【手数料半額】パークノヴァ百人町の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

パークノヴァ百人町の概要

近くの駅

新大久保徒歩7分
西武新宿徒歩13分

マンション名

パークノヴァ百人町

住所

東京都新宿区百人町二丁目25-23

所有権タイプ

所有権

地上階層

5階

築年数

1987年7月（築38年）

38戸

用途地域

準住居地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理体制

地下階層

0階

間取り

1R、1K

小学校区域

戸山小学校

中学校区域

西早稲田中学校

分譲会社

三井不動産

施工会社名

小松建設工業

設計会社

管理会社名

ライフキーパーズジャパン

パークノヴァ百人町の紹介

東京都新宿区百人町二丁目に位置する「パークノヴァ百人町」は、1987年築の落ち着いた5階建てマンションです。三井不動産による分譲で、設計は信頼の小松建設工業が担当。総戸数38戸のコンパクトな規模感で、単身者向けの1R・1Kの間取りが中心。新大久保駅から徒歩7分、西武新宿駅も徒歩13分と、都心のアクセス利便性が魅力です。

周辺環境は多様な魅力に溢れています。徒歩圏内には新宿区立百人町ふれあい公園（310m）や西戸山公園（693m）など複数の緑地が点在し、都会の喧騒から一歩離れてリフレッシュが可能。公園はジョギングや散歩、軽い運動にも最適で、心身の健康維持に役立ちます。

食文化の豊かさも大きな特徴。新大久保エリアの多国籍グルメを日常的に楽しめます。評価の高い「EFFELIF KEBAB」や「楊国福マーラータン大久保店」など、韓国や中華料理をはじめ多彩な味覚が徒歩数分の範囲に揃っています。カフェやスイーツ店も多く、気軽なコーヒーブレイクも充実。スターバックス新大久保駅店も近隣にあります。

ショッピングは、ドン・キホーテ新大久保駅前店（314m）や業務スーパー新宿大久保店（328m）といった日常の買い物に便利な店舗が揃っています。新宿の中心地に近いため、より多彩な商業施設も利用可能です。

教育面では、小学校は徒歩圏内の戸山小学校、中学校は西早稲田中学校の学区に属し、子育てファミリーにも安心の環境です。

マンションの管理はライフキーパーズジャパンが担当しており、快適で安全な住環境を維持しています。築年数は経過しているものの、しっかりとした管理で資産価値の安定が期待できそうです。

都心ならではの利便性と多彩な生活環境が両立する「パークノヴァ百人町」。単身者や新宿エリアで快適な都心生活を望む方に適した物件です。歴史ある街並みの中で、個性豊かな生活スタイルを実現できる魅力的な住まいと言えるでしょう。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

周辺施設

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公園

新宿区立柏木公園

971㍍

新宿区立大久保公園

838㍍

新宿西大久保公園

756㍍

新宿区立北新宿公園

609㍍

新宿区立百人町ふれあい公園

310㍍

戸山公園（大久保地区）

984㍍

西戸山公園

693㍍

高田馬場公園

955㍍

落合中央公園野球場

996㍍

飲食店

六歌仙新宿西口小滝橋通り店

927㍍

蒙古タンメン中本新宿

884㍍

MO-MO-PARADISE 歌舞伎町本店

1003㍍

酒場つむぎ堂新宿店

856㍍

ラーメン龍の家新宿小滝橋通り店

854㍍

ラーメン二郎新宿歌舞伎町店

991㍍

新宿焼肉牛たんの檸檬総本店

834㍍

ラーメン二郎新宿小滝橋通り店

821㍍

麺屋翔本店

763㍍

ABEBE BAKERY JEJU×TOKYO

835㍍

チーズマニマニ２号店

723㍍

BAM BI COFFEE

859㍍

2D Cafe 新大久保店

584㍍

でりかおんどる 1号店（本店）

655㍍

ヤンピョンヘジャンク

975㍍

Scoop Coffee

845㍍

新大久保美食堂【ミシクタン】

776㍍

プングム新大久保本店

837㍍

イチュンジプ

827㍍

THE COOKIE 594

448㍍

レンブラントキャビン新宿新大久保

601㍍

テジョンデ本店

552㍍

スターバックスコーヒー新大久保駅店

462㍍

ビョルジャン

655㍍

くるむ

663㍍

ONNA

607㍍

新大久保韓国横丁

849㍍

Cafe Guleum by Linnie Cake (Linnie Cake - りんにーケーキ)

530㍍

Place/ne °

573㍍

小魏鸭脖シャオウェイヤボー

399㍍

新大久保まもなく釜山駅

497㍍

ヘルシー韓友家

196㍍

楊国福マーラータン大久保店

245㍍

EFFELIF KEBAB

202㍍

HELLO! DONUTS

534㍍

自家製麺223

390㍍

OKUDO CAFE 大久堂

524㍍

伊勢屋食堂

222㍍

大盛軒

892㍍

角煮丼屋くろしろ

740㍍

中華そば児ノ木

953㍍

寒天工房讃岐屋

879㍍

ショッピング

東急歌舞伎町タワー

962㍍

韓国広場

932㍍

アジアスーパーストアー

998㍍

ドン・キホーテ新宿店

858㍍

Can★Do 新大久保店

776㍍

ソウル市場

702㍍

業務スーパー新宿大久保店

328㍍

ドン・キホーテ新大久保駅前店

314㍍

華僑服務社

357㍍

THE 100 STORES 新大久保店

423㍍

オリンピック北新宿店

324㍍

東京都中央卸売市場淀橋市場

309㍍

東京新宿ベジフル株式会社

309㍍

ダイソーユニゾンモール東中野店

837㍍

コンビニ

ローソン西武新宿駅北口店

836㍍

ローソン・スリーエフ大久保通店

728㍍

セブン-イレブン新宿大久保通り店

840㍍

セブン-イレブン北新宿１丁目大久保通り店

206㍍

ミニストップ北新宿４丁目店

488㍍

セブン-イレブン高田馬場店

629㍍

大智学園高等学校

632㍍

小学校

新宿区立大久保小学校

995㍍

新宿区立柏木小学校

692㍍

新宿区立淀橋第四小学校

411㍍

新宿区立戸山小学校

588㍍

新宿区立西戸山小学校

596㍍

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よくある質問

パークノヴァ百人町についてよくいただく質問

パークノヴァ百人町の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

パークノヴァ百人町のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

パークノヴァ百人町からの通勤・アクセスはどうですか？

パークノヴァ百人町からは、最寄駅の新大久保まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

パークノヴァ百人町の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではパークノヴァ百人町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

パークノヴァ百人町でペットは飼えますか？

パークノヴァ百人町のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

パークノヴァ百人町の学区はどこですか？

パークノヴァ百人町の小学校区は戸山小学校、中学校区は西早稲田中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

パークノヴァ百人町の管理体制はどうなっていますか？

パークノヴァ百人町の管理会社はライフキーパーズジャパンです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

パークノヴァ百人町の構造・耐震性は大丈夫ですか？

パークノヴァ百人町の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築38年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

パークノヴァ百人町で住宅ローンは使えますか？

パークノヴァ百人町は築38年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。

パークノヴァ百人町はリノベーション可能ですか？

パークノヴァ百人町はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

パークノヴァ百人町の修繕積立金の状況は？

パークノヴァ百人町の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。

パークノヴァ百人町の周辺環境・生活利便性は？

パークノヴァ百人町は新宿区に位置し、最寄りの新大久保駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

パークノヴァ百人町のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

パークノヴァ百人町のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

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とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

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K.U様マンションご売却＆ご購入

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ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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