12㎡4LDK
3064410万円83.28㎡4LDK
3053760万円74.16㎡3LDK
3043750万円74.16㎡3LDK
3033740万円72.86㎡3LDK
3023670万円72.0㎡3LDK
3014710万円83.12㎡4LDK
2064320万円83.28㎡4LDK
2053580万円74.16㎡3LDK
2043580万円74.16㎡3LDK
2033590万円72.86㎡3LDK
2023590万円72.0㎡3LDK
2014550万円83.12㎡4LDK

過去5年間のパークハウス両国サウスコート墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
パークハウス両国サウスコートの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではパークハウス両国サウスコートのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、パークハウス両国サウスコートの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
12,800万円
月々ローン返済
¥332,269
月額返済額
¥332,269
総返済額
13,955万円

周辺施設

地図を読み込み中...

小学校

江東区立深川小学校

942

墨田区立中和小学校

519

墨田区立菊川小学校

707

墨田区立両国小学校

496

墨田区立緑小学校

79

墨田区立二葉小学校

548

墨田区立外手小学校

850

公園

森下公園

900

吉良邸跡(本所松坂町公園)

585

墨田区立両国公園

432

緑町公園

250

横網町公園

650

墨田区立若宮公園

899

飲食店

横綱とんかつ どすこい田中

578

手打ち 蓮

544

fav TOKYO RYOGOKU

929

マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)

412

とんかつ はせ川

608

資さんうどん 両国店

72

両国江戸NOREN(江戸のれん)

738

両国湯屋 江戸遊

330

Shake Tree Burger & Bar

505

SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE

455

Petit Grande Miyabi

525

Leaves Coffee Roasters

949

ショッピング

ダイソー 両国店

305

サミットストア 両国石原店

816

東京都立両国高等学校・附属中学校

885

コンビニ

セブン-イレブン 墨田本所1丁目清澄通り店

994

よくある質問
パークハウス両国サウスコートについてよくいただく質問
パークハウス両国サウスコートの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
パークハウス両国サウスコートのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
パークハウス両国サウスコートからの通勤・アクセスはどうですか?
パークハウス両国サウスコートからは、最寄駅の森下まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
パークハウス両国サウスコートの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではパークハウス両国サウスコートの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
パークハウス両国サウスコートでペットは飼えますか?
パークハウス両国サウスコートのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
パークハウス両国サウスコートの学区はどこですか?
パークハウス両国サウスコートの小学校区は緑小学校、中学校区は両国中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
パークハウス両国サウスコートの管理体制はどうなっていますか?
パークハウス両国サウスコートの管理形態は日勤、管理会社は三菱地所藤和コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
パークハウス両国サウスコートの構造・耐震性は大丈夫ですか?
パークハウス両国サウスコートの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築19年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
パークハウス両国サウスコートで住宅ローンは使えますか?
はい、パークハウス両国サウスコートは築19年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
パークハウス両国サウスコートはリノベーション可能ですか?
パークハウス両国サウスコートはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
パークハウス両国サウスコートの修繕積立金の状況は?
パークハウス両国サウスコートの修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
パークハウス両国サウスコートの周辺環境・生活利便性は?
パークハウス両国サウスコートは墨田区に位置し、最寄りの森下駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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