セトル中之郷（東京都墨田区押上二丁目12-7）は、押上駅徒歩2分、とうきょうスカイツリー駅徒歩5分、曳舟駅徒歩10分という抜群のアクセスを誇るマンションです。1990年5月竣工、14階建・総戸数167戸のスケール感があり、2DK〜3SLDKまで幅広い間取りが揃っています。
建物・管理
- エレベーター完備、共用部には防犯カメラ設置で日常の安心感をサポートします。
- バイク置場・駐輪場があり、通勤や週末のお出かけにも便利。
- 24時間ゴミ出し可でライフスタイルに合わせたゴミ出しが可能。
- 管理形態は委託、日勤管理で管理会社は東武ビルマネジメントが担当しています。設計は安藤建設、分譲は押上二丁目地区市街地再開発組合。
周辺環境
- 東京スカイツリー／東京ソラマチが徒歩圏（約280m）で、買い物・外食・レジャーが充実。
- おしなり公園（約359m）や大横川親水公園、隅田公園など緑地や水辺も近く、子どもとの散歩やリフレッシュに適した環境です。
- 地元で人気のパン屋やカフェ（かめぱん、BANANA FACTORY、cafe SUU など）、多彩な飲食店が点在。日常の買い物はもちろん、週末の外食にも困りません。
教育・生活利便
- 小学校学区は小梅小学校、中学校学区は墨田中学校。通学圏内で子育て世代にも適した立地。
- コンビニやスーパーマーケット、ダイソーなど生活利便施設が徒歩圏に揃っています。
総評
観光拠点であるスカイツリー周辺の利便性と、周辺の公園や生活施設がバランスよく共存する立地です。築年数は1990年と経過していますが、規模のあるマンションならではの管理体制や共用サービスが日常を支えます。ファミリー層、単身者、セカンドハウスや投資検討まで、幅広いニーズに対応しやすい物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2025-12 | 2025-12 | 9階 | 6498万円 | 6498万円 | 61.17㎡ | 11㎡ | 2LDK | 南西向き | 351万円 | 106万円 | 13580円 | 11200円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2025-09 | 2025-10 | 4階 | 6480万円 | 6480万円 | 61.17㎡ | 6㎡ | 2LDK | 南東向き | 350万円 | 105万円 | 11200円 | 13580円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2025-06 | 2025-07 | 7階 | 6000万円 | 5780万円 | 57.82㎡ | 0㎡ | 2LDK | 南東向き | 330万円 | 99万円 | 10600円 | 12840円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2025-02 | 2025-02 | 2階 | 6490万円 | 6490万円 | 70.69㎡ | 0㎡ | 3LDK | 南東向き | 303万円 | 91万円 | 12900円 | 15690円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2025-01 | 2025-02 | 5階 | 6490万円 | 6490万円 | 70.69㎡ | 0㎡ | 3LDK | 南東向き | 303万円 | 91万円 | 12900円 | 15690円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
大横川親水公園
876㍍
業平公園
714㍍
大横川親水公園
551㍍
わんぱく天国
631㍍
おしなり公園
359㍍
墨田区立隅田公園 そよ風ひろば
809㍍
隅田公園
760㍍
京島南公園
919㍍
台東区立隅田公園
957㍍
隅田公園 遊具広場
936㍍
隅田公園 墨堤
636㍍
台東区立 待乳山聖天公園
971㍍
山谷堀広場
853㍍
曳舟さくら公園
1008㍍
銅像堀公園 (ボール遊び広場)
816㍍
飲食店
野口鮮魚店
905㍍
akim'p
622㍍
竹末東京Premium
721㍍
塩パン屋 パン・メゾン すみだ浅草通り店
972㍍
Mr.Bakeman Bake&coffee
508㍍
スパイスカフェ
799㍍
焼鳥 おみ乃
475㍍
SKYTREE CAFE 340
333㍍
回転寿しトリトン 東京スカイツリータウン・ソラマチ店
308㍍
SKYTREE CAFE 350
304㍍
キルフェボン 東京スカイツリータウン・ソラマチ店
290㍍
東京ソラマチ
278㍍
シズラー 押上店
304㍍
松屋 押上店
323㍍
WISE OWL HOSTELS RIVER TOKYO
680㍍
くら寿司 グローバル旗艦店 押上（スカイツリー前）駅前１F
277㍍
くら寿司 グローバル旗艦店 押上（スカイツリー前）駅前2F
277㍍
cafe SUU & stay
391㍍
BANANA FACTORY
270㍍
夜アイス専門店 真夜中牧場 押上本店
386㍍
かめぱん向島店
116㍍
GRAB and GO GOODIES
185㍍
かめぱんCafe
130㍍
和漢香辛茶寮サハスラーラ
708㍍
Hatoya Asakusa
970㍍
ちんや 浅草本店
991㍍
かどや
465㍍
河原のあべ
550㍍
餃子の王将 京成曳舟駅前店
796㍍
長命寺桜もち 山本や
663㍍
らーめん曳舟
777㍍
ロイヤルホスト曳舟店
834㍍
マクドナルド 曳舟店
820㍍
鳥貴族 曳舟店
734㍍
向島 言問団子(ことといだんご)
693㍍
しゃぶ葉 東向島店
713㍍
THE ALL DAY
871㍍
cafe capyba（capybara cafe）
838㍍
東向島珈琲店
876㍍
煮干ソバと米 今日の1番
998㍍
小学校
墨田区立業平小学校
697㍍
墨田区立横川小学校
800㍍
墨田区立押上小学校
668㍍
墨田区立小梅小学校
557㍍
墨田区立曳舟小学校
892㍍
墨田区立言問小学校
662㍍
コンビニ
セブンイレブン 墨田業平５丁目店
750㍍
セブンイレブン 墨田業平２丁目店
362㍍
ファミリーマート 東京ソラマチ１Ｆ店
413㍍
ファミリーマート 押上十間橋通り店
758㍍
ファミリーマート 押上駅店
250㍍
セブン‐イレブン 墨田押上１丁目店
477㍍
セブン-イレブン 墨田押上２丁目西店
167㍍
セブンイレブン 押上駅前店
293㍍
ファミリーマート 東武鉄道本社店
205㍍
セブン-イレブン 向島店
355㍍
セブン-イレブン 台東浅草６丁目店
981㍍
ローソン 京成曳舟駅前店
789㍍
ファミリーマート 向島四丁目店
503㍍
セブン-イレブン 墨田向島５丁目店
763㍍
ショッピング
東武ストア 業平店
810㍍
ソラマチひろば
302㍍
東京ソラマチ
278㍍
ダイソー 東京ソラマチ店
268㍍
東京ミズマチ
777㍍
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※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。
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