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両国緑スカイハイツ

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
エリア17物件
墨田区174物件
4月19日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

両国緑スカイハイツの概要

近くの駅
  • 菊川徒歩13
  • 錦糸町徒歩13
  • 両国徒歩8
マンション名
両国緑スカイハイツ
住所
東京都墨田区緑三丁目22-1
所有権タイプ
所有権
地上階層
8階
築年数
1984年1月(築42年)
86戸
用途地域
近隣商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK
小学校区域
緑小学校
中学校区域
両国中学校
分譲会社
ファミリー
施工会社名
長谷川工務店
設計会社
管理会社名
長谷工コミュニティ

両国緑スカイハイツの紹介

両国緑スカイハイツは、東京都墨田区緑三丁目の落ち着いた住宅地に立つ8階建・全86戸のマンションです。1984年1月築で、年月を経た安心感と管理の行き届いた共用部分が特徴。最寄りは両国駅(徒歩8分)、錦糸町・菊川駅へも徒歩13分と、3駅利用可能で交通利便性が高めです

建物設備はエレベーター、宅配ボックス、駐輪場、バイク置場を備え、ペット飼育も可能(規約あり)。管理は委託・日勤で長谷工コミュニティが担当しており、日常の管理体制が整っています。分譲はファミリー、設計は長谷川工務店です。

間取りは1DK〜3DKまで幅広く、単身者からファミリーまで対応可能。学区は墨田区立緑小学校(約272m)と両国中学校で、通学にも適した立地です 。

周辺環境は生活利便性が高く、サミットストアやオーケー、ジャパンミートといった食料品店が徒歩圏。アルカキット錦糸町や錦糸町マルイなど大型商業施設も1km圏内で買物や外食に便利です。カフェや評判のとんかつ店、地域の銭湯・スパ(両国湯屋 江戸遊)なども近く、日常の楽しみが揃っています 。

周辺には緑町公園(約270m)や両国公園、横網町公園など公園も点在し、子育てや散歩にも適した環境。交通アクセスと生活利便、落ち着いた住環境を両立した物件で、リノベーションや入居のプラン検討にも向いています。

ハザードマップ

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両国緑スカイハイツの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
5ヶ月2025-082026-0164690万円4690万円43.271LDK南向き358万円108万円989014480リフォーム
7ヶ月2025-062025-1234799万円4799万円49.528.552LDK南向き320万円96万円1142016590リフォーム
2ヶ月2024-092024-1174180万円4180万円43.27.351LDK南向き319万円96万円989014480リフォーム
6ヶ月2024-012024-0633980万円3980万円49.528.553DK南向き265万円80万円1027012770リフォーム
1ヶ月2023-102023-1073890万円3890万円43.27.351LDK南向き297万円90万円840011180リフォーム
13件の売却履歴を見る
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過去5年間の両国緑スカイハイツ墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
両国緑スカイハイツの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは両国緑スカイハイツのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、両国緑スカイハイツの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,690万円
月々ローン返済
¥121,746
月額返済額
¥121,746
総返済額
5,113万円

周辺施設

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ショッピング

ダイソー ビエラ江東橋店

978

オーケー 住吉店

952

ダイソー 両国店

570

セカンドストリート丸井錦糸町店

948

ジャパンミート生鮮館 錦糸町店

948

Seria 錦糸町マルイ店

952

錦糸町マルイ

946

テルミナ

918

アルカキット錦糸町

861

ドン・キホーテ 錦糸町北口店

837

サミットストア 両国石原店

758

小学校

墨田区立中和小学校

635

墨田区立菊川小学校

618

墨田区立両国小学校

766

墨田区立緑小学校

272

墨田区立錦糸小学校

798

墨田区立二葉小学校

469

墨田区立外手小学校

734

飲食店

横綱とんかつ どすこい田中

631

手打ち 蓮

829

亀戸ぎょうざ 錦糸町店

905

マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)

209

とんかつ はせ川

849

資さんうどん 両国店

225

おでんと釜たき飯 あおちょ

866

両国江戸NOREN(江戸のれん)

952

両国湯屋 江戸遊

448

Shake Tree Burger & Bar

220

SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE

232

Petit Grande Miyabi

552

Leaves Coffee Roasters

902

公園

吉良邸跡(本所松坂町公園)

858

墨田区立両国公園

705

錦糸町駅南口広場

969

緑町公園

270

横網町公園

722

墨田区立若宮公園

756

コンビニ

セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店

966

セブン-イレブン 墨田本所1丁目清澄通り店

961

東京都立両国高等学校・附属中学校

665

よくある質問
両国緑スカイハイツについてよくいただく質問
両国緑スカイハイツの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
両国緑スカイハイツのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
両国緑スカイハイツからの通勤・アクセスはどうですか?
両国緑スカイハイツからは、最寄駅の菊川まで徒歩13分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
両国緑スカイハイツの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは両国緑スカイハイツの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
両国緑スカイハイツでペットは飼えますか?
両国緑スカイハイツのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
両国緑スカイハイツの学区はどこですか?
両国緑スカイハイツの小学校区は緑小学校、中学校区は両国中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
両国緑スカイハイツの管理体制はどうなっていますか?
両国緑スカイハイツの管理形態は日勤、管理会社は長谷工コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
両国緑スカイハイツの構造・耐震性は大丈夫ですか?
両国緑スカイハイツの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築42年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
両国緑スカイハイツで住宅ローンは使えますか?
両国緑スカイハイツは築42年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
両国緑スカイハイツはリノベーション可能ですか?
両国緑スカイハイツはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
両国緑スカイハイツの修繕積立金の状況は?
両国緑スカイハイツの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
両国緑スカイハイツの周辺環境・生活利便性は?
両国緑スカイハイツは墨田区に位置し、最寄りの菊川駅まで徒歩13分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
両国緑スカイハイツのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
両国緑スカイハイツのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

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