東京都江東区北砂三丁目、落ち着いた住宅地に建つ「ラポール西大島」は、1994年5月築の地上11階・全20戸のマンションです。建物は辰村組による分譲・設計で、管理は南海ビルサービスに委託、日勤管理体制が敷かれており、共用部にはエレベーターを備えています。
間取りは2LDK・3LDKが中心で、ファミリー層に適した住戸構成。駐輪場・バイク置場があるため、自転車や原付での移動もしやすく、日常の利便性が高い物件です。
交通は西大島駅から徒歩9分、大島駅徒歩17分、住吉駅徒歩20分と複数駅が利用可能で、通勤・通学のルート選択肢が広がります。
周辺環境も充実。徒歩圏に大型商業施設のアリオ北砂(約148m)やスーパー、ピーコック・オーケーなどがあり買い物に便利。コンビニはセブン-イレブンが約80mと近接しています。飲食店も充実しており、地元で人気の焼肉店やカフェ、ラーメン店など多様な選択肢があります(焼肉北砂トラジ、砂町珈琲など)。
子育て環境では、小名木川小学校・第四砂町中学校の学区内で、近隣に公園も点在(北砂公園、横十間川親水公園など)、子どもが遊べる自然や遊具スペースが確保されています。
築年は経過していますが、総戸数が少ない落ち着いたコミュニティ、駅や商業施設、公園に近い生活利便性、管理が行き届いた日勤体制といった点は検討に値します。間取りや居室の仕様は現況を確認のうえ、リノベーションの余地も含めて検討すると良いでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2024-02 | 2024-05 | 3階 | 5180万円 | 5180万円 | 62.7㎡ | 13.97㎡ | 3LDK | 南向き | 273万円 | 82万円 | 18000円 | 13500円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2023-05 | 2023-06 | 5階 | 4680万円 | 4680万円 | 57.01㎡ | 0㎡ | 3LDK | 271万円 | 82万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 | |
| 2ヶ月 | 2023-04 | 2023-06 | 5階 | 4680万円 | 4680万円 | 62.17㎡ | 13㎡ | 2LDK | 南向き | 248万円 | 75万円 | 18500円 | 12000円 | リフォーム済 |
| 0ヶ月 | 2020-03 | 2020-03 | 4階 | 3580万円 | 3580万円 | 62.17㎡ | 13.97㎡ | 3LDK | 南向き | 190万円 | 57万円 | 18500円 | 12500円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2019-10 | 2020-05 | 4階 | 3580万円 | 3480万円 | 62.17㎡ | 13.97㎡ | 3LDK | 南向き | 185万円 | 55万円 | 18500円 | 12500円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
江東区立第四砂町小学校
998㍍
江東区立砂町小学校
612㍍
江東区立川南小学校
983㍍
江東区立小名木川小学校
351㍍
江東区立北砂小学校
353㍍
江東区立亀高小学校
655㍍
江東区立大島南央小学校
624㍍
江東区立第二大島小学校
787㍍
江東区立第一大島小学校
800㍍
飲食店
ラ・オハナ 南砂店
864㍍
しゃぶしゃぶどん亭北砂店
959㍍
KUNON Baking Factory
700㍍
砂町珈琲
591㍍
焼肉北砂トラジ
412㍍
焼きそば·かき氷専門店GOFUKU
398㍍
スタミナ苑
677㍍
ニューラーメンショップ扇橋店
622㍍
ハビビ
589㍍
和食さと 西大島店
770㍍
亀戸ぎょうざ 大島店
805㍍
ロイヤルホスト西大島店
747㍍
ドトールコーヒーショップ 大島駅前店
986㍍
サイゼリヤ 大島ピーコックストア前店
958㍍
コンビニ
セブン-イレブン 江東南砂葛西橋通り店
849㍍
ローソン 江東北砂二丁目店
536㍍
セブン-イレブン 江東北砂5丁目店
725㍍
セブン-イレブン 北砂3丁目明治通り店
80㍍
ローソン 小名木川店
512㍍
公園
横十間川親水公園
947㍍
北砂二丁目公園
400㍍
北砂公園
519㍍
亀高公園
1006㍍
大島五丁目公園
853㍍
ショッピング
オーケー 尾高橋店
590㍍
Seria 赤札堂砂町店
579㍍
アリオ北砂
148㍍
ビッグ・エー 江東大島団地店
574㍍
古本市場西大島駅前店
741㍍
ピーコックストア大島店
898㍍

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