【手数料半額】麻布台ユニハウスの中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

麻布台ユニハウスの概要

近くの駅

神谷町徒歩8分
六本木徒歩10分
六本木一丁目徒歩3分

マンション名

麻布台ユニハウス

住所

東京都港区麻布台一丁目1-20

所有権タイプ

所有権

地上階層

5階

築年数

1976年3月（築50年）

75戸

用途地域

第二種住居地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

1階

間取り

1R、1K

小学校区域

麻布小学校

中学校区域

六本木中学校

分譲会社

住友不動産

施工会社名

戸田建設

設計会社

管理会社名

住友不動産建物サービス

麻布台ユニハウスの紹介

麻布台ユニハウス：歴史と便利さが交錯する理想の住まい

東京都港区麻布台一丁目に位置する「麻布台ユニハウス」は、1976年に竣工した、住友不動産による全75戸のマンションです。神谷町駅から徒歩8分、六本木駅から徒歩10分、そして六本木一丁目駅からわずか徒歩3分と、3つの駅が利用可能な絶好のロケーションにあります。

この5階建てのマンションは、1Rや1Kの間取りが用意されているため、一人暮らしやカップルに最適です。管理は委託されており、巡回管理体制が整っているため、安心して生活を送ることができます。分譲会社の住友不動産と設計を担当した戸田建設の組み合わせによって、信頼性と品質が保証されています。

周辺環境の魅力

麻布台ユニハウス周辺は、生活に必要な施設が充実しています。麻布小学校までわずか142m、六本木中学校も学区内にあるため、お子様の通学に非常に便利です。また、麻布台ヒルズ中央広場や狸穴公園といった公園も徒歩圏内に複数あり、自然を感じながらリフレッシュできます。

ショッピングと食事の選択肢

買い物や食事も充実しています。麻布台ヒルズや東京ミッドタウンのショッピング施設が近くにあるため、日常の買い物から高級ショッピングまで楽しむことができます。さらに、ウルフギャング・ステーキハウスやHard Rock Cafe Tokyoなど、評価の高いレストランも多数点在しており、食事の選択肢が豊富です。

利便性と静けさの融合

麻布台ユニハウスは、港区の中でも特に利便性の高い立地にありながら、周囲には落ち着いた雰囲気が漂っています。神谷町、六本木、六本木一丁目の3駅を利用できるため、ビジネスエリアへのアクセスも抜群。日々の通勤や週末のレジャーも快適です。

まとめ

歴史ある建物でありながら、周辺の利便性と自然環境を併せ持つ「麻布台ユニハウス」は、都会の喧騒を避けつつ、快適な都市生活を送りたい方にぴったりの住まいです。港区での新しいライフスタイルを、この魅力的なマンションで始めてみてはいかがでしょう。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

周辺施設

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飲食店

tecorgentil

1009㍍

SAVOY 麻布十番本店

928㍍

Soul Food House

937㍍

PST higashiazabu

936㍍

マクドナルド麻布十番店

842㍍

AFURI 麻布十番

841㍍

中国飯店富麗華

743㍍

総本家更科堀井本店

886㍍

東京芝とうふ屋うかい

841㍍

五代目野田岩麻布飯倉本店

656㍍

Tokyo American Club

522㍍

HARBS ハーブス六本木ヒルズ店

937㍍

Balcony by 6th

252㍍

マクドナルド六本木ヒルズ店

1000㍍

ジョウモン六本木店

583㍍

ウルフギャング・ステーキハウス六本木店

380㍍

VERVE COFFEE ROASTERS ROPPONGI

310㍍

AFURI 六本木ヒルズ

877㍍

鰻の成瀬六本木店

367㍍

Hard Rock Cafe Tokyo

475㍍

サイゼリヤ六本木店

864㍍

Common

542㍍

イマカツ六本木本店

705㍍

入鹿TOKYO 六本木

710㍍

TsuruTonTan UDON NOODLE Brasserie 六本木

874㍍

日本橋海鮮丼つじ半東京ミッドタウン店

818㍍

日本橋海鮮丼つじ半アークヒルズ店

499㍍

512 CAFE&GRILL

992㍍

マロウドイン赤坂

903㍍

TWELVE GARDENS BAR&GRILL

823㍍

ロウリーズ・ザ・プライムリブ赤坂店

841㍍

コンビニ

ファミリーマート東麻布一丁目店

936㍍

セブン-イレブン港区飯倉店

469㍍

ローソン港六本木通店

893㍍

セブン-イレブン六本木５丁目店

511㍍

ファミリーマート六本木一丁目店

66㍍

セブン-イレブン六本木７丁目店

926㍍

ミニストップ愛宕１丁目店

985㍍

ファミリーマート赤坂一丁目店

741㍍

ローソン赤坂インターシティＡＩＲ店

866㍍

セブン-イレブン港区赤坂駅南店

821㍍

公園

一の橋公園

804㍍

芝公園18号地

884㍍

もみじ谷（芝公園19号地）

856㍍

狸穴公園

534㍍

芝公園4号地多目的運動広場

985㍍

毛利庭園

835㍍

芝給水所公園

567㍍

麻布台ヒルズ中央広場

193㍍

六本木西公園

844㍍

三河台公園

505㍍

愛宕山

892㍍

檜町公園

768㍍

東京ミッドタウン芝生広場

835㍍

氷川公園

905㍍

ショッピング

Can★Do 麻布十番店

873㍍

ダイエー麻布十番店

877㍍

東京タワーフットタウン

748㍍

ROPPONGI HILLS CHRISTMAS 2019 六本木Hills 大屋頂PLAZA（大屋根プラザ）

936㍍

麻布台ヒルズタワープラザ

257㍍

麻布台ヒルズ

215㍍

麻布台ヒルズガーデンプラザB

428㍍

麻布台ヒルズレジデンスA

142㍍

ドン・キホーテ六本木店

411㍍

Can★Do 城山ヒルズ店

492㍍

プレッセプレミアム東京ミッドタウン店

899㍍

東京ミッドタウン

822㍍

東京ミッドタウンガレリア

886㍍

虎ノ門ヒルズ森タワー

1002㍍

虎ノ門ヒルズステーションタワー

885㍍

吉池赤坂店

980㍍

肉のハナマサ赤坂店

980㍍

小学校

港区立南山小学校

962㍍

東洋英和女学院小学部

533㍍

港区立小中一貫教育校御成門学園御成門小学校

970㍍

港区立麻布小学校

142㍍

東京都立六本木高等学校

921㍍

東洋英和女学院中学部・高等部

569㍍

麻布台ユニハウスの近くのマンション

よくある質問

麻布台ユニハウスについてよくいただく質問

麻布台ユニハウスの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

麻布台ユニハウスのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

麻布台ユニハウスからの通勤・アクセスはどうですか？

麻布台ユニハウスからは、最寄駅の神谷町まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

麻布台ユニハウスの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネでは麻布台ユニハウスの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

麻布台ユニハウスでペットは飼えますか？

麻布台ユニハウスのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

麻布台ユニハウスの学区はどこですか？

麻布台ユニハウスの小学校区は麻布小学校、中学校区は六本木中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

麻布台ユニハウスの管理体制はどうなっていますか？

麻布台ユニハウスの管理形態は巡回、管理会社は住友不動産建物サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

麻布台ユニハウスの構造・耐震性は大丈夫ですか？

麻布台ユニハウスの構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築50年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

麻布台ユニハウスで住宅ローンは使えますか？

麻布台ユニハウスは築50年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

麻布台ユニハウスはリノベーション可能ですか？

麻布台ユニハウスはＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

麻布台ユニハウスの修繕積立金の状況は？

麻布台ユニハウスの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

麻布台ユニハウスの周辺環境・生活利便性は？

麻布台ユニハウスは港区に位置し、最寄りの神谷町駅まで徒歩8分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

麻布台ユニハウスのような築年数の物件を購入する際の注意点は？

麻布台ユニハウスのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

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過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

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また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

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おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

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おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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麻布台ユニハウス

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