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アベニュー音羽の概要

近くの駅

護国寺徒歩1分
新大塚徒歩13分
茗荷谷徒歩13分

マンション名

アベニュー音羽

住所

東京都文京区音羽二丁目2-2

所有権タイプ

所有権

地上階層

12階

築年数

1987年9月（築37年）

総戸数

91戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

日勤

地下階層

1階

間取り

1DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK

小学校区域

青柳小学校

中学校区域

音羽中学校

分譲会社

首都圏不燃建築公社

施工会社名

竹中工務店

設計会社

管理会社名

日本ハウズイング

アベニュー音羽の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
3ヶ月	2023-04	2023-07	6階	3980万円	3980万円	34.63㎡	4㎡	1LDK	南西向き	379万円	114万円	8300円	4150円	リフォーム済
1ヶ月	2022-12	2022-12	10階	8480万円	8480万円	75.24㎡	0㎡	3LDK	南西向き	372万円	112万円	18000円	9000円	リフォーム済
4ヶ月	2022-04	2022-07	7階	9499万円	8499万円	75.31㎡	4.41㎡	3LDK	西向き	373万円	112万円	18000円	9000円	リフォーム済
2ヶ月	2021-01	2021-02	4階	5800万円	5800万円	72.8㎡	5㎡	4LDK	北東向き	263万円	79万円	18500円	9250円	リフォーム無
5ヶ月	2020-11	2021-04	6階	7680万円	7580万円	75.24㎡	4.41㎡	3LDK	東向き	333万円	100万円	18000円	9000円	リフォーム済
2ヶ月	2018-11	2019-01	12階	2480万円	2480万円	34.63㎡	4.14㎡	1DK	南西向き	236万円	71万円	8300円	4150円	リフォーム無
6ヶ月	2018-01	2018-06	6階	7480万円	6680万円	75.31㎡	4.41㎡	2SLDK		293万円	88万円	18000円	9000円	リフォーム無
25ヶ月	2017-10	2019-10	5階	2700万円	2950万円	34.63㎡	4.14㎡	1LDK	南西向き	281万円	85万円	8300円	4150円	リフォーム無

アベニュー音羽の価格相場（平米単価、坪単価）

アベニュー音羽の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
アベニュー音羽	89万5369円
音羽	119万4984円	110万1368円	120万7276円
文京区	120万3171円	134万2374円	150万9043円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

文京区の坪単価推移

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

過去一年間の文京区のマンションの専有面積・価格・築年数の相関関係

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

アベニュー音羽の周辺施設

護国寺駅
225㍍
茗荷谷駅
786㍍

クレイン
151㍍
上島珈琲店護国寺店
175㍍
カフェオトワヤ
47㍍
音羽カフェ
146㍍
カフェレタジェール
278㍍
Dresa
423㍍
カフェリッチ
425㍍

ファミリーマート音羽二丁目店
28㍍
セブン-イレブン文京音羽１丁目店
186㍍
ファミリーマート護国寺駅前店
177㍍
ローソン文京大塚三丁目店
474㍍
ファミリーマート音羽一丁目店
299㍍
ローソン文京音羽一丁目店
387㍍

泉書房
682㍍
ジャングルブックス
787㍍
ブックス音羽
113㍍
沼田書店
413㍍
Ｂｏｏｋｓアイ
759㍍

目白台運動公園
710㍍
肥後細川庭園
783㍍
TRC
736㍍
文京雑司が谷ひろば
213㍍
区立関口台公園
419㍍
文京区立目白台三丁目児童遊園
469㍍
新大塚公園
500㍍
大塚仲町公園
548㍍
小日向台町児童遊園
616㍍
関口三丁目公園
628㍍
露壇
652㍍
大塚公園
697㍍
大塚児童遊園
695㍍
小日向児童遊園
701㍍
目白台運動公園パークセンター
702㍍
噴水塔
711㍍
椿山荘庭園
738㍍
カイザースラウテルン広場
785㍍
大塚坂下町公園
792㍍

三井住友銀行大塚支店
494㍍
SIORAHMEN BRANCH
0㍍

警視庁大塚警察署
149㍍
大塚警察署護国寺前交番
220㍍
大塚六丁目交番
750㍍

有限会社商品開発プロジェクト
543㍍
茗荷谷駅ＭＦビル
776㍍
小倉屋鉄板焼煎餅
795㍍

カーブス文京大塚
455㍍
ボクシング希望ジム
737㍍
フチワキスポーツボクシングジム
472㍍

平井医院
713㍍
松本医院
722㍍
ヘアプランツ悠雅
513㍍
（財）労働医学研究会
587㍍
小石川東京病院医療連携室
553㍍
小川医院
791㍍
三浦内科クリニック
659㍍
直居診療所
679㍍
小日向歯科
767㍍
広岡医院
777㍍
茗荷谷キッズクリニック
765㍍

文京大塚二郵便局
439㍍
文京音羽郵便局
310㍍
文京目白台一郵便局
507㍍
文京目白台二郵便局
587㍍
文京大塚五郵便局
722㍍

同仁美登里幼稚園
317㍍
八千代保育園
317㍍
筑波大学附属高等学校
315㍍
母子保健研修センター助産師学校
319㍍
お茶の水女子大学附属中学校
305㍍
日本大学豊山高等学校・中学校
309㍍
お茶の水女子大学附属小学校
399㍍
跡見学園中学校・高等学校
574㍍
お茶の水女子大学附属高等学校
399㍍
パル・クリエイション
557㍍
獨協中学・高等学校
550㍍
音羽幼稚園
256㍍
お茶の水女子大学附属幼稚園
437㍍
筑波大学附属視覚特別支援学校
240㍍

お茶の水女子大学文教育学部
399㍍
お茶の水女子大学
361㍍
跡見学園女子大学文京キャンパス
628㍍
日本女子大学目白キャンパス
724㍍
東邦音楽短期大学
591㍍
お茶の水女子大学入試チーム
306㍍
お茶の水女子大学環境安全チーム
306㍍
お茶の水女子大学広報チーム
306㍍
お茶の水女子大学学生支援チーム
306㍍
お茶の水女子大学総務チーム
306㍍
お茶の水女子大学教務チーム
306㍍
お茶の水女子大学国際交流チーム
306㍍
お茶の水女子大学施設チーム
383㍍
日本女子大学国際交流課
694㍍
お茶の水女子大学研究協力チーム
306㍍
お茶の水女子大学経理チーム
306㍍
お茶の水女子大学教学IR・教育開発・学修支援センター
185㍍
お茶の水女子大学人事労務チーム
306㍍
日本女子大学総務課
694㍍
日本女子大学キャリア支援課
694㍍

文京区立目白台図書館
446㍍
お茶の水女子大学附属図書館
329㍍
日本女子大学図書館
694㍍
文京区立大塚公園みどりの図書室
705㍍
東邦音楽短期大学図書館
593㍍

アベニュー音羽の近くのマンション

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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