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エンゼルハイム城東公園

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
東砂エリア15物件
江東区865物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

エンゼルハイム城東公園の概要

近くの駅
  • 大島徒歩29
  • 東大島徒歩24
  • 南砂町徒歩22
マンション名
エンゼルハイム城東公園
住所
東京都江東区東砂五丁目13-15
所有権タイプ
所有権
地上階層
8階
築年数
1986年4月(築40年)
67戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
小学校区域
第二砂町小学校
中学校区域
第二砂町中学校
分譲会社
日榮建設工業
施工会社名
日榮建設工業
設計会社
管理会社名
ナイスコミュニティー

エンゼルハイム城東公園の紹介

エンゼルハイム城東公園(東京都江東区東砂五丁目13-15)は、1986年4月築・地上8階建、総戸数67戸のマンションです。

交通は大島駅徒歩29分、東大島駅徒歩24分、南砂町駅徒歩22分とやや徒歩距離がありますが、周辺にバス路線もあり日常の移動手段が確保されています。

建物はエレベーター完備で、ペット飼育可(規約あり)。宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能な共用設備が整っており、忙しい生活でも利便性が高い点が魅力です。駐輪場・バイク置場も用意され、管理は委託(日勤)でナイスコミュニティーが担当しています。

耐震対策として免震または制震の構造が採用されており、既存建物ながら安全性にも配慮されています。間取りは2SDK〜4LDKまで幅広く、ファミリー層や在宅ワークを考える方にも対応可能です。

周辺はスーパー・商業施設が充実。イオンスタイル南砂やトピレックプラザが徒歩圏内で買い物利便が高く、パン屋やラーメン店など飲食店も豊富です。公園や運河沿いの遊歩道(城東公園・砂町公園・荒川・砂町水辺公園など)が近く、子育て環境や散歩・ランニングにも適しています。

学区は第二砂町小学校/第二砂町中学校で徒歩圏内。築年数は経ていますが、管理体制や共用設備の利便性を重視する方、ペットや家族での暮らしを求める方に向く物件です。周辺環境と住戸プランを照らし合わせ、リノベーション等で個性ある住まい作りを考えるのにも適しています。

ハザードマップ

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エンゼルハイム城東公園の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2024-092024-1163199万円3199万円53.7652LDK北西向き196万円59万円101109410リフォーム
3ヶ月2024-072024-0984280万円4280万円71.685.13LDK東向き197万円59万円1348012540リフォーム
4ヶ月2024-072024-1184280万円4280万円72.615.13LDK東向き194万円58万円1348012540リフォーム
6ヶ月2021-092022-0383078万円3078万円61.65.62SLDK東向き165万円49万円1076010780リフォーム
5ヶ月2021-092022-0143780万円3580万円71.685.13LDK東向き165万円49万円1252012540リフォーム
9件の売却履歴を見る
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過去5年間のエンゼルハイム城東公園東砂江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
エンゼルハイム城東公園の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではエンゼルハイム城東公園のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、エンゼルハイム城東公園の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
3,199万円
月々ローン返済
¥83,041
月額返済額
¥83,041
総返済額
3,488万円

周辺施設

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飲食店

こしょうや

956

つきじ竹鈴

688

松屋 南砂町店

943

もんじゃ 燈akari

885

バーミヤン 江東南砂店

688

マクドナルド イオン南砂店

707

台湾阿Q麺館

516

スターバックス コーヒー イオン南砂店

762

デニーズ南砂店

710

なか卯 南砂町店

765

京都北白川ラーメン魁力屋 南砂店

743

木曽路 南砂店

911

ナカヤパン 本店

165

しゃぶしゃぶどん亭北砂店

764

KUNON Baking Factory

959

スタミナ苑

941

ラーメン凛 砂町店

663

小学校

江東区立第五砂町小学校

940

江東区立第三砂町小学校

876

江東区立第二砂町小学校

353

江東区立第七砂町小学校

379

江東区立第六砂町小学校

826

江東区立東砂小学校

880

コンビニ

セブン-イレブン 江東東砂8丁目店

828

セブン-イレブン 江東南砂7丁目店

824

セブン-イレブン 江東南砂3丁目公園前店

1004

ファミリーマート 南砂六丁目店

1009

ファミリーマート 東砂七丁目店

539

セブン-イレブン 江東北砂7丁目店

607

ファミリーマート 北葛西ぼうしば通り店

991

ミニストップ 北砂6丁目店

669

ファミリーマート 東砂三丁目店

623

ショッピング

Can★Do イオンスタイル南砂店

781

トピレックプラザ

749

イオンスタイル南砂

765

Standard Products イオンスタイル南砂店

755

ワイズマート 東砂店

633

伊藤製パン㈱ 砂町工場

318

Seria 東砂店

987

公園

仙台堀川公園(砂町運河跡)

677

砂町公園

325

荒川·砂町水辺公園

413

城東公園

506

仙台堀川公園

662

亀高公園

767

東砂一丁目公園

936

よくある質問
エンゼルハイム城東公園についてよくいただく質問
エンゼルハイム城東公園の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
エンゼルハイム城東公園のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
エンゼルハイム城東公園からの通勤・アクセスはどうですか?
エンゼルハイム城東公園からは、最寄駅の大島まで徒歩29分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
エンゼルハイム城東公園の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではエンゼルハイム城東公園の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
エンゼルハイム城東公園でペットは飼えますか?
エンゼルハイム城東公園のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
エンゼルハイム城東公園の学区はどこですか?
エンゼルハイム城東公園の小学校区は第二砂町小学校、中学校区は第二砂町中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
エンゼルハイム城東公園の管理体制はどうなっていますか?
エンゼルハイム城東公園の管理形態は日勤、管理会社はナイスコミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
エンゼルハイム城東公園の構造・耐震性は大丈夫ですか?
エンゼルハイム城東公園の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築40年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
エンゼルハイム城東公園で住宅ローンは使えますか?
エンゼルハイム城東公園は築40年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
エンゼルハイム城東公園はリノベーション可能ですか?
エンゼルハイム城東公園はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
エンゼルハイム城東公園の修繕積立金の状況は?
エンゼルハイム城東公園の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
エンゼルハイム城東公園の周辺環境・生活利便性は?
エンゼルハイム城東公園は江東区に位置し、最寄りの大島駅まで徒歩29分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
エンゼルハイム城東公園のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
エンゼルハイム城東公園のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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