オープンレジデンシア文京茗荷谷(東京都文京区大塚三丁目9)は、2018年9月築の落ち着いた住宅マンションです。総戸数25戸・地上11階建てのスケールで、比較的コンパクトかつ整った居住環境が特徴です。
交通利便性:護国寺駅徒歩7分、新大塚駅徒歩8分、茗荷谷駅徒歩8分と複数路線が利用でき、通勤・通学や買い物に便利な立地です。周辺は住宅地と教育施設が混在しており、静かさと利便性のバランスが取れています。
建物・設備:エレベーター、宅配ボックス、オートロックを備え、日常の利便性とセキュリティに配慮されています。ペット飼育可のため、小型犬や猫と暮らしたい方にも対応。免震または制震構造を取り入れており、地震対策が施されています。駐輪場・バイク置場も完備。
管理:管理は委託方式で巡回管理が行われており、共用部の維持管理が一定程度維持されています。分譲はオープンハウス・ディベロップメント、設計は古久根建設によるものです。
周辺環境:教育施設が近く、筑波大学附属小学校やお茶の水女子大学附属小学校、文京区立の小中学校が徒歩圏内にあるほか、教育の森公園や大塚公園など緑地も至近で子育て環境としての魅力があります。
買い物・飲食:駅周辺や徒歩圏にコンビニやダイソー、Seria、肉のハナマサなどの店舗があり、日常の買い物に困りません。地域には評判の飲食店やパティスリーも点在しており、外食やテイクアウトの選択肢も豊富です。
総評:築浅で設備が整い、交通・教育・生活利便性のバランスが良いマンションです。単身者からファミリー、ペットと暮らしたい方まで幅広く検討できる物件といえます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5ヶ月 | 2025-09 | 2026-01 | 3階 | 7480万円 | 6980万円 | 42.67㎡ | 3㎡ | 1LDK | 南東向き | 540万円 | 163万円 | 11724円 | 7680円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2025-09 | 2025-11 | 6階 | 6480万円 | 6480万円 | 38.56㎡ | 4.88㎡ | 1LDK | 北西向き | 555万円 | 168万円 | 10624円 | 6940円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2024-10 | 2025-01 | 2階 | 10800万円 | 10480万円 | 65.04㎡ | 5㎡ | 2SLDK | 北東向き | 532万円 | 161万円 | 17624円 | 11710円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2022-09 | 2022-10 | 8階 | 9990万円 | 9990万円 | 72.2㎡ | 8.87㎡ | 3LDK | 南西向き | 457万円 | 138万円 | 19524円 | 4690円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2022-08 | 2023-02 | 8階 | 10150万円 | 9680万円 | 71.23㎡ | 4.88㎡ | 3LDK | 北西向き | 449万円 | 135万円 | 19224円 | 4630円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 1102 | 8330万円 | 72.2㎡ | 3LDK | |
| 1101 | 7890万円 | 71.23㎡ | 3LDK | |
| 1002 | 8180万円 | 72.2㎡ | 3LDK | |
| 1001 | 7740万円 | 71.23㎡ | 3LDK | |
| 902 | 8130万円 | 72.2㎡ | 3LDK | |
| 901 | 7690万円 | 71.23㎡ | 3LDK | |
| 802 | 8080万円 | 72.2㎡ | 3LDK | |
| 801 | 7640万円 | 71.23㎡ | 3LDK | |
| 702 | 7980万円 | 72.2㎡ | 3LDK | |
| 701 | 7590万円 | 71.23㎡ | 3LDK | |
| 603 | 4890万円 | 42.67㎡ | 1LDK | |
| 602 | 7440万円 | 65.04㎡ | 3LDK | |
| 601 | 4460万円 | 38.56㎡ | 1LDK | |
| 503 | 4850万円 | 42.67㎡ | 1LDK | |
| 502 | 7390万円 | 65.04㎡ | 3LDK | |
| 501 | 4420万円 | 38.56㎡ | 1LDK | |
| 403 | 4810万円 | 42.67㎡ | 1LDK | |
| 402 | 7340万円 | 65.04㎡ | 3LDK | |
| 401 | 4340万円 | 38.56㎡ | 1LDK | |
| 303 | 4670万円 | 42.67㎡ | 1LDK | |
| 302 | 7240万円 | 65.04㎡ | 3LDK | |
| 301 | 4320万円 | 38.56㎡ | 1LDK | |
| 203 | 4630万円 | 42.67㎡ | 1LDK | |
| 202 | 7190万円 | 65.04㎡ | 3LDK | |
| 201 | 4300万円 | 38.56㎡ | 1LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
文京区立小日向台町小学校
941㍍
文京区立窪町小学校
427㍍
お茶の水女子大学附属小学校
247㍍
筑波大学附属小学校
436㍍
文京区立大塚小学校
474㍍
文京区立林町小学校
967㍍
獨協中学校・高等学校
950㍍
筑波大学附属高等学校
590㍍
日本大学豊山高等学校・中学校
565㍍
コンビニ
拓殖大学購買会 文京キャンパス
766㍍
セブン-イレブン 文京目白台2丁目店
918㍍
ミニストップ 新大塚店
733㍍
飲食店
ロイヤルホスト音羽店
667㍍
MENSHO
626㍍
丼太郎
712㍍
OTOWA FUJIYA
80㍍
Patisserie Hiyama
505㍍
創作麺工房 鳴龍 NAKIRYU
845㍍
ショッピング
ダイソー 茗荷谷駅前店
571㍍
Seria 茗荷谷店
589㍍
肉のハナマサ 小石川店
973㍍
公園
教育の森公園
381㍍
文京区立大塚公園
313㍍

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