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ハセガワハイツ

仲介手数料半額キャンペーン中
大塚エリア16物件
文京区327物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
ハセガワハイツ 1枚目
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ハセガワハイツ16枚目

ハセガワハイツの概要

近くの駅
  • 護国寺徒歩5
  • 新大塚徒歩7
  • 茗荷谷徒歩8
マンション名
ハセガワハイツ
住所
東京都文京区大塚五丁目17-2
所有権タイプ
所有権
地上階層
11階
築年数
1965年8月(築60年)
50戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
自主
管理体制
地下階層
0階
間取り
1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK
小学校区域
青柳小学校
中学校区域
音羽中学校
分譲会社
長谷川工務店
施工会社名
長谷川工務店
設計会社
管理会社名
自主管理

ハセガワハイツの紹介

東京都文京区大塚五丁目に位置する「ハセガワハイツ」は、1965年築の歴史を持ちながらも快適な都市生活を実現する11階建てのマンションです。総戸数50戸の落ち着いた規模感で、1Kから2LDKまで多様な間取りが揃っており、一人暮らしからファミリーまで幅広いライフスタイルに対応しています。

最寄り駅は東京メトロ有楽町線の護国寺駅から徒歩5分、都電荒川線の新大塚駅徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅徒歩8分と、複数路線を利用可能な利便性が魅力。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利です。

管理は自主管理体制で行われており、居住者同士のつながりも感じられるアットホームな雰囲気。エレベーター完備で、快適な住環境をサポートします。さらに、ペット飼育が可能なため、大切なペットと一緒に過ごせるのも嬉しいポイント。24時間ゴミ出し可能なので、忙しい方もストレスフリーに生活できます。

駐輪場やバイク置場も完備されているため、二輪車での移動が多い方にも対応。日々の利便性を高める設備が整っています。

学区は青柳小学校と音羽中学校。教育環境も充実しており、お子様の通学も安心です。周辺には日本大学豊山中学校・高等学校や筑波大学附属高等学校なども近く、学びの環境が整っています。

生活利便施設も豊富。徒歩圏内にミニストップやセブン-イレブンなどのコンビニエンスストアがあり、ちょっとした買い物にも困りません。スーパーシマダヤ大塚店も徒歩圏内で、毎日の食材調達にも便利です。

食事処も充実。マンションから約100mの距離にある「OTOWA FUJIYA」は口コミ評価も高く、人気の飲食店が周辺に点在しています。讃岐うどんの名店「MENSHO」やミシュラン星を獲得した「創作麺工房 鳴龍 NAKIRYU」など、グルメ好きも満足できる環境です。

緑豊かな公園も近隣に複数あり、文京区立大塚公園や教育の森公園は散歩やリフレッシュに最適。休日は自然の中でゆったりと過ごせます。

「ハセガワハイツ」は利便性と自然環境、教育環境がバランス良く整ったエリアで、文京区ならではの落ち着いた暮らしを求める方にぴったりの物件です。ペット可や24時間ゴミ出し可など、快適な日常をサポートする設備も充実しており、幅広い世代の方におすすめできます。歴史ある建物ながら、暮らしやすさを追求した魅力あふれるマンションです。

ハザードマップ

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ハセガワハイツの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2023-032023-04102399万円2399万円46.5101LDK西向き170万円51万円88007720リフォーム
8ヶ月2022-062023-02102740万円2740万円47.0401K西向き192万円58万円88007960リフォーム
13ヶ月2022-022023-02103199万円3199万円46.5101LDK西向き227万円68万円88007720リフォーム
2ヶ月2022-022022-03103199万円3199万円42.4401LDK西向き249万円75万円88007720リフォーム
1ヶ月2022-012022-0171380万円1380万円30.601K149万円45万円60706570リフォーム
14件の売却履歴を見る
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過去5年間のハセガワハイツ大塚文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ハセガワハイツの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではハセガワハイツのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ハセガワハイツの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
2,399万円
月々ローン返済
¥62,275
月額返済額
¥62,275
総返済額
2,616万円

周辺施設

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獨協中学校・高等学校

898

筑波大学附属高等学校

606

日本大学豊山高等学校・中学校

403

コンビニ

拓殖大学購買会 文京キャンパス

875

セブン-イレブン 文京目白台2丁目店

761

セブン-イレブン 豊島東池袋5丁目店

931

ミニストップ 新大塚店

620

飲食店

ロイヤルホスト音羽店

639

MENSHO

574

丼太郎

856

OTOWA FUJIYA

94

Patisserie Hiyama

646

創作麺工房 鳴龍 NAKIRYU

816

ショッピング

ダイソー 茗荷谷駅前店

706

Seria 茗荷谷店

730

スーパーシマダヤ 大塚店

988

小学校

文京区立窪町小学校

585

お茶の水女子大学附属小学校

369

筑波大学附属小学校

608

文京区立大塚小学校

621

公園

教育の森公園

549

文京区立大塚公園

331

IKE·SUNPARK (としまみどりの防災公園)

994

よくある質問
ハセガワハイツについてよくいただく質問
ハセガワハイツの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ハセガワハイツのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ハセガワハイツからの通勤・アクセスはどうですか?
ハセガワハイツからは、最寄駅の護国寺まで徒歩5分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ハセガワハイツの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではハセガワハイツの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ハセガワハイツでペットは飼えますか?
ハセガワハイツのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ハセガワハイツの学区はどこですか?
ハセガワハイツの小学校区は青柳小学校、中学校区は音羽中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ハセガワハイツの管理体制はどうなっていますか?
ハセガワハイツの管理会社は自主管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ハセガワハイツの構造・耐震性は大丈夫ですか?
ハセガワハイツの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築60年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ハセガワハイツで住宅ローンは使えますか?
ハセガワハイツは築60年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
ハセガワハイツはリノベーション可能ですか?
ハセガワハイツはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ハセガワハイツの修繕積立金の状況は?
ハセガワハイツの修繕積立金については「自主」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ハセガワハイツの周辺環境・生活利便性は?
ハセガワハイツは文京区に位置し、最寄りの護国寺駅まで徒歩5分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
ハセガワハイツのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
ハセガワハイツのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

成約事例に基づく価格交渉

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