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大久保ハウスの概要

近くの駅

大久保徒歩3分
新大久保徒歩8分
西武新宿徒歩13分

マンション名

大久保ハウス

住所

東京都新宿区百人町二丁目25-8

所有権タイプ

所有権

地上階層

6階

築年数

1971年3月（築55年）

78戸

用途地域

準住居地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に一部委託

管理体制

日勤

地下階層

1階

間取り

2DK、2LDK、3DK、3LDK

小学校区域

戸山小学校

中学校区域

西早稲田中学校

分譲会社

住友不動産

施工会社名

真柄建設

設計会社

管理会社名

住友不動産建物サービス

大久保ハウスの紹介

東京都新宿区百人町二丁目に位置する「大久保ハウス」は、都心生活の利便性と落ち着きのバランスを求める方に最適なマンションです。

1971年築と歴史ある建物ながら、住友不動産による分譲で、真柄建設の設計により耐震性に配慮された構造を誇ります。6階建て78戸の住戸は2DKから3LDKまで多彩な間取りが揃い、単身者からファミリーまで幅広いニーズに対応可能です。

最寄り駅の大久保駅から徒歩3分、新大久保駅へも徒歩8分、西武新宿駅へ徒歩13分と、通勤・通学はもちろん、休日のショッピングや外食も気軽に楽しめる抜群のアクセス環境です。

建物設備にはエレベーター、オートロックを備え、防犯面にも配慮されています。また、ペット飼育も可能なので、大切な家族の一員と共に快適な暮らしが叶います。宅配ボックスが設置されているため、忙しい日々でも荷物の受け取りがスムーズです。

駐輪場やバイク置場も完備しており、交通手段の選択肢が多彩。管理体制も日勤で、住友不動産建物サービスが一部委託の管理を行い、住環境の良好な維持に努めています。

学区は、新宿区立戸山小学校と西早稲田中学校。子育て世代にとって安心できる教育環境が整っています。

周辺は飲食店が充実しており、徒歩圏内に評価の高いカフェやレストランが多数。人気の韓国料理店や各国のグルメが楽しめることも特徴です。市場やスーパー、ドン・キホーテなどの大型店舗も近隣にあり、日々の買い物に困ることはありません。

また、新宿区立百人町ふれあい公園や西戸山公園など、自然や緑を感じられるスポットも徒歩圏内に点在。都心にいながらリフレッシュできる環境です。

「大久保ハウス」は、充実した都市機能と安心の住環境を兼ね備えた、快適な東京生活の拠点となる物件です。多彩な暮らし方に対応する間取りや設備が揃い、利便性を求める方には特におすすめのマンションと言えます。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2025-12	2025-12	5階	5980万円	5980万円	61.02㎡	6㎡	3DK	東向き	323万円	98万円	11170円	17800円	リフォーム無
6ヶ月	2025-04	2025-10	3階	4980万円	4890万円	61.02㎡	6.98㎡	3LDK	東向き	264万円	80万円	11170円	15700円	リフォーム無
4ヶ月	2024-06	2024-10	3階	4300万円	4300万円	61.02㎡	6.98㎡	3LDK	東向き	232万円	70万円	11170円	15700円	リフォーム済
6ヶ月	2022-09	2023-02	4階	5699万円	4799万円	61.02㎡	6.98㎡	3LDK	東向き	259万円	78万円	11170円	15700円	リフォーム済
8ヶ月	2022-07	2023-02	2階	4280万円	4780万円	61.02㎡	6.98㎡	2LDK	東向き	258万円	78万円	11170円	15700円	リフォーム済

周辺施設

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飲食店

六歌仙新宿西口小滝橋通り店

969㍍

蒙古タンメン中本新宿

928㍍

酒場つむぎ堂新宿店

901㍍

ラーメン龍の家新宿小滝橋通り店

897㍍

新宿焼肉牛たんの檸檬総本店

877㍍

ラーメン二郎新宿小滝橋通り店

864㍍

麺屋翔本店

808㍍

ABEBE BAKERY JEJU×TOKYO

864㍍

チーズマニマニ２号店

757㍍

BAM BI COFFEE

880㍍

2D Cafe 新大久保店

611㍍

でりかおんどる 1号店（本店）

674㍍

ヤンピョンヘジャンク

987㍍

Scoop Coffee

859㍍

新大久保美食堂【ミシクタン】

791㍍

プングム新大久保本店

851㍍

イチュンジプ

840㍍

THE COOKIE 594

473㍍

レンブラントキャビン新宿新大久保

619㍍

テジョンデ本店

571㍍

スターバックスコーヒー新大久保駅店

485㍍

ビョルジャン

670㍍

くるむ

678㍍

ONNA

623㍍

新大久保韓国横丁

859㍍

Cafe Guleum by Linnie Cake (Linnie Cake - りんにーケーキ)

548㍍

Place/ne °

588㍍

小魏鸭脖シャオウェイヤボー

421㍍

新大久保まもなく釜山駅

514㍍

ヘルシー韓友家

241㍍

楊国福マーラータン大久保店

279㍍

EFFELIF KEBAB

240㍍

HELLO! DONUTS

548㍍

自家製麺223

412㍍

OKUDO CAFE 大久堂

536㍍

伊勢屋食堂

194㍍

大盛軒

880㍍

角煮丼屋くろしろ

695㍍

中華そば児ノ木

913㍍

寒天工房讃岐屋

834㍍

ショッピング

東急歌舞伎町タワー

1001㍍

韓国広場

960㍍

ドン・キホーテ新宿店

885㍍

Can★Do 新大久保店

791㍍

ソウル市場

717㍍

業務スーパー新宿大久保店

355㍍

ドン・キホーテ新大久保駅前店

342㍍

華僑服務社

380㍍

THE 100 STORES 新大久保店

441㍍

オリンピック北新宿店

350㍍

東京都中央卸売市場淀橋市場

275㍍

東京新宿ベジフル株式会社

275㍍

ダイソーユニゾンモール東中野店

820㍍

コンビニ

ローソン西武新宿駅北口店

874㍍

ローソン・スリーエフ大久保通店

743㍍

セブン-イレブン新宿大久保通り店

851㍍

セブン-イレブン北新宿１丁目大久保通り店

246㍍

ミニストップ北新宿４丁目店

452㍍

セブン-イレブン高田馬場店

585㍍

公園

新宿区立大久保公園

874㍍

新宿西大久保公園

782㍍

新宿区立北新宿公園

621㍍

新宿区立百人町ふれあい公園

265㍍

戸山公園（大久保地区）

962㍍

西戸山公園

661㍍

高田馬場公園

916㍍

落合中央公園野球場

952㍍

落合中央公園

1005㍍

大智学園高等学校

676㍍

小学校

新宿区立柏木小学校

719㍍

新宿区立淀橋第四小学校

410㍍

新宿区立戸山小学校

580㍍

新宿区立西戸山小学校

558㍍

大久保ハウスの近くのマンション

よくある質問

大久保ハウスについてよくいただく質問

大久保ハウスの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

大久保ハウスのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

大久保ハウスからの通勤・アクセスはどうですか？

大久保ハウスからは、最寄駅の大久保まで徒歩3分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

大久保ハウスの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネでは大久保ハウスの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

大久保ハウスでペットは飼えますか？

大久保ハウスのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

大久保ハウスの学区はどこですか？

大久保ハウスの小学校区は戸山小学校、中学校区は西早稲田中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

大久保ハウスの管理体制はどうなっていますか？

大久保ハウスの管理形態は日勤、管理会社は住友不動産建物サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

大久保ハウスの構造・耐震性は大丈夫ですか？

大久保ハウスの構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築55年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

大久保ハウスで住宅ローンは使えますか？

大久保ハウスは築55年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

大久保ハウスはリノベーション可能ですか？

大久保ハウスはＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

大久保ハウスの修繕積立金の状況は？

大久保ハウスの修繕積立金については「管理会社に一部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

大久保ハウスの周辺環境・生活利便性は？

大久保ハウスは新宿区に位置し、最寄りの大久保駅まで徒歩3分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

大久保ハウスのような築年数の物件を購入する際の注意点は？

大久保ハウスのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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大久保ハウス

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物件紹介が早いから

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