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ザ・パームス西戸山の購入・売却

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ペット可
宅配ボックスがある
オートロック
エレベーター
24時間ゴミ出し可
駐輪場がある
バイク置場がある

ザ・パームス西戸山の概要

近くの駅

大久保徒歩5分
新大久保徒歩6分
高田馬場徒歩15分

マンション名

ザ・パームス西戸山

住所

東京都新宿区百人町三丁目22-12

所有権タイプ

所有権

地上階層

6階

築年数

1996年5月（築29年）

42戸

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

間取り

1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK

小学校区域

西戸山小学校

中学校区域

西戸山中学校

分譲会社

東誠商事

施工会社名

三平建設

設計会社

三平建設

管理会社名

東誠ビルディング

ザ・パームス西戸山の紹介

東京都新宿区百人町三丁目に位置する「ザ・パームス西戸山」は、1996年築の落ち着いた低層マンションです🏢。全42戸の規模で、6階建ての構造は住みやすさとプライバシーを両立しています。

最寄り駅はJR山手線・中央線の大久保駅から徒歩5分、さらに新大久保駅へも徒歩6分というアクセスの良さが魅力です🚉。高田馬場駅も徒歩15分圏内にあり、通勤・通学はもちろん、都心の多彩なスポットへの移動も快適です。

セキュリティ面はオートロック付きで、日勤の管理体制による委託管理で安心感があります🔐。エレベーター完備で日常生活の利便性も高く、24時間ゴミ出し可能な点は忙しい方にも嬉しいポイントです。また、宅配ボックスも設置されており、荷物の受け取りもスムーズです📦。

ペットの飼育も可能なので、小さな家族がいる方やこれからペットと暮らしたい方にも適した環境です🐾。さらに、自転車置き場やバイク置き場も確保されているため、アクティブなライフスタイルをサポートします。

間取りは1LDKから4LDKまで幅広く用意されており、単身者からファミリーまで多様なニーズに対応。収納スペースが充実したプランも多く、住みやすさが考慮されています。

学区は西戸山小学校と西戸山中学校に指定されており、子育て世代にも安心の環境です🏫。

周辺環境は充実しており、徒歩圏内に多彩な飲食店が軒を連ねています。人気の韓国料理店やカフェ、テイクアウト可能なベーカリーなど、食文化も豊かです🍜☕。例えば、評価の高い「EFFELIF KEBAB」や「楊国福マーラータン大久保店」など、本格的な味が楽しめます。

買い物に便利なスーパーや大型商業施設も近く、ドン・キホーテ新大久保駅前店（約315m）や業務スーパー新宿大久保店（約321m）があり、日常の買い物もスムーズに行えます🛒。コンビニも複数点在し、生活に必要なものがすぐ手に入る環境です。

近隣には新宿区立百人町ふれあい公園（約259m）や西戸山公園（約467m）、大規模な戸山公園も徒歩圏内にあり、緑豊かな空間でリフレッシュが可能です🌳。週末の散歩やジョギング、子どもの遊び場としても最適です。

「ザ・パームス西戸山」は利便性と暮らしやすさを兼ね備えた住環境で、都心の利便性を享受しながらも落ち着いた生活を求める方にフィットする物件です。交通アクセスの良さ、安心の管理体制、多様な間取り展開、そして充実した周辺施設が日々の生活を豊かに彩ります。

ザ・パームス西戸山の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
4ヶ月	2024-06	2024-09	4階	9500万円	9500万円	81.57㎡	4.05㎡	4LDK	南向き	385万円	116万円	22800円	14700円	リフォーム無
7ヶ月	2024-05	2024-12	2階	4980万円	4980万円	52.05㎡	0㎡	2LDK	東向き	316万円	95万円	9400円	14600円	リフォーム無
12ヶ月	2024-04	2025-03	2階	9950万円	9300万円	81.57㎡	4.05㎡	4LDK	南向き	376万円	114万円	22800円	17640円	リフォーム無
4ヶ月	2024-04	2024-08	2階	10880万円	10880万円	85.32㎡	4.05㎡	3SLDK	南東向き	421万円	127万円	23900円	15400円	リフォーム無
1ヶ月	2024-03	2024-03	2階	9950万円	9950万円	81.57㎡	4.05㎡	4LDK	南向き	403万円	121万円	22800円	14700円	リフォーム無
1ヶ月	2023-10	2023-10	2階	7280万円	7280万円	85.32㎡	4.05㎡	4LDK	南向き	282万円	85万円	0円	0円	リフォーム無
4ヶ月	2021-02	2021-06	4階	6150万円	6150万円	74.96㎡	3.78㎡	3LDK	南向き	271万円	82万円	21000円	13500円	リフォーム無
0ヶ月	2020-12	2020-12	4階	6580万円	6580万円	74.96㎡	3.78㎡	3LDK	南向き	290万円	87万円	21000円	13500円	リフォーム無
3ヶ月	2019-09	2019-11	階	6380万円	6380万円	74.96㎡	3.78㎡	3LDK		281万円	85万円	23900円	15400円	リフォーム無
5ヶ月	2019-07	2019-12	4階	6580万円	5990万円	74.96㎡	3.78㎡	3LDK	南向き	264万円	79万円	21000円	13500円	リフォーム無

過去5年間のザ・パームス西戸山、百人町、新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

地図を読み込み中...

飲食店

蒙古タンメン中本新宿

978㍍

酒場つむぎ堂新宿店

974㍍

ラーメン龍の家新宿小滝橋通り店

942㍍

ラーメン二郎新宿歌舞伎町店

1005㍍

新宿焼肉牛たんの檸檬総本店

932㍍

ラーメン二郎新宿小滝橋通り店

909㍍

麺屋翔本店

888㍍

ABEBE BAKERY JEJU×TOKYO

803㍍

チーズマニマニ２号店

723㍍

BAM BI COFFEE

770㍍

2D Cafe 新大久保店

551㍍

でりかおんどる 1号店（本店）

564㍍

ヤンピョンヘジャンク

838㍍

Scoop Coffee

721㍍

新大久保美食堂【ミシクタン】

659㍍

プングム新大久保本店

711㍍

イチュンジプ

700㍍

THE COOKIE 594

410㍍

レンブラントキャビン新宿新大久保

509㍍

テジョンデ本店

469㍍

スターバックスコーヒー新大久保駅店

410㍍

ビョルジャン

543㍍

くるむ

549㍍

ONNA

503㍍

新大久保韓国横丁

710㍍

Cafe Guleum by Linnie Cake (Linnie Cake - りんにーケーキ)

440㍍

Place/ne °

468㍍

小魏鸭脖シャオウェイヤボー

352㍍

新大久保まもなく釜山駅

410㍍

ヘルシー韓友家

363㍍

楊国福マーラータン大久保店

307㍍

EFFELIF KEBAB

305㍍

HELLO! DONUTS

421㍍

自家製麺223

621㍍

OKUDO CAFE 大久堂

406㍍

ラーメン富士丸西早稲田店

895㍍

伊勢屋食堂

352㍍

マクドナルド明治通り新宿ステパ店

999㍍

角煮丼屋くろしろ

682㍍

しゃぶ葉高田馬場店

920㍍

中華そば児ノ木

951㍍

寒天工房讃岐屋

808㍍

ミスタードーナツ高田馬場戸山口ショップ

979㍍

LIWEI COFFEE STAND

883㍍

大地のうどん東京馬場店

895㍍

ハラール認証鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店

953㍍

2100K冒鴨燙肚高田馬場店

964㍍

陕西面館（せんせいめんかん）

969㍍

ショッピング

東急歌舞伎町タワー

1006㍍

韓国広場

887㍍

TOPmart新宿本店【韓国食品スーパー】

980㍍

アジアスーパーストアー

924㍍

ドン・キホーテ新宿店

809㍍

Can★Do 新大久保店

659㍍

ソウル市場

590㍍

業務スーパー新宿大久保店

321㍍

ドン・キホーテ新大久保駅前店

315㍍

華僑服務社

326㍍

THE 100 STORES 新大久保店

350㍍

オリンピック北新宿店

556㍍

DAISO 大久保二丁目明治通り店

953㍍

東京都中央卸売市場淀橋市場

399㍍

東京新宿ベジフル株式会社

399㍍

ダイソーユニゾンモール東中野店

981㍍

ダイソー高田馬場店

952㍍

コンビニ

ローソン西武新宿駅北口店

876㍍

ローソン・スリーエフ大久保通店

614㍍

セブン-イレブン新宿大久保通り店

707㍍

セブン-イレブン北新宿１丁目大久保通り店

427㍍

セブン-イレブン大久保２丁目明治通り店

998㍍

ミニストップ北新宿４丁目店

549㍍

セブン-イレブン高田馬場店

479㍍

公園

新宿区立大久保公園

849㍍

新宿西大久保公園

703㍍

新宿区立北新宿公園

829㍍

新宿区立百人町ふれあい公園

259㍍

戸山公園（大久保地区）

752㍍

西戸山公園

467㍍

高田馬場公園

756㍍

落合中央公園野球場

942㍍

落合中央公園

1000㍍

大智学園高等学校

831㍍

小学校

新宿区立大久保小学校

892㍍

新宿区立柏木小学校

925㍍

新宿区立淀橋第四小学校

609㍍

新宿区立戸山小学校

384㍍

新宿区立西戸山小学校

398㍍

ザ・パームス西戸山の近くのマンション

絶好の売却タイミング

多くの買主がザ・パームス西戸山のような物件を探しています

市場の需要が高まっています

次のデータは当社が保有する実際の購入希望者数です

ザ・パームス西戸山をお探しの方

5人

このマンション特定で探している買主がいます

百人町エリアをお探しの方

800人以上

このエリアで物件を探している買主がいます

新宿区をお探しの方

3000人以上

この地域で物件を探している買主がいます

マーケット状況

売り手市場

需要と供給のバランスが売主に有利な状況です

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※査定は無料です。お客様の個人情報は厳重に管理いたします。

非公開取引のメリット

ザ・パームス西戸山の売却はお客様のニーズに合わせて最適な方法をご提案

売主様へ：非公開売却のメリット

待機中の買主がすでに多数

リンネにはザ・パームス西戸山の物件を探している買主が多数登録済み。ネット公開せずに最適な買主をご紹介可能です。

プライバシーを守りながら高値売却

一般公開せず、厳選された買主だけに紹介するため、プライバシーを保ちながら適正価格で売却できます。

スピーディな売却が可能

購入意欲の高い買主をマッチングするため、一般的な売却よりも早く成約に至ることが可能です。

非公開売却について相談する

買主様へ：非公開物件のご紹介

市場に出ていない特別な物件

リンネではザ・パームス西戸山のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。

良質な物件をいち早くご案内

一般的なポータルサイトには掲載されない非公開物件にいち早くアクセスできるため、希少価値の高い物件と出会えます。

競合なく検討可能

非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。

非公開物件を紹介してもらう

もちろん、一般掲載による幅広い集客も可能です

SUUMOやレインズに掲載して、オープンに幅広く買主を集客することもできます。リンネでは、お客様のご希望やマンションの特性に合わせて、最適な販売戦略をご提案いたします。

一般掲載のメリットは、より多くの購入検討者の目に触れることで、競争原理が働き、場合によっては想定以上の売却価格となる可能性もあります。ご状況に合わせてベストな選択をサポートいたします。

マンション購入の流れ

リンネが全ての手続きをサポートします

物件を探す

ご希望の条件に合った物件をお探しします。リンネの専門アドバイザーが豊富な情報からベストな物件をご紹介します。

内覧・物件決定

気になる物件を実際に見学。内覧時には専門家が同行し、物件の価値や注意点をアドバイスします。

購入申込み・契約

物件が決まったら購入申込みを行い、売買契約を締結します。リンネが各種手続きをサポートします。

住宅ローン・資金決済

住宅ローンの手続きと資金決済を行います。提携金融機関での優遇金利も利用可能です。

物件引渡し

いよいよ物件の引渡し。新しい住まいでの生活がスタートします。引渡し後のサポートもご安心ください。

安心のサポート体制

リンネでは、物件探しから引渡しまでの全ての段階で専門スタッフがサポート。不動産購入が初めての方でも安心してお任せいただけます。また、仲介手数料最大無料のサービスで費用面でもお客様をサポートします。

よくある質問

ザ・パームス西戸山についてよくいただく質問

ザ・パームス西戸山の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは、ザ・パームス西戸山を含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ザ・パームス西戸山の物件を売却する際の相場はどれくらいですか？

ザ・パームス西戸山の売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。

ザ・パームス西戸山のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ザ・パームス西戸山からの通勤・アクセスはどうですか？

ザ・パームス西戸山からは、最寄駅の大久保まで徒歩5分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ザ・パームス西戸山の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではザ・パームス西戸山の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早いから

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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リンネが不動産売却仲介に選ばれる理由

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リンネには多くの優良な買主候補がおり、マッチングスピードが早く、スムーズな取引が可能です。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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C.R様墨田区のマンションご購入

ご担当頂いた阿部様は、迷ってばかりの私に寄り添いながら導いてくれて、最後は自分なりに最良の決断が出来ました。また、決まってからも引越しまで１ヶ月半という短納期だったのにも関わらず、色々駆使して頂き、どうにかやり遂げるとこが出来ました。この1年間、付き合って下さり本当にありがとうございました。

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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