東京都新宿区新宿七丁目に位置する「グリーンヒル新宿」は、1969年築の総戸数130戸、12階建てのレトロながらも存在感のあるマンションです。日本住宅公団が分譲し、大日本土木が設計を担当。また、三井不動産レジデンシャルサービスによる日勤管理体制で、管理会社に委託されているため、安心の管理環境が整っています。
最寄り駅は東新宿駅から徒歩5分の好立地。新大久保、西早稲田、若松河田駅へも徒歩圏内で、複数路線利用可能な利便性が魅力です。通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な環境が整っています。
間取りは1LDKから3LDKまで多彩に揃い、単身者からファミリーまで幅広いニーズに対応可能。収納スペースが充実した1SLDKや2SLDKもあり、ライフスタイルに合わせて選択できるのが特徴です。エレベーター完備はもちろん、駐輪場やバイク置場もあり、日々の移動手段にも困りません。
学区は新宿区立大久保小学校と新宿中学校で、子育て環境も安心。近隣に複数の公園が点在し、箱根山公園や戸山公園（箱根山地区）へも徒歩圏内。自然に触れ合う時間を確保できる立地です。
食の楽しみも豊富で、徒歩圏内に高評価の飲食店が多数。韓国料理をはじめ多国籍なグルメが揃い、多彩な味覚を楽しめます。特に新大久保エリアは有名で、「ホルモン焼幸永」や「アルトニア」、「イチュンジプ」など評価の高い名店が軒を連ねています。
日常のお買い物も快適。三徳新宿本店や業務スーパー、ドン・キホーテ新宿店など大型店舗が近くにあり、食材や日用品の調達がスムーズです。また、韓国食品スーパーやアジアスーパーストアーも徒歩圏内で、エスニックな食材も手に入ります。
コンビニも徒歩数分以内に複数あり、ローソンやセブンイレブン、ミニストップなどが揃っています。急な買い物や日用品の調達に便利です。
築年数は経過していますが、管理体制の安定と便利な立地、そして多彩な生活環境が揃っているため、古き良き時代の重厚感と現代の利便性を兼ね備えた物件です。歴史ある街並みと共に暮らしながら、新宿の活気と利便性を享受できる魅力的なマンションです。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2025-05 | 2025-07 | 9階 | 5299万円 | 5299万円 | 60㎡ | 0㎡ | 3LDK | 南東向き | 291万円 | 88万円 | 13000円 | 14000円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2025-05 | 2025-08 | 3階 | 4980万円 | 4980万円 | 56.06㎡ | 0㎡ | 2LDK | 南東向き | 293万円 | 88万円 | 13000円 | 14000円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2024-07 | 2024-08 | 6階 | 4980万円 | 4980万円 | 63.18㎡ | 0㎡ | 3LDK | 南東向き | 260万円 | 78万円 | 13000円 | 14000円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2024-04 | 2024-08 | 7階 | 4980万円 | 4880万円 | 60㎡ | 0㎡ | 3LDK | 南東向き | 268万円 | 81万円 | 13000円 | 14000円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2024-03 | 2024-08 | 10階 | 4280万円 | 4100万円 | 60㎡ | 0㎡ | 2LDK | 南東向き | 225万円 | 68万円 | 13000円 | 14000円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
新宿公園
988㍍
新宿区立富久さくら公園
775㍍
西武新宿駅PePe前広場
1004㍍
新宿区立大久保公園
768㍍
新宿西大久保公園
643㍍
箱根山
624㍍
戸山公園（箱根山地区）
735㍍
戸山公園（大久保地区）
1007㍍
飲食店
珈琲貴族エジンバラ
1000㍍
串焼BISTRO福みみ 新宿店
901㍍
焼肉わしの新宿本店
852㍍
HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku
855㍍
シャトレーゼ ヨークフーズ新宿富久店
817㍍
cafe dalcomhada
773㍍
びっくりドンキー新宿靖国通り店
798㍍
サイゼリヤ 新宿区役所前店
826㍍
ミスタードーナツ 新宿靖国通りショップ
832㍍
新宿 六
630㍍
すごい煮干ラーメン凪 新宿ゴールデン街店本館
745㍍
スターバックス コーヒー 新宿サブナード店
966㍍
珈琲西武 本店
822㍍
鉄板ベイビー 新宿東口店
935㍍
マクドナルド 西武新宿駅前店
967㍍
牛かつもと村 新宿本店
948㍍
楊国福マーラータン 新宿店
756㍍
駄目な隣人 新宿店
923㍍
海底撈火鍋 新宿店
857㍍
麺匠の心つくし つるとんたん 新宿店
708㍍
MO-MO-PARADISE 歌舞伎町本店
809㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
584㍍
アルトニア
337㍍
ラーメン二郎 新宿歌舞伎町店
758㍍
マクドナルド 東新宿駅前店
225㍍
ホルモン焼幸永
298㍍
小笠原伯爵邸
728㍍
ABEBE BAKERY JEJU×TOKYO
639㍍
チーズマニマニ２号店
779㍍
ロイヤルホスト東新宿駅前店
154㍍
BAM BI COFFEE
499㍍
チュクミドサ 新宿本店
197㍍
2D Cafe 新大久保店
803㍍
でりかおんどる 1号店（本店）
689㍍
ヤンピョン ヘジャンク
377㍍
Scoop Coffee
497㍍
新大久保 美食堂【ミシクタン】
565㍍
プングム 新大久保本店
506㍍
イチュンジプ
517㍍
THE COOKIE 594
908㍍
レンブラントキャビン新宿新大久保
742㍍
テジョンデ本店
791㍍
スターバックス コーヒー 新大久保駅店
888㍍
ビョルジャン
686㍍
くるむ
678㍍
ONNA
734㍍
新大久保韓国横丁
505㍍
Cafe Guleum by Linnie Cake (Linnie Cake - りんにーケーキ)
811㍍
Place/ne °
768㍍
小魏鸭脖シャオウェイヤボー
948㍍
新大久保 まもなく釜山駅
845㍍
HELLO! DONUTS
808㍍
OKUDO CAFE 大久堂
820㍍
ラーメン富士丸西早稲田店
510㍍
マクドナルド 明治通り新宿ステパ店
655㍍
コンビニ
ファミリーマート 御苑大通り店
839㍍
ローソン 新宿三丁目北店
840㍍
セブンイレブン 新宿駅靖国通り店
958㍍
セブン-イレブン 歌舞伎町２丁目東店
550㍍
セブン-イレブン 新宿東宝ビル店
792㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
584㍍
ローソン 西武新宿駅北口店
874㍍
セブン-イレブン 新宿７丁目店
162㍍
セブン-イレブン 新宿東店
305㍍
ローソン 東新宿明治通店
135㍍
セブン-イレブン 新宿若松町店
917㍍
ローソン・スリーエフ 大久保通店
612㍍
セブン-イレブン 新宿大久保通り店
508㍍
セブン-イレブン 大久保２丁目明治通り店
347㍍
ショッピング
わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社
926㍍
ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店
794㍍
新宿マルイ メン
776㍍
KOMEHYO（コメ兵） SHINJUKU
942㍍
ダイソー 新宿サブナード店
852㍍
新宿サブナード
923㍍
ドン・キホーテ 新宿歌舞伎町店
914㍍
西武新宿ペペ & Brick St.
992㍍
Can★Do 西武新宿ペペ店
986㍍
ダイコクドラッグ 新宿5丁目店
574㍍
TOHOシネマズ 新宿
811㍍
日清食品㈱ 東京本社
473㍍
東急歌舞伎町タワー
887㍍
業務スーパー 東新宿店
425㍍
韓国広場
547㍍
TOPmart新宿本店【韓国食品スーパー】
365㍍
アジアスーパーストアー
419㍍
ドン・キホーテ 新宿店
580㍍
三徳 新宿本店
168㍍
Can★Do 新大久保店
565㍍
ソウル市場
639㍍
華僑服務社
992㍍
THE 100 STORES 新大久保店
919㍍
DAISO 大久保二丁目明治通り店
418㍍
テンポス 新宿センター
623㍍
ドン・キホーテ 新宿明治通り店
691㍍
小学校
新宿区立富久小学校
967㍍
新宿区立大久保小学校
360㍍
新宿区立東戸山小学校
395㍍
新宿区立戸山小学校
882㍍
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