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ルーブル新宿

仲介手数料半額キャンペーン中
新宿エリア23物件
新宿区578物件
10月19日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ルーブル新宿の概要

近くの駅
  • 新宿三丁目徒歩9分
  • 東新宿徒歩7分
  • 若松河田徒歩11分
マンション名
ルーブル新宿
住所
東京都新宿区新宿六丁目16-6
所有権タイプ
所有権
地上階層
4階
築年数
1991年4月(築35年)
12戸
用途地域
第一種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
委託
管理体制
巡回
地下階層
0階
間取り
1R、1K
小学校区域
中学校区域
新宿中学校
分譲会社
TFDコーポレーション/翠光園ハウス
施工会社名
設計会社
管理会社名
TFDコミュニティ

ルーブル新宿の紹介

東京都新宿区新宿六丁目に位置する「ルーブル新宿」は、1991年4月に完成した全12戸、4階建ての落ち着いた低層マンションです。新宿三丁目駅から徒歩9分、東新宿駅から徒歩7分、若松河田駅から徒歩11分と複数の駅が利用可能で、利便性の高さが魅力です。

マンションは1Rや1Kの間取りで、単身者や忙しいビジネスパーソンに適しています。管理は委託されており、巡回体制で日々の安心と快適な住環境が保たれています。分譲はTFDコーポレーションと翠光園ハウスが手掛け、管理はTFDコミュニティが担当しています。

周辺環境も充実しており、徒歩圏内に教育施設が整っています。新宿区立西新宿小学校まで約600m、新宿中学校の学区内で、子育て世帯にも配慮された立地です。

ショッピングも便利で、ダイソー中野坂上店やCanDo西新宿店などの100円ショップが近く、日常の買い物に便利。新宿西口ハルクや新宿コクーンタワーも徒歩圏なので、多彩なショップや飲食店を利用できます。

飲食店も多彩で、むさしの森ダイナー新宿中央公園店(徒歩約3分)は評価4.3、MORETHAN BAKERY Shinjukuのパンも評判が高く、外食やちょっとしたカフェタイムにも困りません。

周辺には新宿中央公園やファンモアタイムひろば(水の広場)など、緑豊かな公園も点在し、都会の中でもリラックスできる環境があります。仕事帰りや休日の散歩、軽い運動にも最適です。

「ルーブル新宿」は、利便性と静かな住環境のバランスを求める単身者や新宿エリアで快適な生活を送りたい方におすすめの物件です。都心のアクセスの良さはもちろん、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃い、多忙な日々でも快適に過ごせる環境が整っています。

新宿区の利便性と落ち着きを兼ね備えたこのマンションで、毎日の生活をより豊かにしてみてはいかがでしょうか。

ハザードマップ

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過去5年間のルーブル新宿、新宿、新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ルーブル新宿の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスではルーブル新宿のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ルーブル新宿の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,000万円
月々ローン返済
¥129,793
月額返済額
¥129,793
総返済額
5,451万円

周辺施設

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小学校

新宿区立西新宿小学校

600㍍

新宿区立柏木小学校

941㍍

関東国際高等学校

547㍍

大智学園高等学校

860㍍

ショッピング

ダイソー 京王モールアネックス店

983㍍

BOOKOFF 新宿駅西口店

988㍍

ダイソー 新宿コクーンタワー店

830㍍

新宿西口ハルク

979㍍

Can★Do 西新宿店

697㍍

ダイソー 中野坂上店

608㍍

飲食店

MORETHAN BAKERY Shinjuku

355㍍

六歌仙西口本店

998㍍

むさしの森Diner 新宿中央公園店

230㍍

サイゼリヤ 新宿西口エルタワー店

883㍍

酒場 つむぎ堂 新宿店

945㍍

麺屋翔 本店

966㍍

麺家たいせい

792㍍

公園

新宿中央公園

328㍍

東京都庁都民広場

510㍍

ファンモアタイムひろば(水の広場)

268㍍

新宿区立柏木公園

954㍍

よくある質問
ルーブル新宿についてよくいただく質問
ルーブル新宿の仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ルーブル新宿のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ルーブル新宿からの通勤・アクセスはどうですか?
ルーブル新宿からは、最寄駅の新宿三丁目まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ルーブル新宿の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスではルーブル新宿の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ルーブル新宿でペットは飼えますか?
ルーブル新宿のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
ルーブル新宿の学区はどこですか?
ルーブル新宿の中学校区は新宿中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ルーブル新宿の管理体制はどうなっていますか?
ルーブル新宿の管理形態は巡回、管理会社はTFDコミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ルーブル新宿の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ルーブル新宿の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築35年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ルーブル新宿で住宅ローンは使えますか?
ルーブル新宿は築35年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。ランディックスでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
ルーブル新宿はリノベーション可能ですか?
ルーブル新宿はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ルーブル新宿の修繕積立金の状況は?
ルーブル新宿の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ルーブル新宿の周辺環境・生活利便性は?
ルーブル新宿は新宿区に位置し、最寄りの新宿三丁目駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
ルーブル新宿のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
ルーブル新宿のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。ランディックスでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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住宅ローンサポート&優遇金利

成約事例に基づく価格交渉

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    ※2026年4月末まで・最低手数料150万円+税

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