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クレド茗荷谷

仲介手数料半額キャンペーン中
大塚エリア16物件
文京区327物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

クレド茗荷谷の概要

近くの駅
  • 護国寺徒歩10
  • 新大塚徒歩11
  • 茗荷谷徒歩3
マンション名
クレド茗荷谷
住所
東京都文京区大塚三丁目3-5
所有権タイプ
所有権
地上階層
10階
築年数
1995年7月(築30年)
17戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
巡回
地下階層
0階
間取り
2DK、2LDK、3DK、3LDK
小学校区域
窪町小学校
中学校区域
第一中学校
分譲会社
オリックス
施工会社名
大豊建設
設計会社
管理会社名
日本ハウズイング

クレド茗荷谷の紹介

【クレド茗荷谷】は東京都文京区大塚三丁目の静かな住宅街に位置する、1995年築の10階建てマンションです。全17戸の落ち着いた住環境で、ファミリーやペットとの生活に適した物件となっています。

アクセスは非常に便利で、東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅から徒歩わずか3分、さらに護国寺駅と新大塚駅も徒歩圏内(それぞれ10分・11分)です。通勤や通学、休日のお出かけにも快適なロケーションです。

建物は大豊建設の設計による堅牢な構造で、オリックスが分譲を担当。管理は日本ハウズイングに委託されており、巡回管理体制で日々の安全と快適さが保たれています。エレベーター完備、24時間ゴミ出し可能な便利な設備が揃い、忙しい毎日もストレスなく過ごせます。

ペットも一緒に暮らせる点も大きな魅力です。大切な家族の一員であるペットとの生活も安心して楽しめます。また、駐輪場も用意されているため、自転車利用者にも嬉しい環境です。

間取りは2DKから3LDKまで多様に展開しており、一人暮らしやカップル、ファミリーまで幅広いニーズに対応。使い勝手の良い間取り設計で、快適な室内空間が期待できます。

教育環境も充実しています。徒歩約2分の場所に文京区立窪町小学校があり、さらに大塚周辺にはお茶の水女子大学附属小学校や筑波大学附属小学校など、評判の良い教育施設が揃っています。中学校も第一中学校をはじめ、複数の選択肢がありますので、子育て世代にも安心の環境です。

周辺には評判の良い飲食店が点在しています。口コミ評価4.3の「丼太郎」や4.4の「Patisserie Hiyama」など、気軽に立ち寄れるグルメスポットが徒歩圏内に充実。外食派にも自炊派にも嬉しい環境です。

生活利便施設も充実。ダイソーやSeriaといった100円ショップが近く、日用品の調達に便利です。また、肉のハナマサや三徳茗荷谷店も徒歩圏内にあり、食材や日々の買い物にストレスを感じません。

周辺には緑豊かな教育の森公園や文京区立大塚公園があり、散歩やリフレッシュに最適な環境です。都市生活の中でも自然を感じられる貴重なエリアです。

総合的に、クレド茗荷谷は利便性と落ち着き、教育環境や生活施設がバランスよく揃ったマンションです。都心でありながら静かな住環境を求める方、家族やペットと快適に暮らしたい方におすすめの物件です。

ハザードマップ

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クレド茗荷谷の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2024-062024-0868980万円8980万円574.973LDK南西向き520万円157万円1830017610リフォーム
3ヶ月2020-012020-0494580万円4580万円51.023.62DK南西向き296万円89万円1640011700リフォーム
1ヶ月2020-012020-0295080万円5080万円574.942LDK南西向き294万円89万円1830013100リフォーム

過去5年間のクレド茗荷谷大塚文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
クレド茗荷谷の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではクレド茗荷谷のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、クレド茗荷谷の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
8,980万円
月々ローン返済
¥233,108
月額返済額
¥233,108
総返済額
9,791万円

周辺施設

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飲食店

関口フランスパン 本店

959

ロイヤルホスト音羽店

663

MENSHO

672

丼太郎

391

OTOWA FUJIYA

392

Patisserie Hiyama

514

小学校

文京区立小日向台町小学校

696

文京区立窪町小学校

103

お茶の水女子大学附属小学校

152

筑波大学附属小学校

286

文京区立大塚小学校

469

文京区立林町小学校

828

獨協中学校・高等学校

955

筑波大学附属高等学校

519

日本大学豊山高等学校・中学校

818

ショッピング

三徳 茗荷谷店

762

ダイソー 茗荷谷駅前店

264

Seria 茗荷谷店

272

肉のハナマサ 小石川店

676

コンビニ

拓殖大学購買会 文京キャンパス

488

公園

教育の森公園

102

文京区立大塚公園

581

よくある質問
クレド茗荷谷についてよくいただく質問
クレド茗荷谷の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
クレド茗荷谷のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
クレド茗荷谷からの通勤・アクセスはどうですか?
クレド茗荷谷からは、最寄駅の護国寺まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
クレド茗荷谷の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではクレド茗荷谷の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
クレド茗荷谷でペットは飼えますか?
クレド茗荷谷のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
クレド茗荷谷の学区はどこですか?
クレド茗荷谷の小学校区は窪町小学校、中学校区は第一中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
クレド茗荷谷の管理体制はどうなっていますか?
クレド茗荷谷の管理形態は巡回、管理会社は日本ハウズイングです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
クレド茗荷谷の構造・耐震性は大丈夫ですか?
クレド茗荷谷の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築30年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
クレド茗荷谷で住宅ローンは使えますか?
クレド茗荷谷は築30年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
クレド茗荷谷はリノベーション可能ですか?
クレド茗荷谷はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
クレド茗荷谷の修繕積立金の状況は?
クレド茗荷谷の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
クレド茗荷谷の周辺環境・生活利便性は?
クレド茗荷谷は文京区に位置し、最寄りの護国寺駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
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物件紹介が早いから

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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クレド茗荷谷の売却をご検討の方はこちら
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新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

成約事例に基づく価格交渉

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    ※2026年4月末まで・最低手数料150万円+税

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