藤和シティホームズ池田山は、品川区東五反田四丁目に立つ1999年築の中規模マンション(総戸数50戸・地上8階)。五反田駅・高輪台駅からそれぞれ徒歩約7分、大崎広小路駅へも徒歩約14分と複数路線へのアクセスが良く、通勤・通学や買い物に便利な立地です。
建物はフジタ設計、分譲は藤和不動産、日常管理は三菱地所コミュニティが担当しており、管理体制が整っている点も安心材料。間取りは2LDK・3LDKを中心に、ファミリーやDINKSに適したプランが揃います。間取りの選択肢があるため、居住スタイルに合わせた活用が可能です。
共用設備としてエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場・バイク置場が完備。ペット飼育可(規約あり)のため、ペットと暮らすライフスタイルも検討できます。
周辺環境は落ち着いた住宅街の雰囲気と利便性が両立。徒歩圏内に池田山公園(約341m)や緑地があり、散歩や子どもの遊び場としても利用しやすい一方、駅前には東急ストアやドン・キホーテ、飲食店やベーカリー(ブレッド&コーヒー イケダヤマ 徒歩約2分など)が揃い、普段の買い物や外食にも困りません。
学区域は品川区立第三日野小学校・日野中学校で、通学距離も比較的近め。宅配ボックスやオートロックの設備は共働き家庭や外出の多い世帯にメリットが大きく、ペット可という点も含め幅広い層に対応できる物件です。
築年は2000年前後のため、室内の仕様や設備の更新状況は住戸ごとに差があります。リノベーション済みの住戸であれば即入居も可能、現状の内装や管理状態、修繕履歴・修繕積立金の状況などを確認すると購入判断の助けになります。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2025-09 | 2025-11 | 8階 | 6980万円 | 5980万円 | 61.8㎡ | 10㎡ | 2LDK | 南向き | 319万円 | 96万円 | 8000円 | 17310円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2023-10 | 2024-03 | 5階 | 6480万円 | 5980万円 | 74.74㎡ | 10.53㎡ | 3LDK | 東向き | 264万円 | 80万円 | 9700円 | 20940円 | リフォーム無 |
| 11ヶ月 | 2019-04 | 2020-02 | 1階 | 6580万円 | 5998万円 | 78.4㎡ | 12.75㎡ | 2LDK | 南向き | 252万円 | 76万円 | 10200円 | 21950円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
大崎キッチン OSAKI KITCHEN
997㍍
東京豆漿生活
790㍍
スターバックス コーヒー 西五反田店
751㍍
七宝麻辣湯 五反田店
695㍍
サイゼリヤ 五反田西口店
643㍍
SAISON bakery&coffee
565㍍
おにやんま 五反田本店
535㍍
ミート矢澤 五反田本店
650㍍
とんかつ あげ福
645㍍
マクドナルド アトレ五反田店
482㍍
TONER
820㍍
珈琲茶館 集 五反田東口店
400㍍
ブレッド&コーヒー イケダヤマ
144㍍
ロイヤルホスト高輪店
885㍍
ステーキハウス リベラ 五反田店
260㍍
PARLOR NOON
995㍍
立ち飲みビストロシンサンテ
890㍍
蒙古タンメン中本 目黒
970㍍
パティスリー リョーコ
840㍍
小学校
品川区立御殿山小学校
934㍍
品川区立第三日野小学校
359㍍
港区立白金小学校
787㍍
公園
五反田ふれあい水辺広場
639㍍
五反田南公園
603㍍
高輪森の公園
825㍍
プリンスホテル日本庭園
792㍍
品川区立池田山公園
341㍍
高輪公園
929㍍
東京都庭園美術館 庭園
941㍍
白金台どんぐり児童遊園
806㍍
ショッピング
五反田東急スクエア
512㍍
東急ストア 五反田店
503㍍
Can★Do 五反田東急スクエア店
492㍍
ドン・キホーテ 五反田東口店
385㍍
ウィング高輪
983㍍
アトレ目黒 2
977㍍
アトレ目黒1
1007㍍
プラチナドン・キホーテ 白金台店
779㍍
コンビニ
セブン-イレブン 五反田店
456㍍
ファミリーマート サンズ高輪四丁目店
909㍍
セブン-イレブン 品川東五反田1丁目店
345㍍
セブン-イレブン 品川プリンスホテル店
910㍍
セブン-イレブン 目黒セントラルスクエア店
932㍍
頌栄女子学院 中学校・高等学校
461㍍


















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