【新宿コムロビル】— 新宿の中心で快適な都市生活を実現
東京都新宿区新宿四丁目に位置する「新宿コムロビル」は、1980年築の11階建てのマンションで、全56戸のコンパクトな住まいが揃っています。新宿の活気あふれる街の中にありながら、快適な居住環境を提供しています。
【アクセス抜群】
最寄り駅は新宿駅から徒歩3分、新宿三丁目駅へは徒歩1分と、利便性は抜群です。代々木駅へも徒歩8分の距離で、複数路線の利用が可能。通勤・通学はもちろん、週末のお出かけもスムーズに行えます。
【建物・設備】
11階建ての建物にはエレベーターが完備されており、毎日の生活を快適にサポート。総戸数56戸のため、ほどよい規模感で落ち着いた住環境を保っています。管理は委託、巡回体制で安心の管理体制が整っています。
【間取りと住戸の特徴】
間取りは1R、2Kが中心で、単身者やカップル、投資用としても適したサイズ感です。都市型のコンパクトな住まいで、無駄のない空間設計が魅力。築年数は経過していますが、リノベーションや内装のカスタマイズがしやすい点もポイントです。
【教育環境】
小学校は新宿区立花園小学校（徒歩約13分）、中学校は四谷中学校の学区に属しており、子育て世帯にも安心の学区です。周辺には東京都立新宿高等学校やN高等学校・S高等学校のキャンパスもあり、教育環境が充実しています。
【周辺の充実した生活施設】
徒歩圏内には、ブルーボトルコーヒー 新宿カフェ（徒歩約1分）、牛かつもと村 新宿南口店（徒歩約3分）など、多彩な飲食店が点在。ランチやディナーの選択肢が豊富で、外食やカフェ利用に困りません。
ショッピング施設も充実しており、タカシマヤ タイムズスクエア（徒歩約1分）、NEWoMan新宿（徒歩約1分）、ルミネ新宿や新宿マルイなど大型商業施設が揃っています。日常の買い物からファッション、趣味まで幅広く対応可能です。
【癒やしの緑と公園】
近隣にはSuicaのペンギン広場や日本庭園、新宿公園など、緑豊かなスポットもあり、都会の喧騒から一息つける環境です。ウォーキングやリフレッシュタイムに最適です。
【生活利便施設】
コンビニエンスストアもすぐ近くに複数あり、セブン-イレブン 新宿４丁目明治通り店へは徒歩約1分。ちょっとした買い物にも便利で、生活動線がスムーズに設計されています。
【まとめ】
新宿コムロビルは、新宿エリアの中心部に位置しながら、駅近で利便施設が充実しているため、都心での生活を快適にサポートする物件です。コンパクトな間取りは単身者や投資用としても適しており、管理体制もしっかりしているため安心感があります。
変わりゆく新宿の街並みを日々感じつつ、充実した生活環境を求める方におすすめのマンションです。都市生活を利便性と快適さの両面から支える立地と環境が魅力の物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2025-06 | 2025-07 | 7階 | 5580万円 | 5580万円 | 33.92㎡ | 2㎡ | その他 | 東向き | 543万円 | 164万円 | 1700円 | 4000円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
渋谷区立鳩森小学校
711㍍
新宿区立花園小学校
979㍍
飲食店
スターバックス コーヒー 新宿御苑店
928㍍
うどん 慎（しん）
567㍍
つけ麺 五ノ神製作所
152㍍
カフェ ラ・ボエム 新宿御苑／Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen
913㍍
ハンバーグ ウィル
834㍍
Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑
731㍍
marbre vegan
565㍍
Rahmen Eddie
938㍍
うどん 萬田次郎
893㍍
SOBA HOUSE 金色不如帰 新宿御苑本店
496㍍
ブルーボトルコーヒー 新宿カフェ
76㍍
切麦や 甚六 新宿御苑
821㍍
餃子の福包 新宿店
555㍍
AFURI 新宿ルミネ
339㍍
マクドナルド ＪＲ新宿南口店
104㍍
六歌仙西口本店
410㍍
オールシーズンズコーヒー新宿店
486㍍
牛かつもと村 新宿南口店
196㍍
Ramen Afro Beats
768㍍
TSUBASA COFFEE
725㍍
Brooklyn Parlor SHINJUKU
332㍍
ME TOKYO SHINJUKU
234㍍
Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen
861㍍
コメダ珈琲店 新宿三丁目店
276㍍
cafe AALIYA
291㍍
珈琲貴族エジンバラ
390㍍
名曲•珈琲 新宿らんぶる
263㍍
らぁ麺 はやし田 新宿本店
284㍍
MO-MO-PARADISE 新宿東口店
289㍍
鍋ぞう 新宿三丁目店
312㍍
ハーブス ルミネエスト新宿店
349㍍
串焼BISTRO福みみ 新宿店
479㍍
焼肉わしの新宿本店
516㍍
HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku
500㍍
サイゼリヤ 新宿西口エルタワー店
638㍍
cafe dalcomhada
1010㍍
びっくりドンキー新宿靖国通り店
539㍍
サイゼリヤ 新宿区役所前店
542㍍
ミスタードーナツ 新宿靖国通りショップ
550㍍
新宿 六
854㍍
サーティワンアイスクリーム 新宿サブナード店
628㍍
すごい煮干ラーメン凪 新宿ゴールデン街店本館
614㍍
スターバックス コーヒー 新宿サブナード店
621㍍
牛かつもと村 西新宿店
690㍍
珈琲西武 本店
613㍍
鉄板ベイビー 新宿東口店
642㍍
マクドナルド 西武新宿駅前店
676㍍
牛かつもと村 新宿本店
720㍍
楊国福マーラータン 新宿店
741㍍
駄目な隣人 新宿店
778㍍
海底撈火鍋 新宿店
771㍍
麺匠の心つくし つるとんたん 新宿店
775㍍
六歌仙 新宿西口小滝橋通り店
867㍍
蒙古タンメン中本 新宿
915㍍
MO-MO-PARADISE 歌舞伎町本店
826㍍
酒場 つむぎ堂 新宿店
976㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
853㍍
ラーメン龍の家 新宿小滝橋通り店
940㍍
ラーメン二郎 新宿歌舞伎町店
860㍍
新宿焼肉 牛たんの檸檬 総本店
967㍍
ラーメン二郎 新宿小滝橋通り店
972㍍
公園
日本庭園
560㍍
Suicaの ペンギン広場
152㍍
JR新宿駅 東南口広場
165㍍
東京都庁都民広場
913㍍
新宿公園
627㍍
JR新宿駅 東口駅前広場
441㍍
メトロプロムナード
480㍍
西武新宿駅PePe前広場
666㍍
新宿区立柏木公園
854㍍
N高等学校 ･S高等学校 新宿代々木キャンパス（旧名称 代々木キャンパス）
600㍍
東京都立新宿高等学校
250㍍
ショッピング
リンクスクエア新宿
210㍍
タカシマヤ タイムズスクエア
91㍍
ダイソー 京王モールアネックス店
466㍍
新宿サザンテラス
241㍍
marbre vegan
565㍍
NEWoMan新宿
93㍍
ルミネ新宿 ルミネ1
343㍍
ルミネ新宿 ルミネ2
200㍍
BOOKOFF 新宿駅西口店
420㍍
新宿フラッグス（Flags）
203㍍
Seria 新宿マルイアネックス店
325㍍
ドン・キホーテ 新宿東南口店
197㍍
新宿マルイ アネックス
333㍍
駿河屋 新宿マルイアネックス店
335㍍
イイトルミネ
343㍍
kindal カインドオル新宿店
266㍍
新宿マルイ 本館
302㍍
ルミネエスト 新宿
349㍍
ダイソー ビックカメラ新宿東口店
321㍍
ダイソー 新宿コクーンタワー店
635㍍
新宿 北村写真機店
362㍍
新宿西口ハルク
596㍍
新宿マルイ メン
566㍍
KOMEHYO（コメ兵） SHINJUKU
482㍍
ダイソー 新宿サブナード店
525㍍
新宿サブナード
557㍍
ドン・キホーテ 新宿歌舞伎町店
607㍍
Can★Do 西新宿店
947㍍
西武新宿ペペ & Brick St.
701㍍
Can★Do 西武新宿ペペ店
703㍍
ダイコクドラッグ 新宿5丁目店
761㍍
TOHOシネマズ 新宿
753㍍
日清食品㈱ 東京本社
861㍍
東急歌舞伎町タワー
840㍍
コンビニ
セブン-イレブン 新宿４丁目明治通り店
49㍍
ミニストップ 新宿花園通り店
959㍍
セブン-イレブン 新宿2丁目新宿通り店
428㍍
セブン-イレブン 新宿３丁目店
181㍍
ファミリーマート 新宿三丁目中央通り店
240㍍
ファミリーマート 御苑大通り店
554㍍
ローソン 新宿三丁目北店
497㍍
セブンイレブン 新宿駅靖国通り店
623㍍
セブン-イレブン 歌舞伎町２丁目東店
787㍍
セブン-イレブン 新宿東宝ビル店
789㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
853㍍
ローソン 西武新宿駅北口店
970㍍
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