クレストフォルム南砂サウススクエア(東京都江東区東砂五丁目2-15)は、2005年12月築、地上15階・総戸数29戸のマンションです。分譲はゴールドクレスト、設計は佐藤秀、管理はゴールドクレストコミュニティによる委託・巡回管理で、落ち着いた管理体制が整っています。
間取りは3LDK中心のため、ファミリー向けの住まいとして検討しやすい構成。エレベーターやオートロック、宅配ボックス、駐輪場・バイク置場を完備し、ペット飼育も可能な点が大きな魅力です(ペット規約あり)。日常の利便性と安心感を両立した設備が揃っています。
交通は南砂町駅徒歩約17分、大島駅徒歩約27分、東大島駅徒歩約25分と、徒歩圏に複数路線が利用可能。通勤・通学の選択肢が多く、生活圏の広がりが期待できます。
周辺は生活施設が充実。イオンスタイル南砂やトピレックプラザ(約600m)での買い物は便利で、スーパーや専門店、飲食店が揃っています。地元で評判のパン屋やラーメン店、ファミリーレストランも点在し外食にも困りません(ナカヤパン本店まで約54m)。
教育環境は江東区立第二砂町小学校・第二砂町中学校の学区内で、通学距離も近め。子育て世帯にも向く立地です。
公園や緑地も身近で、砂町公園や仙台堀川公園、荒川・砂町水辺公園など散策や子どもの遊び場が豊富。週末のリフレッシュにも適しています。
コンパクトな総戸数と分譲ブランド、生活利便施設の近さ、ペット可といった要素がバランスよく備わった物件。ファミリーでの新生活や、落ち着いた住環境を求める方に適した選択肢と言えるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2025-01 | 2025-03 | 17階 | 6280万円 | 6180万円 | 83.05㎡ | 10.4㎡ | 3LDK | 南向き | 245万円 | 74万円 | 19200円 | 22400円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2025-01 | 2025-03 | 14階 | 6280万円 | 6180万円 | 83.05㎡ | 10㎡ | 3LDK | 南向き | 245万円 | 74万円 | 19200円 | 22400円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2023-09 | 2024-04 | 14階 | 4980万円 | 4780万円 | 83.05㎡ | 10.4㎡ | 3LDK | 南向き | 190万円 | 57万円 | 19200円 | 22400円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2023-08 | 2024-02 | 13階 | 5490万円 | 5299万円 | 72.67㎡ | 9.8㎡ | 3LDK | 南向き | 241万円 | 72万円 | 16800円 | 19600円 | リフォーム済 |
| 26ヶ月 | 2023-05 | 2025-06 | 15階 | 5280万円 | 5280万円 | 83.05㎡ | 10.4㎡ | 3LDK | 南向き | 210万円 | 63万円 | 19200円 | 22400円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 1502 | 4798万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 1501 | 4198万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 1402 | 4698万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 1401 | 4138万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 1302 | 4638万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 1301 | 4098万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 1202 | 4578万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 1201 | 4058万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 1102 | 4518万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 1101 | 4018万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 1002 | 4458万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 1001 | 3958万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 902 | 4398万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 901 | 3898万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 802 | 4328万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 801 | 3848万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 702 | 4258万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 701 | 3798万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 602 | 4178万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 601 | 3748万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 502 | 4098万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 501 | 3698万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 402 | 3998万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 401 | 3648万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 302 | 3898万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 301 | 3598万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 202 | 3798万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 201 | 3298万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 南 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
こしょうや
948㍍
aoiケーキ店
957㍍
つきじ竹鈴
686㍍
松屋 南砂町店
800㍍
もんじゃ 燈akari
736㍍
バーミヤン 江東南砂店
550㍍
マクドナルド イオン南砂店
565㍍
台湾阿Q麺館
418㍍
スターバックス コーヒー イオン南砂店
608㍍
デニーズ南砂店
552㍍
なか卯 南砂町店
601㍍
京都北白川ラーメン魁力屋 南砂店
580㍍
木曽路 南砂店
735㍍
ナカヤパン 本店
54㍍
しゃぶしゃぶどん亭北砂店
575㍍
KUNON Baking Factory
780㍍
スタミナ苑
786㍍
ラーメン凛 砂町店
634㍍
小学校
江東区立第五砂町小学校
905㍍
江東区立第三砂町小学校
704㍍
江東区立第二砂町小学校
173㍍
江東区立第七砂町小学校
396㍍
江東区立第六砂町小学校
750㍍
江東区立東砂小学校
922㍍
コンビニ
セブン-イレブン 江東東砂8丁目店
821㍍
セブン-イレブン 江東南砂7丁目店
727㍍
セブン-イレブン 江東南砂3丁目公園前店
866㍍
ファミリーマート 南砂六丁目店
846㍍
ファミリーマート 東砂七丁目店
405㍍
セブン-イレブン 江東北砂7丁目店
419㍍
ミニストップ 北砂6丁目店
568㍍
ファミリーマート 東砂三丁目店
678㍍
セブン-イレブン 江東北砂5丁目店
924㍍
公園
南砂三丁目公園
946㍍
仙台堀川公園(砂町運河跡)
505㍍
砂町公園
184㍍
荒川·砂町水辺公園
535㍍
城東公園
389㍍
北砂公園
931㍍
仙台堀川公園
573㍍
亀高公園
681㍍
東砂一丁目公園
893㍍
ショッピング
Can★Do イオンスタイル南砂店
648㍍
トピレックプラザ
610㍍
イオンスタイル南砂
622㍍
Standard Products イオンスタイル南砂店
613㍍
ワイズマート 東砂店
476㍍
伊藤製パン㈱ 砂町工場
335㍍
Seria 赤札堂砂町店
873㍍
Seria 東砂店
958㍍

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