ドレッセ目白近衛町プレゼンス

東京都新宿区下落合二丁目に位置する「ドレッセ目白近衛町プレゼンス」は、2007年1月築の落ち着いた低層3階建てマンションです。総戸数55戸の規模で、住まう方々にゆったりとした暮らしの空間を提供しています。

最寄り駅は目白駅から徒歩7分、高田馬場駅から徒歩10分、下落合駅から徒歩13分と3駅3路線利用可能な利便性が魅力の一つ。都心でありながら、アクセスに優れた立地は通勤・通学、休日のお出かけにも快適です。

建物は東京急行電鉄による分譲、設計は東急建設、管理は東急ファシリティーサービスが担当しており、安心の管理体制（日勤）で快適な住環境を維持しています。オートロック完備でセキュリティ面も安心。さらに宅配ボックスが設置されているため、外出時の荷物受け取りもスムーズです。

間取りは2LDKから4LDKまで多様なファミリー層に対応可能。収納スペースをしっかり確保した2SLDKもあり、ライフスタイルに合わせて選択が可能です。ペット飼育も相談できるため、愛犬や愛猫と一緒に暮らせるのも嬉しいポイント。

敷地内には駐輪場やバイク置場もあり、各種交通手段を多角的にカバー。通勤やお出かけの自由度が高い住まいです。

周辺環境も充実。徒歩数分の場所に新宿区立おとめ山公園（約172m）があり、緑豊かな自然環境でリフレッシュが叶います。また高田馬場公園も近く、子どもたちの遊び場やジョギングコースとして利用可能。

買い物施設としては、ピーコックストア目白店（約364m）、オーケー高田馬場店（約501m）、ダイソーなども近隣にあり日用品から食品まで充実しています。さらに高田馬場・目白周辺には飲食店が豊富で、評価の高いエーグル ドゥース（パン屋さん、徒歩約5分・371m）、ラーメン池田屋（徒歩約5分・383m）、サマルカンド・テラス（徒歩7分・537m）など、外食やカフェ利用にも困りません。

教育施設も充実しており、小学校は新宿区立落合第四小学校まで約266m、中学校は落合中学校が指定学区。安心して子育てができる環境が整っています。

落ち着いた住宅街に位置しながらも都心の利便性を享受できる「ドレッセ目白近衛町プレゼンス」は、ファミリーはもちろん、ペットと暮らす方、静かな環境を求める方にも適した住まいです。快適なアクセスと充実の周辺施設で、生活の質を高める理想の住環境を実現します。