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クリオ両国弐番館KMK

仲介手数料半額キャンペーン中
エリア18物件
墨田区178物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

クリオ両国弐番館KMKの概要

近くの駅
  • 森下徒歩11
  • 両国徒歩3
マンション名
クリオ両国弐番館KMK
住所
東京都墨田区緑一丁目22-16
所有権タイプ
所有権
地上階層
14階
築年数
2001年11月(築24年)
39戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
3LDK
小学校区域
緑小学校
中学校区域
両国中学校
分譲会社
明和地所
施工会社名
安藤建設
設計会社
三和建物、柴田建築設計事務所
管理会社名
明和管理

クリオ両国弐番館KMKの紹介

クリオ両国弐番館KMKは、墨田区緑一丁目に位置する2001年11月築の14階建・全39戸の中規模マンションです。

交通は両国駅から徒歩3分、森下駅から徒歩11分と利便性が高く、都心へのアクセスや通勤・通学に適しています。間取りは主に3LDKのファミリー向けプランで、緑小学校(約206m)・両国中学校学区という点からも子育て世帯に向く立地です。

設備面ではエレベーター・宅配ボックス・24時間ゴミ出し可を備え、ペット飼育も可能(規約あり)。管理は委託・日勤体制で、分譲は明和地所、設計は安藤建設、管理は明和管理が担当しています。維持管理の安心感がポイントです。

周辺環境は緑町公園(約172m)や横網町公園(約524m)など緑や大きな公園が点在し、散策や休日のリフレッシュに便利。飲食店やカフェも充実しており、資さんうどんや評判のコーヒー店、両国ならではの食文化を楽しめる店が近隣に揃っています。スーパーマーケットや100円ショップも徒歩圏内で日常の買い物にも困りません。

築年数は経過していますが、設備・管理体制と立地のバランスが取れたマンションで、通勤利便性と生活利便性を両立した住まいを求める方に検討しやすい選択肢です。

ハザードマップ

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クリオ両国弐番館KMKの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2019-062019-0995580万円5580万円72.2703LDK南向き255万円77万円2906010700リフォーム
2ヶ月2018-032018-0444980万円5880万円75.2619.083LDK南向き258万円78万円2183011140リフォーム

過去5年間のクリオ両国弐番館KMK墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
クリオ両国弐番館KMKの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではクリオ両国弐番館KMKのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、クリオ両国弐番館KMKの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,580万円
月々ローン返済
¥144,849
月額返済額
¥144,849
総返済額
6,084万円

周辺施設

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公園

森下公園

986

吉良邸跡(本所松坂町公園)

533

墨田区立両国公園

382

緑町公園

172

横網町公園

524

墨田区立若宮公園

819

小学校

墨田区立中和小学校

639

墨田区立菊川小学校

828

墨田区立両国小学校

439

墨田区立緑小学校

206

墨田区立二葉小学校

459

墨田区立外手小学校

762

飲食店

横綱とんかつ どすこい田中

705

手打ち 蓮

548

fav TOKYO RYOGOKU

859

マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)

499

とんかつ はせ川

519

資さんうどん 両国店

125

両国江戸NOREN(江戸のれん)

634

両国湯屋 江戸遊

204

Shake Tree Burger & Bar

533

SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE

438

Petit Grande Miyabi

407

Leaves Coffee Roasters

838

ショッピング

ダイソー 両国店

244

サミットストア 両国石原店

710

東京都立両国高等学校・附属中学校

976

東京都立蔵前工科高等学校

943

コンビニ

セブン-イレブン 墨田本所1丁目清澄通り店

880

よくある質問
クリオ両国弐番館KMKについてよくいただく質問
クリオ両国弐番館KMKの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
クリオ両国弐番館KMKのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
クリオ両国弐番館KMKからの通勤・アクセスはどうですか?
クリオ両国弐番館KMKからは、最寄駅の森下まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
クリオ両国弐番館KMKの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではクリオ両国弐番館KMKの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
クリオ両国弐番館KMKでペットは飼えますか?
クリオ両国弐番館KMKのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
クリオ両国弐番館KMKの学区はどこですか?
クリオ両国弐番館KMKの小学校区は緑小学校、中学校区は両国中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
クリオ両国弐番館KMKの管理体制はどうなっていますか?
クリオ両国弐番館KMKの管理形態は日勤、管理会社は明和管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
クリオ両国弐番館KMKの構造・耐震性は大丈夫ですか?
クリオ両国弐番館KMKの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築24年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
クリオ両国弐番館KMKで住宅ローンは使えますか?
はい、クリオ両国弐番館KMKは築24年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
クリオ両国弐番館KMKはリノベーション可能ですか?
クリオ両国弐番館KMKはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
クリオ両国弐番館KMKの修繕積立金の状況は?
クリオ両国弐番館KMKの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
クリオ両国弐番館KMKの周辺環境・生活利便性は?
クリオ両国弐番館KMKは墨田区に位置し、最寄りの森下駅まで徒歩11分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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クリオ両国弐番館KMKの売却をご検討の方はこちら
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新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

成約事例に基づく価格交渉

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