【手数料半額】パレミーユ押上の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

パレミーユ押上の概要

近くの駅

押上徒歩4分
錦糸町徒歩14分
とうきょうスカイツリー徒歩12分

マンション名

パレミーユ押上

住所

東京都墨田区業平四丁目5-17

所有権タイプ

所有権

地上階層

7階

築年数

2003年2月（築23年）

28戸

用途地域

近隣商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

1SLDK、2LDK、3DK、3LDK

小学校区域

柳島小学校

中学校区域

本所中学校

分譲会社

サンユー建設

施工会社名

間組

設計会社

サンユー建設

管理会社名

エヌティーコーポレーション

パレミーユ押上の紹介

パレミーユ押上は、墨田区業平四丁目の落ち着いた住宅街にあるマンションです。押上駅から徒歩4分、とうきょうスカイツリー駅や錦糸町駅にも歩ける利便性の高い立地で、通勤・買物・レジャーのアクセスが良好です。

2003年2月築、地上7階・総戸数28戸の中規模レジデンス。分譲はサンユー建設、設計は間組、管理はエヌティーコーポレーションによる委託・巡回管理体制です。落ち着いたコミュニティ規模で、管理の安定感を重視する方にも向いています。

間取りは1SLDK〜3LDKなど複数プランがあり、単身〜ファミリーまで対応可能。建物設備としてエレベーター、宅配ボックス、駐輪場が整っており、ペット飼育も相談できる点が魅力です。24時間ゴミ出し可はライフスタイルの自由度を高めます。

周辺環境も充実。徒歩圏に東京スカイツリー・東京ソラマチ（約530m）、東武ストアや飲食店、ベーカリー、カフェが多く日常使いに便利です。公園も多く、業平公園やわんぱく天国、大横川親水公園など子どもとの散歩やリフレッシュに適した緑地が点在しています。

教育面では小学校は柳島小学校、中学校は本所中学校の学区。ファミリー層が安心して暮らせる環境です。

築年数は2003年のため、内装や設備の更新状況は住戸ごとに差があります。現地や室内の状態、管理組合の長期修繕計画を確認のうえ、ライフスタイルに合った住戸を検討すると良いでしょう。

総じて、利便性と生活環境のバランスが良い物件。駅近で買物・外食・レジャーの拠点にもなり、ペット可や宅配ボックスなど日常の利便性を重視する方に適しています。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

パレミーユ押上の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2023-01	2023-02	2階	5680万円	5680万円	55.32㎡	6㎡	2LDK	南向き	339万円	102万円	11600円	10440円	リフォーム済
2ヶ月	2022-06	2022-07	5階	5680万円	5680万円	55.32㎡	6.76㎡	2LDK	南向き	339万円	102万円	11600円	10440円	リフォーム済
4ヶ月	2021-12	2022-03	4階	6880万円	6880万円	75.06㎡	10.44㎡	3LDK	南向き	303万円	91万円	15600円	14220円	リフォーム済
2ヶ月	2021-09	2021-10	4階	6580万円	6580万円	75.06㎡	10.44㎡	3LDK	南向き	289万円	87万円	15600円	14220円	リフォーム無
1ヶ月	2020-03	2020-04	3階	3980万円	3980万円	57.66㎡	7.08㎡	3DK	南向き	228万円	69万円	12000円	10980円	リフォーム無

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パレミーユ押上の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
703	3740万円	67.81㎡	3LDK
702	3100万円	57.66㎡	3DK
701	4090万円	71.0㎡	3LDK
604	3710万円	67.81㎡	3LDK
603	3070万円	57.66㎡	3DK
602	2950万円	55.32㎡	2LDK
601	4110万円	75.06㎡	3LDK
504	3680万円	67.81㎡	3LDK
503	3040万円	57.66㎡	3DK
502	2920万円	55.32㎡	2LDK
501	4070万円	75.06㎡	3LDK
405	3640万円	67.81㎡	3LDK
404	3000万円	57.66㎡	3DK
403	2880万円	55.32㎡	2LDK
402	4030万円	75.06㎡	3LDK
401	2970万円	55.3㎡	3DK
305	3590万円	67.81㎡	3LDK
304	2960万円	57.66㎡	3DK
303	2840万円	55.32㎡	2LDK
302	3990万円	75.06㎡	3LDK
301	2930万円	55.3㎡	3DK
205	3520万円	67.81㎡	3LDK
204	2910万円	57.66㎡	3DK
203	2790万円	55.32㎡	2LDK
202	3940万円	75.06㎡	3LDK
201	2880万円	55.3㎡	3DK
102	2830万円	57.66㎡	3DK
101	2710万円	55.32㎡	2LDK

過去5年間のパレミーユ押上、業平、墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

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小学校

墨田区立錦糸小学校

975㍍

墨田区立柳島小学校

389㍍

墨田区立業平小学校

361㍍

墨田区立横川小学校

849㍍

墨田区立押上小学校

666㍍

公園

錦糸公園

884㍍

錦糸公園テニスコート

815㍍

大横川親水公園

698㍍

業平公園

304㍍

大横川親水公園

759㍍

わんぱく天国

324㍍

おしなり公園

458㍍

京島南公園

906㍍

飲食店

蒙古タンメン中本錦糸町

832㍍

天下一品錦糸町店

646㍍

桂林

651㍍

麺ふじさき

875㍍

HAMBURG RESTAURANT Chami

601㍍

ラーメン菜苑

690㍍

船橋屋亀戸天神前本店

695㍍

Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」

575㍍

野口鮮魚店

908㍍

マクドナルド墨田文花オリンピック店

702㍍

akim'p

121㍍

竹末東京Premium

232㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

236㍍

スパイスカフェ

514㍍

焼鳥おみ乃

340㍍

SKYTREE CAFE 340

578㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

437㍍

SKYTREE CAFE 350

564㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

530㍍

東京ソラマチ

530㍍

シズラー押上店

436㍍

松屋押上店

425㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前１F

477㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前2F

477㍍

cafe SUU & stay

460㍍

BANANA FACTORY

847㍍

夜アイス専門店真夜中牧場押上本店

615㍍

かめぱん向島店

833㍍

GRAB and GO GOODIES

912㍍

かめぱんCafe

855㍍

和漢香辛茶寮サハスラーラ

914㍍

ショッピング

新鮮市場亀戸店

979㍍

業務スーパー河内屋酒販亀戸店

1006㍍

BLΛNDE オリナス錦糸町店

703㍍

Seria オリナス錦糸町店

700㍍

オリナス錦糸町

677㍍

肉のハナマサ錦糸町店

678㍍

ホビーオフ亀戸天神前店

990㍍

東武ストア業平店

163㍍

オリンピック墨田文花店

698㍍

ソラマチひろば

511㍍

東京ソラマチ

530㍍

ダイソー東京ソラマチ店

506㍍

コンビニ

セブン-イレブン亀戸３丁目店

634㍍

ローソン墨田立花一丁目店

969㍍

セブンイレブン墨田業平５丁目店

42㍍

セブンイレブン墨田業平２丁目店

428㍍

ファミリーマート東京ソラマチ１Ｆ店

722㍍

ファミリーマート押上十間橋通り店

525㍍

ファミリーマート押上駅店

486㍍

セブン‐イレブン墨田押上１丁目店

447㍍

セブン-イレブン墨田押上２丁目西店

571㍍

セブンイレブン押上駅前店

572㍍

セブン-イレブン墨田京島２丁目店

908㍍

ファミリーマート東武鉄道本社店

638㍍

パレミーユ押上の近くのマンション

よくある質問

パレミーユ押上についてよくいただく質問

パレミーユ押上の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

パレミーユ押上のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

パレミーユ押上からの通勤・アクセスはどうですか？

パレミーユ押上からは、最寄駅の押上まで徒歩4分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

パレミーユ押上の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではパレミーユ押上の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

パレミーユ押上でペットは飼えますか？

パレミーユ押上のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

パレミーユ押上の学区はどこですか？

パレミーユ押上の小学校区は柳島小学校、中学校区は本所中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

パレミーユ押上の管理体制はどうなっていますか？

パレミーユ押上の管理形態は巡回、管理会社はエヌティーコーポレーションです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

パレミーユ押上の構造・耐震性は大丈夫ですか？

パレミーユ押上の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築23年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

パレミーユ押上で住宅ローンは使えますか？

はい、パレミーユ押上は築23年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

パレミーユ押上はリノベーション可能ですか？

パレミーユ押上はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

パレミーユ押上の修繕積立金の状況は？

パレミーユ押上の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

パレミーユ押上の周辺環境・生活利便性は？

パレミーユ押上は墨田区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩4分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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