【3件売出中・手数料半額】ブランズ麻布狸穴町の中古マンション購入｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

ブランズ麻布狸穴町の概要

近くの駅

神谷町徒歩9分
六本木一丁目徒歩9分
麻布十番徒歩6分

マンション名

ブランズ麻布狸穴町

住所

東京都港区麻布狸穴町44-1

所有権タイプ

所有権

地上階層

8階

築年数

2013年12月（築12年）

140戸

用途地域

第二種住居地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK

小学校区域

麻布小学校

中学校区域

六本木中学校

分譲会社

東急不動産

施工会社名

清水建設

設計会社

清水建設

管理会社名

東急コミュニティー

ブランズ麻布狸穴町の紹介

ブランズ麻布狸穴町は、港区麻布狸穴町の高台に位置する2013年竣工のレジデンスです。神谷町・六本木一丁目が徒歩9分、麻布十番が徒歩6分と、都心の主要エリアへスムーズにアクセスできる利便性が魅力。周辺には麻布台ヒルズ（約175m）や狸穴公園（約166m）、芝公園や東京タワー方面への動線も良く、日常の買物や休日のリラックスにも恵まれています。

総戸数140戸、地上8階建て。1LDK〜4LDKまで多彩な間取りが揃い、単身からファミリーまで幅広いライフスタイルに対応。分譲は東急不動産、設計・施工には清水建設、管理は東急コミュニティーによる委託管理（管理員日勤）で、安心の体制が整っています。

設備面ではオートロック、コンシェルジュ、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、エレベーターを完備。ペット飼育可のため愛犬・愛猫と暮らせる住まいを求める方にも適しています。バイク置場・駐輪場も用意されており、車を使わない生活でも便利です。免震・制震など耐震対策も取り入れられており、暮らしの安全性にも配慮されています。

学区は麻布小学校・六本木中学校で、子育て世代にも好適。周辺の飲食店は高評価の名店やカフェが充実しており、Tokyo American Clubや富麗華、鰻の成瀬などグルメも身近です。六本木・麻布十番エリアの利便性と落ち着いた住環境のバランスを求める方におすすめできる物件です。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

ブランズ麻布狸穴町の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2026-01	2026-03	2階	41800万円	41800万円	87.1㎡	0㎡	3LDK	西向き	1586万円	479万円	31400円	10710円	リフォーム無
6ヶ月	2025-08	2026-01	2階	28800万円	28490万円	65.09㎡	13.16㎡	2LDK	南西向き	1446万円	437万円	23400円	8010円	リフォーム済
1ヶ月	2025-06	2025-06	5階	42500万円	42500万円	88.61㎡	5.62㎡	2LDK	東向き	1585万円	479万円	31900円	10900円	リフォーム無
1ヶ月	2025-05	2025-06	2階	24800万円	24800万円	65.09㎡	13.16㎡	2LDK	南西向き	1259万円	381万円	25000円	8000円	リフォーム無
14ヶ月	2025-02	2026-03	5階	36000万円	25000万円	63.3㎡	13.21㎡	2SLDK	南向き	1305万円	394万円	22800円	7790円	リフォーム無

全47件の売却履歴を見る

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ブランズ麻布狸穴町の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1005	1億8900万円	113.1㎡	3LDK
1004	1億7100万円	106.57㎡	3LDK
1003	1億4500万円	88.19㎡	3LDK
1002	1億6300万円	100.61㎡	3LDK
1001	2億5000万円	121.69㎡	3LDK
910	1億8600万円	126.31㎡	3LDK
909	1億6700万円	114.41㎡	3LDK
908	1億1200万円	78.16㎡	3LDK
907	1億1900万円	85.3㎡	3LDK
906	1億1900万円	86.36㎡	3LDK
905	1億3900万円	93.81㎡	3LDK
904	1億6900万円	102.49㎡	3LDK
903	1億3900万円	80.54㎡	3LDK
902	1億1500万円	70.0㎡	2LDK
901	1億3700万円	84.16㎡	3LDK
813	1億2200万円	88.61㎡	3LDK
812	9150万円	67.71㎡	2LDK
811	9660万円	72.17㎡	2LDK
810	1億900万円	78.16㎡	3LDK
809	1億4100万円	101.66㎡	3LDK
808	1億3200万円	94.88㎡	3LDK
807	1億6600万円	102.49㎡	3LDK
806	1億6900万円	101.13㎡	3LDK
805	1億5900万円	100.26㎡	3LDK
804	1億1900万円	75.83㎡	2LDK
803	1億5900万円	101.17㎡	3LDK
802	1億4900万円	96.6㎡	3LDK
801	1億8900万円	117.39㎡	3LDK
716	1億2100万円	88.61㎡	3LDK
715	8990万円	67.71㎡	2LDK
714	9560万円	72.17㎡	2LDK
713	1億600万円	78.16㎡	3LDK
712	1億3900万円	101.66㎡	3LDK
711	1億3000万円	94.88㎡	3LDK
710	1億6300万円	103.02㎡	3LDK
709	1億900万円	73.19㎡	2LDK
708	1億6900万円	103.71㎡	3LDK
707	1億4900万円	97.27㎡	3LDK
706	1億3900万円	90.79㎡	3LDK
705	1億4900万円	98.69㎡	3LDK
704	1億4400万円	97.09㎡	3LDK
703	1億3600万円	93.55㎡	3LDK
702	1億5500万円	106.64㎡	3LDK
701	1億6900万円	115.38㎡	3LDK
620	5100万円	40.13㎡	1LDK
619	9490万円	72.6㎡	2LDK
618	7870万円	60.21㎡	2LDK
617	7980万円	61.08㎡	2LDK
616	8090万円	61.89㎡	2LDK
615	8630万円	66.01㎡	2LDK
614	1億2380万円	87.29㎡	3LDK
613	8590万円	73.28㎡	2LDK
612	1億80万円	72.17㎡	2LDK
611	1億3080万円	87.39㎡	3LDK
610	1億80万円	72.45㎡	2LDK
609	1億680万円	77.32㎡	3LDK
608	1億1180万円	82.27㎡	3LDK
607	1億1080万円	82.27㎡	3LDK
606	9790万円	77.32㎡	3LDK
605	9690万円	77.84㎡	3LDK
604	9990万円	82.27㎡	3LDK
603	9990万円	82.27㎡	3LDK
602	7990万円	63.3㎡	2LDK
601	1億1490万円	89.17㎡	3LDK
518	7650万円	60.21㎡	2LDK
517	7760万円	61.08㎡	2LDK
516	7870万円	61.89㎡	2LDK
515	8390万円	66.01㎡	2LDK
514	1億2180万円	87.29㎡	3LDK
513	1億30万円	73.28㎡	2LDK
512	9880万円	72.17㎡	2LDK
511	1億2630万円	87.39㎡	3LDK
510	9580万円	72.45㎡	2LDK
509	1億80万円	77.32㎡	3LDK
508	1億580万円	82.27㎡	3LDK
507	1億530万円	82.27㎡	3LDK
506	9490万円	77.32㎡	3LDK
505	9390万円	77.84㎡	3LDK
504	9890万円	82.27㎡	3LDK
503	9890万円	82.27㎡	3LDK
502	7890万円	63.3㎡	2LDK
501	1億1490万円	89.17㎡	3LDK
417	7220万円	60.21㎡	2LDK
416	7350万円	61.08㎡	2LDK
415	7470万円	61.89㎡	2LDK
414	7990万円	66.01㎡	2LDK
413	1億1290万円	87.29㎡	3LDK
412	9230万円	73.28㎡	2LDK
411	9090万円	72.17㎡	2LDK
410	1億1880万円	87.39㎡	3LDK
409	9030万円	72.45㎡	2LDK
408	9530万円	77.32㎡	3LDK
407	1億80万円	82.27㎡	3LDK
406	1億30万円	82.27㎡	3LDK
405	9290万円	77.32㎡	3LDK
404	9240万円	77.84㎡	3LDK
403	9740万円	82.27㎡	3LDK
402	9740万円	82.27㎡	3LDK
401	9990万円	79.68㎡	3LDK
317	6660万円	60.21㎡	2LDK
316	6830万円	61.08㎡	2LDK
315	6990万円	61.89㎡	2LDK
314	7550万円	66.01㎡	2LDK
313	1億390万円	87.29㎡	3LDK
312	8420万円	73.28㎡	2LDK
311	8290万円	72.17㎡	2LDK
310	1億890万円	87.39㎡	3LDK
309	8190万円	72.45㎡	2LDK
308	8690万円	77.32㎡	3LDK
307	9190万円	82.27㎡	3LDK
306	9170万円	82.27㎡	3LDK
305	8590万円	77.32㎡	3LDK
304	8590万円	77.84㎡	3LDK
303	8990万円	82.27㎡	3LDK
302	8990万円	82.27㎡	3LDK
301	9490万円	82.25㎡	3LDK
217	6390万円	60.21㎡	2LDK
216	6570万円	61.08㎡	2LDK
215	6730万円	61.89㎡	2LDK
214	7270万円	66.01㎡	2LDK
213	7470万円	67.95㎡	2LDK
212	7490万円	65.09㎡	2LDK
211	6690万円	59.35㎡	2LDK
210	7990万円	72.45㎡	2LDK
209	8460万円	77.32㎡	3LDK
208	8990万円	82.27㎡	3LDK
207	8970万円	82.27㎡	3LDK
206	9490万円	87.1㎡	3LDK
205	1億4480万円	137.93㎡	4LDK
204	1億2480万円	121.33㎡	3LDK
203	1億2480万円	121.33㎡	3LDK
202	8980万円	88.46㎡	2LDK
201	1億1480万円	106.36㎡	3LDK
107	6990万円	64.82㎡	2LDK
106	6190万円	59.35㎡	2LDK
105	7490万円	72.45㎡	2LDK
104	7990万円	77.32㎡	3LDK
103	8490万円	82.27㎡	3LDK
102	8490万円	82.27㎡	3LDK
101	8990万円	87.1㎡	3LDK

過去5年間のブランズ麻布狸穴町、麻布狸穴町、港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

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飲食店

綱町三井倶楽部

889㍍

Savoy Tomato & Cheese

757㍍

アルデバラン

750㍍

tecorgentil

680㍍

SAVOY 麻布十番本店

593㍍

Soul Food House

658㍍

PST higashiazabu

588㍍

マクドナルド麻布十番店

524㍍

AFURI 麻布十番

551㍍

中国飯店富麗華

375㍍

総本家更科堀井本店

695㍍

東京芝とうふ屋うかい

554㍍

五代目野田岩麻布飯倉本店

351㍍

Le Pain Quotidien

938㍍

Tokyo American Club

173㍍

HARBS ハーブス六本木ヒルズ店

935㍍

Balcony by 6th

178㍍

ジョウモン六本木店

655㍍

ウルフギャング・ステーキハウス六本木店

461㍍

VERVE COFFEE ROASTERS ROPPONGI

396㍍

AFURI 六本木ヒルズ

952㍍

鰻の成瀬六本木店

474㍍

Hard Rock Cafe Tokyo

577㍍

サイゼリヤ六本木店

974㍍

Common

784㍍

イマカツ六本木本店

931㍍

入鹿TOKYO 六本木

950㍍

日本橋海鮮丼つじ半アークヒルズ店

880㍍

小学校

港区立赤羽小学校

904㍍

港区立南山小学校

825㍍

東洋英和女学院小学部

584㍍

港区立小中一貫教育校御成門学園御成門小学校

920㍍

港区立麻布小学校

291㍍

東京都立三田高等学校

833㍍

東京都立六本木高等学校

803㍍

東洋英和女学院中学部・高等部

462㍍

ショッピング

スーパーナニワヤ

917㍍

Can★Do 麻布十番店

627㍍

ダイエー麻布十番店

645㍍

東京タワーフットタウン

530㍍

ROPPONGI HILLS CHRISTMAS 2019 六本木Hills 大屋頂PLAZA（大屋根プラザ）

938㍍

麻布台ヒルズタワープラザ

175㍍

麻布台ヒルズ

249㍍

麻布台ヒルズガーデンプラザB

435㍍

麻布台ヒルズレジデンスA

317㍍

ドン・キホーテ六本木店

574㍍

Can★Do 城山ヒルズ店

716㍍

コンビニ

セブン-イレブン港区芝３丁目店

864㍍

ファミリーマート東麻布一丁目店

568㍍

セブン-イレブン港区飯倉店

261㍍

ローソン港六本木通店

995㍍

セブン-イレブン六本木５丁目店

657㍍

ファミリーマート六本木一丁目店

434㍍

公園

芝公園

880㍍

芝公園

942㍍

一の橋公園

452㍍

プリンス芝公園

759㍍

芝公園18号地

581㍍

もみじ谷（芝公園19号地）

604㍍

狸穴公園

166㍍

さくら坂公園

980㍍

芝公園4号地多目的運動広場

879㍍

毛利庭園

850㍍

芝公園4号地

992㍍

芝給水所公園

480㍍

麻布台ヒルズ中央広場

284㍍

六本木西公園

1003㍍

三河台公園

783㍍

愛宕山

1009㍍

ブランズ麻布狸穴町の近くのマンション

よくある質問

ブランズ麻布狸穴町についてよくいただく質問

ブランズ麻布狸穴町の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ブランズ麻布狸穴町のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ブランズ麻布狸穴町からの通勤・アクセスはどうですか？

ブランズ麻布狸穴町からは、最寄駅の神谷町まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ブランズ麻布狸穴町の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではブランズ麻布狸穴町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ブランズ麻布狸穴町でペットは飼えますか？

ブランズ麻布狸穴町のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ブランズ麻布狸穴町の学区はどこですか？

ブランズ麻布狸穴町の小学校区は麻布小学校、中学校区は六本木中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

ブランズ麻布狸穴町の管理体制はどうなっていますか？

ブランズ麻布狸穴町の管理形態は日勤、管理会社は東急コミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ブランズ麻布狸穴町の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ブランズ麻布狸穴町の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築12年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

ブランズ麻布狸穴町で住宅ローンは使えますか？

はい、ブランズ麻布狸穴町は築12年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

ブランズ麻布狸穴町はリノベーション可能ですか？

ブランズ麻布狸穴町はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ブランズ麻布狸穴町の修繕積立金の状況は？

ブランズ麻布狸穴町の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ブランズ麻布狸穴町の周辺環境・生活利便性は？

ブランズ麻布狸穴町は港区に位置し、最寄りの神谷町駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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ブランズ麻布狸穴町

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