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不動産売買仲介、買取のリンネ
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リンネの強み

能登瀬ビル

仲介手数料半額キャンペーン中
新宿エリア30物件
新宿区669物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

能登瀬ビルの概要

近くの駅
  • 新宿三丁目徒歩4
マンション名
能登瀬ビル
住所
東京都新宿区新宿五丁目10-6
所有権タイプ
地上階層
4階
築年数
1986年3月(築40年)
8戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理体制
地下階層
間取り
-
小学校区域
中学校区域
分譲会社
施工会社名
設計会社
管理会社名
自主管理

ハザードマップ

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過去5年間の能登瀬ビル新宿新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
能登瀬ビルの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは能登瀬ビルのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、能登瀬ビルの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,000万円
月々ローン返済
¥129,793
月額返済額
¥129,793
総返済額
5,451万円

周辺施設

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飲食店

スターバックス コーヒー 新宿御苑店

1008

つけ麺 五ノ神製作所

687

カフェ ラ・ボエム 新宿御苑/Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen

682

ハンバーグ ウィル

599

Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑

535

marbre vegan

448

Rahmen Eddie

618

うどん 萬田次郎

586

SOBA HOUSE 金色不如帰 新宿御苑本店

404

ブルーボトルコーヒー 新宿カフェ

683

RAMEN MATSUI

756

切麦や 甚六 新宿御苑

490

餃子の福包 新宿店

368

AFURI 新宿ルミネ

888

マクドナルド JR新宿南口店

620

六歌仙西口本店

930

オールシーズンズコーヒー新宿店

293

牛かつもと村 新宿南口店

482

Ramen Afro Beats

373

TSUBASA COFFEE

339

Brooklyn Parlor SHINJUKU

334

ME TOKYO SHINJUKU

665

Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen

425

コメダ珈琲店 新宿三丁目店

388

cafe AALIYA

378

珈琲貴族エジンバラ

275

名曲•珈琲 新宿らんぶる

435

らぁ麺 はやし田 新宿本店

443

MO-MO-PARADISE 新宿東口店

528

鍋ぞう 新宿三丁目店

438

ハーブス ルミネエスト新宿店

652

串焼BISTRO福みみ 新宿店

182

焼肉わしの新宿本店

150

HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku

175

サイゼリヤ 新宿西口エルタワー店

966

シャトレーゼ ヨークフーズ新宿富久店

466

cafe dalcomhada

406

びっくりドンキー新宿靖国通り店

287

サイゼリヤ 新宿区役所前店

396

ミスタードーナツ 新宿靖国通りショップ

422

新宿 六

194

サーティワンアイスクリーム 新宿サブナード店

730

すごい煮干ラーメン凪 新宿ゴールデン街店本館

365

スターバックス コーヒー 新宿サブナード店

667

牛かつもと村 西新宿店

828

珈琲西武 本店

499

鉄板ベイビー 新宿東口店

655

マクドナルド 西武新宿駅前店

714

牛かつもと村 新宿本店

733

楊国福マーラータン 新宿店

575

駄目な隣人 新宿店

759

海底撈火鍋 新宿店

699

麺匠の心つくし つるとんたん 新宿店

564

六歌仙 新宿西口小滝橋通り店

925

蒙古タンメン中本 新宿

979

MO-MO-PARADISE 歌舞伎町本店

708

ミニストップ 新宿歌舞伎町店

532

ラーメン龍の家 新宿小滝橋通り店

978

アルトニア

415

ラーメン二郎 新宿歌舞伎町店

699

ラーメン二郎 新宿小滝橋通り店

995

マクドナルド 東新宿駅前店

591

ホルモン焼幸永

626

ABEBE BAKERY JEJU×TOKYO

840

チーズマニマニ2号店

946

ロイヤルホスト東新宿駅前店

684

BAM BI COFFEE

901

チュクミドサ 新宿本店

837

ヤンピョン ヘジャンク

969

Scoop Coffee

1007

公園

日本庭園

800

Suicaの ペンギン広場

801

JR新宿駅 東南口広場

659

新宿公園

267

JR新宿駅 東口駅前広場

645

メトロプロムナード

719

新宿区立富久さくら公園

511

西武新宿駅PePe前広場

738

新宿区立柏木公園

995

新宿区立大久保公園

838

新宿西大久保公園

937

ショッピング

リンクスクエア新宿

816

タカシマヤ タイムズスクエア

738

新宿サザンテラス

863

marbre vegan

448

NEWoMan新宿

708

ルミネ新宿 ルミネ1

894

ルミネ新宿 ルミネ2

727

BOOKOFF 新宿駅西口店

943

新宿フラッグス(Flags)

667

Seria 新宿マルイアネックス店

345

ドン・キホーテ 新宿東南口店

617

新宿マルイ アネックス

334

駿河屋 新宿マルイアネックス店

331

イイトルミネ

741

kindal カインドオル新宿店

504

新宿マルイ 本館

410

ルミネエスト 新宿

652

ダイソー ビックカメラ新宿東口店

489

新宿 北村写真機店

528

わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社

596

新宿西口ハルク

872

ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店

443

新宿マルイ メン

170

KOMEHYO(コメ兵) SHINJUKU

508

ダイソー 新宿サブナード店

419

新宿サブナード

564

ドン・キホーテ 新宿歌舞伎町店

603

西武新宿ペペ & Brick St.

754

Can★Do 西武新宿ペペ店

751

ダイコクドラッグ 新宿5丁目店

297

TOHOシネマズ 新宿

641

日清食品㈱ 東京本社

329

東急歌舞伎町タワー

782

業務スーパー 東新宿店

669

韓国広場

754

TOPmart新宿本店【韓国食品スーパー】

701

アジアスーパーストアー

742

ドン・キホーテ 新宿店

831

三徳 新宿本店

909

コンビニ

セブン-イレブン 新宿4丁目明治通り店

650

ミニストップ 新宿花園通り店

532

セブン-イレブン 新宿2丁目新宿通り店

284

セブン-イレブン 新宿3丁目店

536

ファミリーマート 新宿三丁目中央通り店

531

ファミリーマート 御苑大通り店

107

ローソン 新宿三丁目北店

220

セブンイレブン 新宿駅靖国通り店

661

セブン-イレブン 歌舞伎町2丁目東店

332

セブン-イレブン 新宿東宝ビル店

659

ミニストップ 新宿歌舞伎町店

532

ローソン 西武新宿駅北口店

876

セブン-イレブン 新宿7丁目店

624

セブン-イレブン 新宿東店

675

ローソン 東新宿明治通店

745

東京都立新宿高等学校

433

小学校

新宿区立花園小学校

596

新宿区立富久小学校

731

新宿区立大久保小学校

824

よくある質問
能登瀬ビルについてよくいただく質問
能登瀬ビルの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
能登瀬ビルのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
能登瀬ビルからの通勤・アクセスはどうですか?
能登瀬ビルからは、最寄駅の新宿三丁目まで徒歩4分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
能登瀬ビルの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは能登瀬ビルの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
能登瀬ビルでペットは飼えますか?
能登瀬ビルのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
能登瀬ビルの学区はどこですか?
能登瀬ビルの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
能登瀬ビルの管理体制はどうなっていますか?
能登瀬ビルの管理会社は自主管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
能登瀬ビルの構造・耐震性は大丈夫ですか?
能登瀬ビルの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築40年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
能登瀬ビルで住宅ローンは使えますか?
能登瀬ビルは築40年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
能登瀬ビルはリノベーション可能ですか?
能登瀬ビルはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
能登瀬ビルの修繕積立金の状況は?
能登瀬ビルの修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
能登瀬ビルの周辺環境・生活利便性は?
能登瀬ビルは新宿区に位置し、最寄りの新宿三丁目駅まで徒歩4分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
能登瀬ビルのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
能登瀬ビルのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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    ※2026年4月末まで・最低手数料150万円+税

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