緑マンション(東京都墨田区緑四丁目38-3)は、1981年6月竣工の7階建て・総戸数12戸の小規模レジデンスです。エレベーターを備え、分譲・設計は江福建設。管理は自主管理で運営されています。
アクセス面は利便性が高く、菊川駅まで徒歩約12分、錦糸町駅徒歩約10分、両国駅徒歩約11分と複数路線・駅が利用可能。通勤や買い物、外食の選択肢が豊富で、生活導線の自由度が高い立地です。
間取りは2LDK・3DKが中心で、ファミリーや二人暮らしに向くプラン。築年数は経過しており(2025年時点で約44年)ため、室内のリフォーム履歴や共用部の維持状況、設備の更新状況は確認が必要です。自主管理ならではの細やかな運営が行われているケースもある一方、管理体制や修繕計画は購入前にチェックすることをおすすめします。
周辺環境は充実しています。徒歩圏内に人気のカフェ・飲食店(Shake Tree Burger、Macchinesti Coffee、SINGLE O RYOGOKU など)があり、外食やカフェ利用に便利。大型商業施設(アルカキット錦糸町、テルミナ、錦糸町PARCO、ドン・キホーテ)やスーパーマーケットも近く買い物環境は良好です。
公園やレジャー施設も身近で、緑町公園や錦糸公園、横網町公園などが徒歩圏。温浴施設(両国湯屋 江戸遊)も近く、リラックスできるスポットが揃っています。
教育面では、学区は墨田区立緑小学校・竪川中学校で、通学も無理のない距離。子育て世代にも検討しやすい環境です。
まとめると、緑マンションは交通・商業・公園がバランス良く揃った立地にある小規模マンションです。築年数を踏まえた上で、リフォームや管理状況の確認を行えば、利便性の高い住まい選びの候補となる物件と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2020-01 | 2020-03 | 7階 | 2699万円 | 2699万円 | 44.29㎡ | 0㎡ | 2LDK | 西向き | 201万円 | 60万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2019-12 | 2020-04 | 5階 | 2699万円 | 2699万円 | 44.29㎡ | 0㎡ | 2LDK | 西向き | 201万円 | 60万円 | 円 | 円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
くら寿司 フレスポ住吉店
959㍍
夢庵 江東住吉店
959㍍
横綱とんかつ どすこい田中
666㍍
亀戸ぎょうざ 錦糸町店
642㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
174㍍
資さんうどん 両国店
491㍍
マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店
753㍍
カフェ・喫茶 ニット
921㍍
サイゼリヤ 錦糸町楽天地店
822㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
594㍍
しゃぶ葉 錦糸町PARCO店
872㍍
両国湯屋 江戸遊
712㍍
Shake Tree Burger & Bar
163㍍
フーフー飯店
833㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
345㍍
Petit Grande Miyabi
780㍍
蒙古タンメン中本 錦糸町
780㍍
ショッピング
ダイソー ビエラ江東橋店
823㍍
オーケー 住吉店
802㍍
ダイソー 両国店
839㍍
セカンドストリート丸井錦糸町店
682㍍
ジャパンミート生鮮館 錦糸町店
682㍍
Seria 錦糸町マルイ店
685㍍
錦糸町マルイ
680㍍
楽天地ビル
858㍍
錦糸町PARCO
846㍍
テルミナ
645㍍
アルカキット錦糸町
590㍍
BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店
838㍍
ドン・キホーテ 錦糸町北口店
570㍍
肉のハナマサ 錦糸町店
843㍍
サミットストア 両国石原店
916㍍
小学校
墨田区立中和小学校
725㍍
墨田区立菊川小学校
515㍍
墨田区立緑小学校
504㍍
墨田区立錦糸小学校
546㍍
墨田区立二葉小学校
647㍍
墨田区立外手小学校
846㍍
公園
墨田区立両国公園
971㍍
錦糸堀公園
913㍍
錦糸町駅南口広場
696㍍
緑町公園
531㍍
錦糸公園
963㍍
横網町公園
959㍍
錦糸公園 テニスコート
991㍍
墨田区立若宮公園
838㍍
コンビニ
セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店
711㍍
セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店
890㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
414㍍

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