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クレストフォルム南砂サウススクエア

仲介手数料半額キャンペーン中
東砂エリア20物件
江東区881物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

クレストフォルム南砂サウススクエアの概要

近くの駅
  • 大島徒歩27
  • 東大島徒歩25
  • 南砂町徒歩17
マンション名
クレストフォルム南砂サウススクエア
住所
東京都江東区東砂五丁目2-15
所有権タイプ
所有権
地上階層
15階
築年数
2005年12月(築20年)
29戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
巡回
地下階層
0階
間取り
3LDK
小学校区域
第二砂町小学校
中学校区域
第二砂町中学校
分譲会社
ゴールドクレスト
施工会社名
佐藤秀
設計会社
アアル建築計画
管理会社名
ゴールドクレストコミュニティ

クレストフォルム南砂サウススクエアの紹介

クレストフォルム南砂サウススクエア(東京都江東区東砂五丁目2-15)は、2005年12月築、地上15階・総戸数29戸のマンションです。分譲はゴールドクレスト、設計は佐藤秀、管理はゴールドクレストコミュニティによる委託・巡回管理で、落ち着いた管理体制が整っています。

間取りは3LDK中心のため、ファミリー向けの住まいとして検討しやすい構成。エレベーターやオートロック、宅配ボックス、駐輪場・バイク置場を完備し、ペット飼育も可能な点が大きな魅力です(ペット規約あり)。日常の利便性と安心感を両立した設備が揃っています。

交通は南砂町駅徒歩約17分、大島駅徒歩約27分、東大島駅徒歩約25分と、徒歩圏に複数路線が利用可能。通勤・通学の選択肢が多く、生活圏の広がりが期待できます。

周辺は生活施設が充実。イオンスタイル南砂やトピレックプラザ(約600m)での買い物は便利で、スーパーや専門店、飲食店が揃っています。地元で評判のパン屋やラーメン店、ファミリーレストランも点在し外食にも困りません(ナカヤパン本店まで約54m)。

教育環境は江東区立第二砂町小学校・第二砂町中学校の学区内で、通学距離も近め。子育て世帯にも向く立地です。

公園や緑地も身近で、砂町公園や仙台堀川公園、荒川・砂町水辺公園など散策や子どもの遊び場が豊富。週末のリフレッシュにも適しています。

コンパクトな総戸数と分譲ブランド、生活利便施設の近さ、ペット可といった要素がバランスよく備わった物件。ファミリーでの新生活や、落ち着いた住環境を求める方に適した選択肢と言えるでしょう。

ハザードマップ

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クレストフォルム南砂サウススクエアの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2025-012025-03176280万円6180万円83.0510.43LDK南向き245万円74万円1920022400リフォーム
2ヶ月2025-012025-03146280万円6180万円83.05103LDK南向き245万円74万円1920022400リフォーム
7ヶ月2023-092024-04144980万円4780万円83.0510.43LDK南向き190万円57万円1920022400リフォーム
7ヶ月2023-082024-02135490万円5299万円72.679.83LDK南向き241万円72万円1680019600リフォーム
26ヶ月2023-052025-06155280万円5280万円83.0510.43LDK南向き210万円63万円1920022400リフォーム
13件の売却履歴を見る
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クレストフォルム南砂サウススクエアの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
15024798万円83.05㎡3LDK
15014198万円72.67㎡3LDK
14024698万円83.05㎡3LDK
14014138万円72.67㎡3LDK
13024638万円83.05㎡3LDK
13014098万円72.67㎡3LDK
12024578万円83.05㎡3LDK
12014058万円72.67㎡3LDK
11024518万円83.05㎡3LDK
11014018万円72.67㎡3LDK
10024458万円83.05㎡3LDK
10013958万円72.67㎡3LDK
9024398万円83.05㎡3LDK
9013898万円72.67㎡3LDK
8024328万円83.05㎡3LDK
8013848万円72.67㎡3LDK
7024258万円83.05㎡3LDK
7013798万円72.67㎡3LDK
6024178万円83.05㎡3LDK
6013748万円72.67㎡3LDK
5024098万円83.05㎡3LDK
5013698万円72.67㎡3LDK
4023998万円83.05㎡3LDK
4013648万円72.67㎡3LDK
3023898万円83.05㎡3LDK
3013598万円72.67㎡3LDK
2023798万円83.05㎡3LDK
2013298万円72.67㎡3LDK

過去5年間のクレストフォルム南砂サウススクエア東砂江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
クレストフォルム南砂サウススクエアの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではクレストフォルム南砂サウススクエアのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、クレストフォルム南砂サウススクエアの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,280万円
月々ローン返済
¥137,061
月額返済額
¥137,061
総返済額
5,757万円

周辺施設

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飲食店

こしょうや

948

aoiケーキ店

957

つきじ竹鈴

686

松屋 南砂町店

800

もんじゃ 燈akari

736

バーミヤン 江東南砂店

550

マクドナルド イオン南砂店

565

台湾阿Q麺館

418

スターバックス コーヒー イオン南砂店

608

デニーズ南砂店

552

なか卯 南砂町店

601

京都北白川ラーメン魁力屋 南砂店

580

木曽路 南砂店

735

ナカヤパン 本店

54

しゃぶしゃぶどん亭北砂店

575

KUNON Baking Factory

780

スタミナ苑

786

ラーメン凛 砂町店

634

小学校

江東区立第五砂町小学校

905

江東区立第三砂町小学校

704

江東区立第二砂町小学校

173

江東区立第七砂町小学校

396

江東区立第六砂町小学校

750

江東区立東砂小学校

922

コンビニ

セブン-イレブン 江東東砂8丁目店

821

セブン-イレブン 江東南砂7丁目店

727

セブン-イレブン 江東南砂3丁目公園前店

866

ファミリーマート 南砂六丁目店

846

ファミリーマート 東砂七丁目店

405

セブン-イレブン 江東北砂7丁目店

419

ミニストップ 北砂6丁目店

568

ファミリーマート 東砂三丁目店

678

セブン-イレブン 江東北砂5丁目店

924

公園

南砂三丁目公園

946

仙台堀川公園(砂町運河跡)

505

砂町公園

184

荒川·砂町水辺公園

535

城東公園

389

北砂公園

931

仙台堀川公園

573

亀高公園

681

東砂一丁目公園

893

ショッピング

Can★Do イオンスタイル南砂店

648

トピレックプラザ

610

イオンスタイル南砂

622

Standard Products イオンスタイル南砂店

613

ワイズマート 東砂店

476

伊藤製パン㈱ 砂町工場

335

Seria 赤札堂砂町店

873

Seria 東砂店

958

よくある質問
クレストフォルム南砂サウススクエアについてよくいただく質問
クレストフォルム南砂サウススクエアの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
クレストフォルム南砂サウススクエアのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
クレストフォルム南砂サウススクエアからの通勤・アクセスはどうですか?
クレストフォルム南砂サウススクエアからは、最寄駅の大島まで徒歩27分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
クレストフォルム南砂サウススクエアの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではクレストフォルム南砂サウススクエアの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
クレストフォルム南砂サウススクエアでペットは飼えますか?
クレストフォルム南砂サウススクエアのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
クレストフォルム南砂サウススクエアの学区はどこですか?
クレストフォルム南砂サウススクエアの小学校区は第二砂町小学校、中学校区は第二砂町中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
クレストフォルム南砂サウススクエアの管理体制はどうなっていますか?
クレストフォルム南砂サウススクエアの管理形態は巡回、管理会社はゴールドクレストコミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
クレストフォルム南砂サウススクエアの構造・耐震性は大丈夫ですか?
クレストフォルム南砂サウススクエアの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築20年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
クレストフォルム南砂サウススクエアで住宅ローンは使えますか?
はい、クレストフォルム南砂サウススクエアは築20年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
クレストフォルム南砂サウススクエアはリノベーション可能ですか?
クレストフォルム南砂サウススクエアはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
クレストフォルム南砂サウススクエアの修繕積立金の状況は?
クレストフォルム南砂サウススクエアの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
クレストフォルム南砂サウススクエアの周辺環境・生活利便性は?
クレストフォルム南砂サウススクエアは江東区に位置し、最寄りの大島駅まで徒歩27分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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